아파트는 상업용 부동산 투자에 널리 사용되는 부동산 형식이다. 아파트는 이미 수입되어 단독 별장보다 경제적이고 실용적이다. 초기 대도시의 아파트들은 모두 고층 건물로, 각 층마다 침실, 거실, 거실, 화장실, 화장실, 주방 등 여러 개의 독채 스위트룸이 있었다. 당시 주로 중간 소득을 가진 임원과 정부 공무원이 사용했다. 일부는 자주 드나드는 중외 상인과 그 가족들이 호텔 단기 임대에 매달려 있다.
그림: 쉬운 생활
아파트는 연립 주택, 공동 아파트, 주주주택 (협력아파트) 및 아파트로 세분화할 수 있다. 주택, 아파트의 특징은 주택, 토지의 일부 재산권과 사용권을 소유하고 있지만 반드시 관리부의 구속을 받아 일정한 관리비를 납부해야 한다는 것이다. 주주실의 특징은 개인이 어떤 재산권도 소유하지 않고 일부 지분과 사용권만 가지고 있다는 것이다. 재산권은 회사에 귀속되며, 주식만 팔고 재산권은 팔지 않는다. 아파트의 특징은 업주가 주로 투자자나 투자 단위이며, 주된 목적은 임대료를 받는 것이다.
아파트의 구조와 유형에 따라 작은 아파트, 정원 아파트, 고층 아파트로 나눌 수 있다.
익숙한 사람들은 보통 용도에 따라 일반 주택아파트, 오피스텔, 호텔형 아파트의 세 가지 형태로 나뉜다.
일반 주택 아파트
주택 아파트, 70 년 재산권, 작은 아파트 면적, 30-60 평방 미터; 인테리어 배달 기준이 있으면 가방 들고 입주하실 수 있습니다. 보조 시설이 완비되어 있고, 부동산 관리는 일반 주택보다 높은 추가적인 양질의 서비스를 제공하며, 판매 가격은 일반적으로 지역 전체 수준보다 높다.
아파트
비즈니스 아파트, 40 년 재산권, 일반적으로 도시 핵심 지역과 비즈니스 센터에 위치해 있습니다. 거주할 수도 있고 사무할 수도 있고, 사무실 건물의 기능을 가지고 있다. 일부 도시에서는 회사를 등록할 수 있다. 가격은 오피스텔보다 낮고, 계약금은 20%, 주택담보는 20-30 년이다. 재산권은 비지니스 아파트이지 순수 오피스텔이 아니다.
호텔형 아파트
비지니스 아파트, 40 년 재산권, 면적이 상대적으로 작고 주력호형은 90 평 이하를 위주로 인테리어 등급이 높아 도시 번화가와 상권 주변에 많이 위치하여 교통이 편리하다. 일반적으로 임대를 위주로 하고, 판매하지 않고, 재산권으로 경영한다. 대부분 국제적으로 유명한 브랜드 부동산 관리회사를 채용하고, 전문 호텔 관리그룹은 전문적이고 세심하며 과학적인 호텔형 서비스를 제공하기 때문에 부동산 관리비도 높다.
아파트와 주택의 기능 및 용도 차이:
1, 주민수가 적고 가구당 3-4 명, 정액은 3.5 명입니다. 아파트는 보통 사람이 많아 방당 4 ~ 8 명, 때로는 더 많다.
2. 집에 사는 사람, 주로 가족 구성원, 오래 살았고, 몇 년, 수십 년, 심지어 평생 살았다. 아파트에 사는 사람들은 주로 사회 구성원들로, 짧은 시간, 며칠, 몇 달, 몇 년 동안 산다.
3. 집 안의 인원은 환경에 익숙하고, 화재가 발생했을 때 탈출이 편리하고, 시간이 짧다. 아파트에 사는 사람들은 환경에 익숙하지 않아 화재가 발생하면 탈출하기가 불편하고 시간이 오래 걸린다.
4.' 주택설계규범' 에서 주택의 각 부분의 기능공간은 침실, 거실, 화장실, 주방 등 사용 면적이 비교적 작다. 2 인용 침실 10 평방 미터, 1 인용 침실 6 평방 미터, 침실에는 거실 12 평방 미터, 1, 2 급 주방 4 평방 미터, 3, 4 급 주방 5 평방 미터, 호형 요구 사항은 엄격하지 않으며, 심지어 필요도 없다.
실내 환경 요구 사항이 다릅니다. 주택은 아파트 한 채당 적어도 하나의 주거공간이 겨울철에 햇빛을 받을 것을 요구하고, 침실, 거실, 주방에는 외부 창을 설치하며, 창 면적과 건축 면적의 비율은 1/7 이상이며, 아파트에는 햇빛과 통풍면적이 필요하지 않습니다.
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