과세 소득 금액을 계산할 때 다음 비용은 vat 가 포함되지 않은 소득에서 순차적으로 공제됩니다.
(1) 부동산 임대 과정에서 납부한 세금
(2) 납세자가 부담하는 임대재산의 실제 지출에 대한 수리비 (한 번에 800 위안으로 한 번에 공제할 수 없는 경우, 다음 번에는 공제가 완료될 때까지 계속 공제한다.)
(2) 개인 주택 전세 과세 금액 계산.
공제 순서는 다음과 같이 조정됩니다.
(a) 재산 임대 과정에서 납부한 세금 및 수수료;
② 임대인에게 지불 한 임대료;
③ 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비 (한 번에 800 원);
(4) 세법에 규정 된 비용 공제 기준.
(3) 과세 금액 계산 방법
세율: 20%; 그러나 개인이 시장가격으로 주택을 임대해 얻은 개인소득에 대해서는 10% 의 세율로 징수를 보류한다.
과세 금액 = 과세 소득 금액 × 적용 세율
예제 계산 문제 동량은 시장가 202 1 1 으로 시내에서 아파트 한 채를 임대해 월세 3800 원을 받았다. 1 년 6 월 화장실 누수 수리비 1200 원, 합법적이고 유효한 지출 증명서를 받았습니다.
요구 사항: 5438 년 6 월 ~ 2 월 동량세 과세 금액 계산 (기타 세금 제외).
분석
과세 금액 = (3800-800-800) ×10%+(3800-400-800) ×10% = 480