충칭은 공셋집을 살 수 있지만 일정한 조건이 있다.
공공 임대 주택 관리에 대한 임시 조치
제 8 장 판매 관리
임대 만료 5 년 후 임차인은 공공임대 주택 구입을 신청할 수 있다.
공공 임대 주택 판매 가격은 종합원가를 기초로 하며, 구체적인 가격은 시 물가부서가 시 주택보장, 시 재정 등과 함께 확정해 정기적으로 사회에 발표한다.
공셋집을 구입하면 1 회 지불 또는 할부를 선택할 수 있습니다. 일회성 지불 후 임대료를 더 이상 지불하지 않습니다. 할부할 때 미납면적은 규정에 따라 임대료를 납부한다.
구매자와 재산권자 또는 수탁자는 서면으로 매매 계약을 체결하고 가격, 지불 방식, 수리 책임 등 쌍방의 권리 의무를 명확히 지불하고 전액을 지불한 후 주택토지소유권 부서에 등록한다.
공공 임대 주택을 구입한 경우 임대, 양도, 증여 등의 시장 거래는 허용되지 않지만 상속, 담보를 할 수 있다.
공공 임대 주택을 구입한 후 담보를 하면 저당가치는 주택 원래 구매가치의 70% 를 초과할 수 없다.
주택 구입자는 구매 증여 상속 등의 방식으로 공셋집 구매지의 다른 주택을 취득하는 것이다. , 또는 특별한 이유로 담보를 양도해야 하는 경우 정부가 환매한다. 환매 가격은 원래 판매 가격에 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 더한 것이다.
충칭이 공세방에서 탈퇴하는 경우는 어떤 것들이 있나요?
공공 임대 주택 관리에 대한 임시 조치
제 7 장 퇴출 관리
임대 계약이 만료되면 임차인은 공공 임대 주택에서 물러나야 한다. 임대를 갱신하려면 계약 만료 3 개월 전에 다시 신청해야 한다. 심사를 거쳐 조건에 부합하는 것은 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
임차인이 구매 증여 상속 등의 방식으로 공공 임대 주택을 신청하는 지역 내에서 다른 주택을 취득하는 경우 공공 임대 주택을 탈퇴해야 한다. , 또는 정부가 규정 한 임대 기간 동안의 소득 기준을 초과합니다.
공공 임대 주택 임차인과 구매자는 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대 계약을 종료하고, 공공 임대 주택을 회수하고, 그 행위를 신용 서류에 기록하며, 5 년 이내에 공공 임대 주택을 신청할 수 없습니다.
1. 허위 증명서나 기타 사기 수단을 제공하여 공공 * * 임대 주택을 취득하는 사람
2. 재임대 또는 대출;
3, 공공 임대 주택 구조 또는 사용의 성격을 변경하십시오.
임차인은 정당한 사유없이 6 개월 이상 비어 있습니다.
연체 임대료는 6 개월 이상 누적됩니다.
6, 공공 임대 주택에서 불법 활동에 종사;
7, 임대 계약 위반.
8. 계약이 만료되거나 임대 계약이 종료되면 임차인은 퇴출해야 한다. 특별한 어려움이 있고, 일정한 과도기를 준다. 탈퇴를 거부한 사람은 계약 약속에 따라 적절한 범위 내에서 공고를 하고, 필요한 경우 시 주택보장기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.
충칭이든 외성이든, 공셋집은 항상 경제 적용 주택이다. 따라서 일부 집단은 공셋집을 신청할 수 있지만, 다른 사람들은 매매를 통해 공셋집을 받을 수 없다. 공셋임차인이 공셋집을 구매하려면 임대기간이 5 년이 지나야 구매할 수 있다.
충칭 공셋집을 신청하는데 얼마예요?
지불해야 할 초기 비용은 다음과 같습니다
성과 보증금: 3 개월 임대료 *3 개월 = 900-2400 원입니다.
1 년 부동산 관리비: 360-960 원.
가스비 개통: 25 원입니다.
광대역 인터넷 요금: 600 위안
케이블 TV: 240 위안, 저임금 주택 절반.
참고: 집을 수거할 때 많이 준비하는 게 항상 맞아요. 각 호형 면적마다 비용이 다르면 차이가 날 거예요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
충칭 공셋집에 입주하는 데 필요한 각종 비용 계산.
월별 비용은 다음과 같습니다
임대료 8- 1 1 위안/월/평방 미터 300-800 위안
부동산 관리비 1.03 원/월/평방미터 30-80 원.
물값은 대략 5- 12 톤/월 =23-55 원/월입니다.
전기요금은 약 30- 150 원/월.
가스비 30 원/월 약+쓰레기비 8 원/월.
상술한 비용을 처리하는 것 외에, 또 많은 비용을 스스로 고려해야 한다. 즉, 다른 비용은 지불해야 하며, 지방에 따라 다른 규정이 있을 것이다.