관련 정책은 다음과 같이 통보됩니다:
첫째, 공공 임대 주택 건설 중 사용된 토지와 공공 임대 주택이 완공된 후 점유한 토지는 도시 토지사용세를 면제한다. 다른 주택 프로젝트에 공공 임대 주택 건설을 지원하다.
정부 부서에서 발행한 관련 자료에 따르면 공공 임대 주택 건축 면적이 전체 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도시 토지 사용세를 면제한다.
둘째, 공공 임대 주택 관리 단위는 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도장세를 면제한다. 다른 주택 프로젝트에서 공공 임대 주택 건설을 지원하는 경우, 정부 부서에서 발행한 관련 자료에 따라 공공 임대 주택 건축 면적이 전체 건축 면적을 차지하는 비율에 따라 공공 임대 주택 건설 및 관리에 관련된 도장세를 면제한다.
셋째, 공공 임대 주택 관리 단위에서 구입한 주택은 공공 임대 주택으로 계약세와 인화세를 면제한다. 공공 임대 주택 쌍방이 임대 협정에 서명하는 것과 관련된 인화세는 면제된다.
4. 기업사업단위, 사회단체 및 기타 조직은 낡은 집을 공공임대주택으로 양도하고, 부가가치액은 공제항목의 20% 를 초과하지 않고 토지부가가치세를 면제한다.
5. 기업, 사업 단위, 사회단체 및 기타 단체가 기부한 주택은 공공 임대 주택으로 세법에 따라 연간 총 이윤 12% 이내의 공익성 기부 지출이 과세 소득액을 계산할 때 공제될 수 있다.
개인 기부 주택은 공공 임대 주택으로 세법 규정에 따라 공익성 기부 지출이 신고 과세 소득의 30% 를 초과하지 않고 과세 소득액에서 공제를 허용한다.
6. 지방정부의 규정 조건에 부합하는 저소득 주택보장가정에 대해 지방정부로부터 주택임대보조금을 받고 개인소득세를 면제한다.
일곱째, 공공 임대 주택에 부동산세를 면제한다. 공공 임대 주택을 경영하여 얻은 임대료 수입은 영업세를 면제한다. 공공 * * * 임대 주택 관리 단위는 공공 * * * 임대 주택의 임대 수입을 별도로 계산해야 합니다. 단독으로 계산하지 않으면 영업세와 부동산세를 면제하는 우대 정책을 누릴 수 없다.
여덟, 세금 우대 정책을 즐기는 공공 임대 주택은 각 성 자치구 직할시, 계획 단열시 및 신장 생산건설병단 인민정부가 승인한 공공 임대 주택 발전 계획과 연간 계획을 가리킨다.
공공 임대 주택 개발 가속화 지침 (건설 보험 [20 10]87 호) 과 시, 현 인민 정부가 제정한 구체적인 관리 방법에 따라 공공 임대 주택을 관리한다.
확장 데이터:
공공 임대 주택 관리 조치에 따르면:
제 7 조 공공 임대 주택 신청은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 해당 지역의 주택이 없거나 주택 면적이 규정 기준보다 낮다.
(2) 소득과 재산이 규정 기준보다 낮다.
(3) 신청자가 외래 노동자인 사람은 이미 현지에서 취업을 안정시켜 정해진 연한을 달성했다.
구체적인 조건은 직할시 주택보장주관부와 시 현급 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 확정해 본급 인민정부의 비준을 거쳐 실시해 사회에 발표한다.
제 8 조 신청자는 시 현급 인민정부 주택보장부의 규정에 따라 신청 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. 신청인은 시, 현급 인민정부 주택보장주관부에 서면으로 동의해 신청 정보를 확인해야 한다.
신청인이 제출한 신청 자료가 완비되어 있으며, 시 현급 인민정부 주택보장부는 응당 접수하고 신청인에게 서면 증빙서를 발급해야 한다. 신청 자료가 미비한 경우, 신청자에게 수정이 필요한 자료를 한 번에 서면으로 통지해야 한다.
개발구와 구내에서 고용인 단위는 본 부서의 직원을 대표해 구내 고용인 단위나 직원을 위해 공공 임대 주택을 집중적으로 건설할 수 있다.
제 9 조 시, 현인민정부 주택보장주관부는 해당 부서와 함께 신청인이 제출한 신청 자료를 심사해야 한다.
심사를 거쳐 신청 조건에 부합하는 신청자를 공시하다. 공시 무이의나 이의가 성립되지 않은 경우 공공 임대 주택 대기 대상으로 등록하고 공시하십시오. 신청 조건에 맞지 않는 사람은 서면으로 신청자에게 통지하고 이유를 설명해야 한다.
신청인은 심사 결과에 이의가 있으면 시 현급 인민정부 주택보장부에 검토를 신청할 수 있다. 시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 검토하고 15 일 (영업일 기준) 이내에 검토 결과를 신청자에게 서면으로 통지해야 합니다.
Baidu 백과 사전-공공 임대 주택 세금 우대 정책에 관한 통지