집을 세낸 지 20 년이 넘었는데 어떻게 보상합니까?

20 년 동안 집을 임대하고 보상이 있다면, 주택 소유자를 보상하고 주택 사용권을 배치해야 한다. 집주인과 세입자가 임대 관계를 해지하는 경우 화폐 보상을 줄 수 있으며, 화폐 보상 금액 = (시장 단가 ×80%+ 가격 보조금) × 건축 면적 집주인과 세입자가 임대관계 종료에 합의하지 못한 경우, 안치보상, 안치비와 이전비, 가전제품 손실, 비주거주택 경영 손실 등을 지급할 수 있다.

화폐안치방식으로 보상을 지불하는 것을 선택하고, 화폐안치협정에 서명한 후, 주택 철거 전에 보상을 지급한다. 주택 교체 (주택 보상) 방식으로 보상하고, 주택 배치 협정에 서명한 후, 주택 이전 전 일회성 보상 1-2 년의 과도비. 1-2 년 만기에 안치실을 배달하지 않은 사람은 약속대로 전환비용을 다시 보상합니다.

주택 임대의 경우 철거 계약에는 쌍방의 기본 상황을 명시해야 한다. 집의 용도 임대 기간 임대 기간 동안의 임대료 인도; 철거 보상 배치 방법; 철거로 인해 사전에 계약을 해지하는 조건; 위약 책임 철거 분쟁 처리 방식 등.

법적 근거

국유지의 주택 징수와 보상 조례.

제 17 조 주택 징수 결정을 내린 시, 현급 인민정부는 다음과 같은 징수인에게 보상을 지급해야 한다.

(a) 수용 된 주택의 가치 보상;

(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치

(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.

제 21 조 수용자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다. 구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.