1. 먼저 임대인의 서면 동의를 받아야 합니다. 임대인이 임대 부동산을 전대하는 행위는 먼저 임대인의 서면 동의를 얻어야 하며, 그렇지 않으면 무단 처분 행위가 되며 전대의 유효성 또는 무효성은 아직 결정되지 않습니다.
2. 둘째, 전대 기간은 일반적으로 임차인과 전대인 사이의 전대 계약에 명시된 임대 기간을 초과할 수 없습니다. 임차인은 임대기간 동안 임대인, 임차인, 전대인이 임대기간을 연장하기로 합의합니다.
3. 임대료 및 지불 방법 임대료는 임대인과 임차인이 협상을 통해 결정합니다. 임대인은 임대 기간 동안 임대료를 임의로 인상할 수 없습니다. 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다. 그러나 임차인의 재정적 여유의 관점에서 볼 때 월별 또는 분기별 지불로 인한 재정적 부담은 상대적으로 적습니다.
4. 실제 임대 기간이 1년 미만인데 집주인이 1년 임대를 요구하는 경우, 임차인은 계약서에 미리 전대차 계약을 체결하고 집주인이나 중개회사와 합의할 수 있습니다. 그렇지 않고 임차인이 일시적으로 전대하기로 결정한 경우 일부 집주인은 다음 임차인을 제때에 찾을 수 없거나 찾을 수 없으며 임차인이 손실을 부담해야 합니다.
집 전대 계약 방법
1. 집에 사는 사람과 계약하면 그 집에 사는 사람이 됩니다. 두 번째 집주인, 즉 전차인이고 귀하가 실제 임차인입니다. 이는 계약법상 임대료 전대입니다. 전대를 하려면 원래 집주인의 동의가 필요합니다.
2. 계약에 서명하기 전에 임대 계약 당사자는 서로 관련 신분증과 주택 소유권 증명서를 제출해야 합니다. 상점에 모기지 권리 등 다른 권리가 있는지 물어볼 수도 있습니다.
3. 전대차 계약 시 임대 기간, 무상 기간, 임대료 지불 시기 등을 계약서에 명시해야 합니다. 거주기간 동안 양측은 서로 잘 지내야 합니다.