통계에 따르면 독일 거주자의 약 60%가 임대를 선택하고 주택 보유율은 42%에 불과해 EU 국가 평균 수준인 60%보다 훨씬 낮다. 많은 청년들이 결혼할 때 집을 임대로 선택할 뿐만 아니라, 결혼 후에도 오랫동안 집을 임대하여 생활하는 경우가 많습니다. 지난 50년 동안 싱가포르 정부는 거의 100만 채에 달하는 공공 주택을 건설하여 인구 80%의 주택 문제를 해결했습니다.
전문가들은 선진국 사람들이 임대에 열광하는 이유는 정책적 보장과 정부의 공공임대주택이나 보조금 지급뿐 아니라 저렴한 주택 건설에 대한 엄격한 요건과 강력한 2010년에 프랑스의 666개 소도시에는 파리의 1,510만 유로를 포함하여 총 7,620만 유로의 벌금이 부과되었습니다. 그 이유는 해당 도시의 저렴한 주택 비율이 도시 재생 및 사회연대법의 최소 20% 요구 사항을 충족하지 못했기 때문입니다.
독일에서는 렌탈을 선호하는 이유가 렌탈 시스템이 철저하게 관리되고 있기 때문이다. 독일 민법 등 많은 법률에서는 임차인의 권리와 이익 보호를 강조하고 있습니다. 각 주, 시, 타운에는 임대료가 20% 이상 인상될 경우 임대료의 표준 범위를 설정하는 독립 기관이 있습니다. %이면 불법으로 간주되며, 50%를 초과하면 불법이 됩니다. ?
분석가들은 주택 임대를 규제하는 법안이 "집은 살기 위한 것이지 투기를 위한 것이 아니다"라는 입장을 구현하고 다중 대상 공급, 다중 채널 보증 및 동시 임대 및 구매 주택 시스템 측면에서 선진국에 비해 우리나라 주택 임대 시장의 발전은 여전히 더 많은 어려움과 문제에 직면해 있으며 이는 우리나라 임대 시장의 발전 잠재력과 공간이 더 크다는 것을 의미합니다. ?
주택임대 관련 규제가 하루빨리 시행되었으면 좋겠습니다!