많은 집주인을 괴롭히는 한 가지 질문은: 자기가 집을 빌리는 것이 편리한가, 아니면 중개인을 직접 찾는 것이 더 편리한가? 집을 중개업자에게 임대하는 것은 안전합니까? 결국 너의 집이 아니어서 소중히 여길 줄 모른다. 중개업자에게 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
우선, 중개업자에게 임대를 하는 것은 현재 많은 사람들의 선택이다. 임대에는 계약도 포함되고, 끊임없이 집을 찾고 방을 보는 등 많은 집주인을 지치게 할 수 있기 때문에 중개업자에게 임대를 하는 것도 좋은 선택이다. 중개업자가 집 설비를 손상시킬까 봐 걱정된다면 계약서에 서명할 때 주의해야 한다.
기본적으로 중개대리들은 모두 대여기간이 면제되어 한 달 정도 된다. 그러나 이것은 더 이상 대리점 기간에 있을 수 없습니다. 대리점 기간 전에 한 달 임대료가 있을 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 대리명언) 중개업자는 사실 셋방이고 중개업자는 2 집주인이 된다. 다른 사람을 전셋할 때, 그들은 세입자에게 한 달 동안의 임대료를 보증금으로 요구할 것이다. 집주인으로서 그들도 중개업자에게 보증금을 받고 자신의 이익을 보호해야 한다. 동시에 자금 안전을 보장하기 위해 중개임대한 세입자와 자신의 이익을 위해 앞으로 불필요한 번거로움을 피하기 위해 임대료는 매년 지불해야 한다.
둘째, 집을 중개인에게 넘기려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 중개 회사가 대범하게 집을 전셋할 수 있는 허가를 받았는지 여부. 이런 허가는 별도의 서면 자료 형태일 수도 있고, 중개업자와 대방동이 임대 계약에서 명시적으로 합의할 수도 있다. 당신에게는 큰 집주인이 중개업자가 집을 전매할 수 있도록 허용하는 서면 자료를 본 후에야 중개업자와 임대 계약을 체결할 수 있습니다. 집주인의 동의를 받지 못한다면, 당신이 중개인과 체결한 임대 계약은 당신이 집을 임대할 권리를 보장하지 않기 때문입니다. 집주인은 수시로 중개업자와 임대 계약을 해지하여 당신이 집을 나가도록 요구할 수 있습니다.
둘째, 전세 계약이 약속한 이후 임대 기간은 원래 임대 계약이 약속한 이후 임대 기간을 초과해서는 안 된다. 따라서 중개업자와 임대 계약을 체결할 때, 임대 기간은 중개업자와 집주인의 임대 계약 기한을 초과할 수 없습니다. 동시에, 전세 기간 동안 중개업자와 대집주인 사이의 임대 계약이 종료되면, 당신과 중개 사이의 임대 계약도 반드시 해지되어야 합니다.
이것은 중개업자에게 세를 빌려주는 것이 안전한지, 중개업자에게 집을 빌려주는 것은 무엇을 주의해야 하는지에 대한 소개이다. 중개업자에게 집을 맡기는 것은 의심할 여지 없이 임대료가 상대적으로 낮을 것이다. 중개업자도 이것으로 돈을 벌지만 비수기에는 세입자에게 피해를 주는 것을 피하기 때문에 각각 장단점이 있다. 방을 세낼 때 너는 분명히 생각해야 한다. 위의 소개가 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.