개인 임대 주택은 5% 빼기 1.5% 세율로 부가가치세를 납부한다. 개인 임대 주택의 월 수입이 3 만원을 넘지 않는 경우 이전 부가가치세 면세 정책을 누릴 수 있습니다. 부동산 중개 기관은 주택 임대 중개 서비스를 제공하며, 6% 의 부가가치세율을 적용한다. 일반 납세자는 임대로 취득한 부동산에 간단한 세금 계산 방법을 적용하여 5% 세율에 따라 부가가치세를 납부할 수 있다. 개인 임대 주택 소득을 반으로 줄여 개인 소득세를 징수하다.
둘째, 세부 사항 분석
개인 임대주택에는 세금이 많이 관련되어 있고, 상황에 따라 세금 계산도 다르며, 세금 기준에는 지방차이가 있을 수 있습니다. 따라서 세금을 낼 때 전문 세무서나 지방세무서와 미리 확인해 세금의 정확성을 보장할 수 있다.
셋. 관련 법률 및 규정
중화인민공화국 개인소득세법 제 2 조는 개인소득세를 납부해야 한다.
1, 임금 소득;
2. 노동 보수 소득;
보상 소득;
로열티 수입;
영업 수익;
이자, 배당금, 배당금 소득;
7. 재산 임대 소득;
8. 재산 양도 소득;
9. 우발적인 수입.
주민개인이 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득까지의 납세 연도를 취득하면 개인 소득세를 합병하여 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.
4. 개인 임대 주택의 세금 징수점은 얼마입니까?
개인 임대 주택 영업세 징수점은 각지의 실제 상황에 따라 다르며, 대부분 지역은 5,000 위안이다. 관련 법률에 따르면 5,000 위안의 세금 징수점은 세전이다. 월급이 5,000 원을 넘지 않는 것은 개인소득세를 낼 필요가 없다.