① Lease /2049549"target="_blank "> 임대 계약 기간 동안 임대인 또는 임차인은 일방적으로 임대 /2049549"target="_blank" > 계약을 해지할 수 없습니다. 주택 임대 계약은 일방적으로 임대료를 올리거나 낮춰서는 안 된다.
임차인의 동의 없이 임대인은 무단으로 임대주택에 들어갈 수 없다.
(3) 계약이 만료되거나 종료되면 임차인은 제때에 임대주택을 환불해야 하며, 임대인은 폭력, 위협 또는 기타 불법적인 수단으로 임차인을 강제로 퇴출해서는 안 된다.
임대료: 일방적으로 임대료를 올리거나 낮춰서는 안 된다.
요청 초안에 따르면 lease /2049549"target="_blank "> 에서 임대인 또는 임차인은 주택 임대 계약 기간 동안 일방적으로 임대 /2049549"target="_blank "> 계약을 해지할 수 없습니다. 주택 임대 계약은 일방적으로 임대료를 올리거나 낮춰서는 안 된다.
보증금: 약속 외에는 보증금을 공제할 수 없습니다.
동시에, 임대인이 보증금을 받는 것은 임대 /2049549"target="_blank "> 에 명시해야 한다. 주택 임대 계약에서 약속한 계약금 액수와 반환 시간. Lease /2049549"target="_blank "> 제외. 주택 임대 계약이 약속한 경우를 제외하고 임대인은 보증금 반환을 공제하거나 연기해서는 안 된다.
세입자의 동의 없이는 집주인이 들어갈 수 없다.
의견원고에 따르면 임차인의 동의 없이는 임대인이 임대주택에 들어갈 수 없다. 정당한 이유로 임대 주택에 들어가야 하는 경우, 임대인은 임차인의 동의를 받아야 하고 임차인은 협조해야 한다.
게다가, 임대인은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 임대주택의 수리 의무를 이행해야 한다. 임대인이 제때에 수리 의무를 이행하지 못한 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다.
임차인은 제멋대로 집의 내력 구조를 변경해서는 안 된다.
의견원고에 따르면 임차인은 법률 법규의 규정을 준수하고, 임대주택을 합리적으로 사용해야 하며, 소방시설을 손상, 철거하거나, 무단으로 집의 내력 구조를 변경해서는 안 된다. 임차인은 임대인의 동의 없이 집 실내 시설이나 기타 구조를 무단으로 철거하거나 변경할 수 없습니다.
세입자는 동물을 불법 사육해서는 안 된다.
동시에 임차인은 관리 규정을 준수해야 한다. 예를 들어 쓰레기를 함부로 버리거나 오염물이나 소음을 배출하거나, 동물을 불법 사육하거나, 불법 건설, 점유 통로, 고공에서 물건을 던지는 등 다른 사람의 합법적 권익을 해치는 행위가 있어서는 안 된다.
집주인은 세입자의 퇴진을 폭력으로 위협하는 것을 허용하지 않는다.
기자는 원고에서 Lease/2049549 "Target =" _ Blank "> 주택 임대 계약이 만료되거나 해지될 때 임차인은 제때에 임대 주택을 환불해야 하며, 임대인은 폭력, 위협 또는 기타 불법적인 수단을 사용하여 임차인에게 퇴출을 강요해서는 안 된다. 임차인이 임대주택을 탈퇴하는 것을 거절하는 경우, 임대인은 법에 따라 임차인에게 임대주택을 탈퇴하도록 요구할 수 있다. 손실을 초래한 사람은 임차인이 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
세입자는 법에 따라 기본 공공 서비스와 편리함을 누린다.
Lease /2049549"target="_blank "> 주택 임대 계약 온라인 계약 서류에는 수수료가 부과되지 않습니다. 임차인은 임대/2049549 "target =" _ blank ">; 주택 임대 계약은 관련 규정에 따라 주거증 등을 처리한다. , 그리고 법에 따라 기본 공공 서비스와 편리함을 누린다.
주지건부가 의견원고를 발표한 직후 사회적 화제를 불러일으켰다. 그래서 선임 부동산 변호사가 임대 /2049549"target="_blank "> 를 세었다. "주택 임대 조례 (의견 초안 요청)" 10 가지 하이라이트;
1, 주택 임대 시장과 관련된 관련 부서를 명확히 하여 법 집행을 실시할 때 더욱 근거가 있고, 더욱 근거가 있다.
2. 실명거래를 명확히 하는 동시에 신분 정보 보호도 중요시합니다.
3. 지방입법을 위해 임차인의 수와 면적을 설정하고, 군세방을 타격하는 상위 법적 근거를 제공하고, 시급 이상 지방정부가 각지의 기준을 명확히 하도록 규정하고 있다.
4. 쓰레기, 소음, 고공에서 물건을 던지는 등 흔히 볼 수 있는 문제를 금지 범위에 포함시켜 임차인의 행동을 규범화했다.
5. 명확한 임대 계약의 서명은 반드시 인터넷 서명을 통해 등록해야 한다.
6. 장기 임대 아파트 기업 등 임대 기업에 대해 명확한 규정과 제한을 가했다. 특히 흔히 볼 수 있는 천둥과 폭우는 명백히 금지하는 위법행위다.
7. 중개 활동이 더욱 규범화되고 일부 공통성 문제도 입법에 의해 금지되었다.
8. 기존 주택 전체가 임대에 사용될 수 있도록 규정하고, 상업오피스텔, 공업건물 등 비주거주택은 임대주택으로 개조할 수 있도록 규정하고 있다. 그러나 이런 발전은 결국 관련 법률 규정과 어긋나기 때문에 더 많은 입법 개선과 협조가 필요할 수 있다.
9. 임차인의 동의 없이 임대인은 무단으로 임대주택에 들어가서는 안 되며, 임대인이 임대주택을 강제로 옮겨서는 안 된다는 점도 포인트다. 올해 장세 아파트의 뇌우와 전염병의 영향으로 많은 집주인들이 세입자를 몰아내도록 강요해 많은 분쟁과 갈등을 불러일으켰다.
10, 임대료를 안정시켜야 한다는 점을 강조하며, 무심코 하이라이트로 삼는다. 최근 몇 년 동안 전염병으로 인한 것이 아니라면 임대료가 크게 오르고 있다. 특히 일부 중개업자들이 독점한 이후다.