법적 분석: 집주인의 동의를 받아 부동산을 임대한 경우, 동의 없이 부동산을 임대한 경우에는 부동산을 제3자에게 전대하는 것이 합법입니다. 집주인, 집주인의 계약이 해지될 수 있습니다.
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제716조 임차인은 임대인의 동의를 얻어 임대재산을 제3자에게 전대할 수 있다. 사람들. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
제717조 임차인이 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대하는 경우, 전대기간이 임차인의 남은 임대기간을 초과하는 경우 초과된 계약은 임대인에게 법적 책임이 없습니다. 임대인과 임차인 사이에 달리 합의하지 않는 한 구속력을 갖습니다.
제719조 임차인이 임대료를 체납하는 경우 전대인은 임차인을 대신하여 임대료 연체금과 손해배상금을 지급할 수 있지만 전대계약은 임대인에게 법적 구속력을 갖지 않습니다.
전대 임차인이 지불해야 하는 임대료 및 청산된 손해배상금은 전대 임차인이 지불해야 하는 임대료가 해당 금액을 초과하는 경우 전대 임차인이 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄하는 데 사용될 수 있습니다. , 임차인으로부터 회수할 수 있습니다.