사실 주택 임대 계약을 체결할 때 납부한 부동산세는 복잡하지 않고, 단지 비주택과 주택으로 나뉜다. 두 개의 다른 부동산에 대해서도 다른 세금 납부 방식이 있다. 주택 임대 계약을 체결할 때는 무효 계약서에 서명한 후 분쟁이 발생하지 않도록 각별히 주의해야 한다. 그럼 주택 임대 계약에 대한 세금은 어디에 있나요? 당신은 얼마를 지불합니까? 다음은 내가 너를 위해 정리한 관련 내용이니, 참고용으로만 쓰인다. 한번 봅시다.
1. 업주가 주택 임대 계약을 할 때 세금을 내야 합니까?
물론, 세방은 세금을 내야 한다. 임대인 (집주인) 은 자연납세자이므로 규정에 따라 자발적으로 세금을 신고해야 한다. 세금을 내고 납부하지 않은 사람은 임대인이 이로 인한 법적 결과를 부담한다. 임대료소득에 해당하는 개인소득세, 부동산세는 임대료소득의 20%, 영업세는 임대료소득의 5%, 도시유지건설세는 영업세의 7%, 교육비는 3%, 지방교육비는 1% 를 차지한다.
과세란 국가의 각종 세법 규정에 따라 집단이나 개인의 소득이 일정한 세율에 따라 국가에 납부되는 것을 말한다.
2. 주택 임대 계약서에 서명하려면 세금을 내야 합니까?
세법 관련 규정에 따르면 도장세는 임대 계약서에 기재된 금액의 천분의 1 로 계산해야 한다.
1, 인화세표 구매 셀프 신청, 밑줄 긋기.
2. 리스 계약이 월 (또는 년 또는 일) 임대료 기준만 약속하고 임대 기간은 약속하지 않은 경우, 계약서에 서명할 때 정액에 따라 5 원 데칼을 신청한 다음, 결제할 때 실제 금액에 따라 세금을 계산하고 보조금장을 인쇄할 수 있습니다.
3. 세액이 500 원 이상이거나 중복신청이 필요한 경우 세금 신고서를 작성합니다.
계약 당사자는 도장세를 계산, 지불 및 붙여 넣어야 합니다.
주택 임대 계약세는 어디에서 납부합니까?
지방세국이나 주택소유 거리로 가서 임대 영수증을 발행하고 임대세를 납부하다.
주택 임대 증서세 해석:
재정부 국세총국 재세 (2008) 24 호 경제 적용 주택과 염세 주택 임대세 정책에 관한 통지' 에 따르면 개인 임대주택에 대해서는 용도와 상관없이 3% 세율에 따라 영업세를 절반으로 징수한다.
주택 임대 계약의 부동산세는 얼마입니까?
중화인민공화국 부동산세 잠행조례에 따르면 주택임대세를 감안하면 국가는 다음과 같이 규정하고 있다.
첫째, 개인 임대 비 주택 (상점, 필기 실 등). ) 다음 세금을 납부해야합니다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 계산 납부 (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
둘째, 개인 임대 주택은 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
재세 [2008]24 호 문서에 따르면 부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세에 대해 각각 다음과 같은 혜택을 드립니다.
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
5. 도시 토지 사용세 면제.
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