Chaohu 시 도시 주택 철거 관리 규정

정부 법령 1 1

Chaohu 시, 도시 주택 철거 관리 조치

제 1 장 일반 원칙

첫째, 도시 주택 철거 관리를 강화하고 철거 당사자의 합법적 권익을 보호하고 건설 프로젝트의 순조로운 진행을 보장하기 위해 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' 와' 안후이성 도시 주택 철거 관리 방법' 의 관련 규정에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 이 방법을 제정하였다.

제 2 조 본 시의 도시 계획구 내 국유지에 주택 철거를 실시하여 철거된 사람에게 보상 배치를 해야 하는 경우, 이 방법을 적용한다.

제 3 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거인에게 보상 배치를 해야 한다. 철거된 사람은 도시 건설의 수요에 복종하고 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.

이 방법에서 말하는 철거인은 주택 철거 허가증을 취득한 부서를 가리킨다.

이 방법은 철거인이라고 불리는데, 철거된 집과 그 부속물의 소유자를 가리킨다.

제 4 조 조호호시 건설위원회는 조호시 인민정부 도시 주택 철거의 행정 주관 부문으로, 본 시의 도시 계획구 내 주택 철거 작업을 감독하고 관리한다. 조호시 주택 철거 관리 사무실은 도시 주택 철거의 구체적인 일상 업무를 담당한다.

시 국토자원국은 관련 법률과 법규의 규정에 따라 도시 주택 철거와 관련된 토지 관리를 책임진다.

거소구 인민정부, 시발개혁위, 부동산국, 물가국, 공안국, 민정국, 상공국, 환경보호국 등은 각자의 의무에 따라 서로 협조하여 도시 주택 철거 작업이 순조롭게 진행되도록 해야 한다.

제 2 장 철거 관리

제 5 조 집을 철거하는 기관이 주택 철거 허가증을 취득한 후에야 비로소 철거를 실시할 수 있다. 주택 철거 허가증을 신청한 단위는 주택 철거 관리 부서에 다음 자료를 제출해야 한다.

(a) 건설 프로젝트 승인 서류;

(b) 건설 토지 계획 허가;

(3) 국유 토지 사용권 승인 서류;

(4) 철거 계획 및 철거 프로그램;

(5) 예금 업무를 처리하는 금융기관이 발행한 철거 보상 안치자금 증명서.

전항 (4) 항에 규정된 철거 계획 (철거 범위, 방법 및 기한 포함) 철거 방안에는 철거된 주택 현장 조사도, 보상 보조금 비용 추정, 재산권 교환 주택 배치 기준, 신설 주택 그래픽 설계 및 위치, 임시 전환 방식 및 구체적인 조치가 포함됩니다. 항목 (5) 에 규정된 철거 보상 안치자금의 기탁 금액은 철거된 주택의 총 건축 면적에 전년도 동류지, 같은 성질의 집의 화폐보상 기준가를 곱해서는 안 되며, 철거인이 재산권 교환에 사용하는 주택은 할인으로 부과할 수 있다.

제 6 조 주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 30 일 이내에 심사를 실시하고, 자격을 갖춘 주택 철거 허가증을 발급해야 한다. 자격이 없는 것에 대해서는 신청서를 반납하고 이유를 설명하십시오.

주택 철거 허가증이 비준한 철거 범위는 건설지 계획 허가증이 비준한 토지 범위를 초과해서는 안 된다.

제 7 조 주택 철거 허가증이 발급될 때, 주택 철거 관리 부서는 주택 철거 허가증에 명시된 건설 프로젝트명, 철거인, 철거 범위, 철거 기한, 철거 보상 배치 기준 등을 주택 철거 공고의 형태로 발표해야 한다.

철거인은 철거 현장에서 주택 철거 허가, 철거 보상 및 보조금 기준, 재산권 교환 주택, 철거 워크플로우, 철거 실시 단위 및 직원 명단을 공시해야 한다.

주택 철거 관리 부서와 철거인은 제때에 철거인에게 선전 해석 작업을 잘 해야 한다.

제 8 조 주택 철거 관리 부서가 주택 철거 공고를 발표하고 철거 범위를 확정한 후, 철거 범위 내의 단위와 개인은 다음과 같은 활동을 해서는 안 된다.

(a) 주택 신축, 재건 및 확장;

(2) 주택 및 토지 이용을 변경한다.

(3) 임대 주택;

(4) 호적 이전 수속을 밟다.

주택 철거 관리 부서는 주택 철거 공고를 발표하는 동시에 관련 부서에 전항에 열거된 사항에 대해 관련 수속을 보류할 것을 서면으로 통지해야 한다. 일시 중지된 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 한다. 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. 철거인은 일시 중지 기간을 연장해야 하며, 반드시 주택 철거 관리 부서의 승인을 받아야 하며, 일시 중지 기간을 1 년 이상 연장해서는 안 된다.

주택 철거 관리부의 서면 통지서에 규정된 정지 기간 동안 본 조 제 1 항에 열거된 사항을 처리하는 관련 절차는 무효이며, 철거 보상 안치의 근거가 될 수 없습니다.

제 9 조 철거인은 주택 철거 허가증에 의해 결정된 철거 범위와 기한 내에 주택 철거를 실시해야 한다.

철거 범위를 확대하거나 축소해야 하는 경우, 철거인은 주택 철거 관리 부서에 신청해야 합니다. 주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 10 일 이내에 심사를 실시하고 규정에 따라 주택 철거 허가증을 변경해야 합니다. 자격이 없는 것에 대해서는 신청서를 반납하고 이유를 설명하십시오.

철거 기한을 연장해야 하는 경우, 철거인은 철거 기한이 만료되기 전에 주택 철거 관리 부서에 철거 연기를 신청해야 한다. 주택 철거 관리 부서는 연장 신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 심사를 진행해야 하며, 요구 사항을 충족하는 경우 주택 철거 허가증을 교환해야 합니다. 자격이 없는 것에 대해서는 신청서를 반납하고 이유를 설명하십시오.

주택 철거 관리 부서는 철거 지역 내에서 변경된 주택 철거 허가증의 관련 내용을 발표해야 한다.

제 10 조 철거인은 스스로 철거할 수도 있고, 자격이 있는 기관에 철거 실시를 의뢰할 수도 있다. 주택 철거 관리 부서는 철거인이 될 수 없고, 철거 위탁도 받을 수 없다.

철거인이 철거를 위탁한 경우, 위탁된 철거 기관에 위탁서를 발행하고, 철거 위탁 계약을 체결해야 한다. 철거인은 철거 위탁 계약 체결일로부터 05 일 이내에 철거 위탁 계약을 주택 철거 관리 부서에 신고해야 한다. 위탁된 철거 단위는 철거 업무를 양도할 수 없다.

철거를 위탁하는 것은 직접 위탁할 수도 있고, 입찰 방식을 통해 결정할 수도 있다. 입찰 방식을 채택하여 철거 단위를 확정하는 것은 주택 철거 관리 부서가 입찰 감독을 책임진다.

제 11 조 주택 철거를 실시하려면 시영, 환경보호, 건축안전 등 법규의 규정을 준수하고 문명안전건설을 실시하여 환경을 깨끗하게 유지해야 한다.

철거 직원은 반드시 자격증을 가지고 직장에 나가야 한다. 주택 철거 관리 부서는 철거 작업에 종사하는 인원에 대한 정기적인 훈련과 심사를 담당한다.

제 12 조 철거인과 철거인은 주택 철거 허가증에 규정된 철거 기한 내에 본 방법의 규정에 따라 철거 보상 안치협정에 서명해야 한다. 철거 보상 배치 계약에는 다음이 포함되어야합니다.

(a) 철거 보상 방법, 화폐 보상 금액 및 지불 기간;

(2) 배치 주택의 면적, 표준 및 위치;

(3) 재산권 교환 주택 차액의 지불 방식 및 기한;

(4) 이전 기간, 이전 전환 방법 및 전환 기간

(5) 이전 보조금 및 임시 배치 보조금;

(6) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;

(7) 당사자가 동의한 기타 조항.

철거 임대 주택을 철거할 때, 철거인은 반드시 철거인, 주택 임차인과 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다.

철거인은 강제로 철거인이나 임차인이 먼저 이전한 후에 철거 보상 배치 협의를 체결해서는 안 된다.

제 13 조 철거된 주택은 다음 상황 중 하나인 철거 보상 안치방안, 주택 철거 관리부의 승인을 받은 후에야 철거를 실시할 수 있다.

(a) 재산권 분쟁;

(2) 재산권 소유자의 소재가 알려지지 않았다.

(c) 주택 * * * 일부 사람들은 철거 보상 방법에 대해 합의할 수 없습니다.

전항에 열거된 상황 중 하나인 집이 철거되기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.

제 14 조 담보가 있는 집을 철거하는 것은 국가의 보증에 관한 법률에 따라 처리해야 한다.

철거에 군사시설, 교회, 절, 문화재고적을 포함하는 집은 관련 법규의 규정에 따라 집행된다.

제 15 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 이전 기한 내에 이전을 거부하면, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.

제 16 조 철거인과 철거인 또는 철거인, 철거인과 주택 임차인은 보상 방법, 보상 금액, 이전 과도방식, 과도기한 등에 대해 합의할 수 없는 경우 당사자의 신청을 거쳐 주택 철거 관리부에서 판결한다. 주택 철거 관리 부서는 철거인으로, 시 인민 정부가 판결한다. 판결 기관은 판결 신청서를 받은 날로부터 30 일 이내에 서면 판결을 내려야 합니다. 판결 전에 판결 기관은 철거 당사자의 의견을 충분히 들어야 한다.

제 17 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우, 주택 철거 관리 부서는 행정 판결 신청을 접수하지 않는다.

(a) 철거 허가의 합법성에 대한 행정 판결을 내린다.

(2) 신청자 또는 피청구인은 철거 당사자가 아니다.

(3) 철거 당사자가 보상 배치 합의에 도달한 후 계약 분쟁이 발생하거나 행정 판결이 내려진 후 당사자는 같은 사항에 대해 재판결을 신청한다.

(4) 집이 이미 소멸되었다.

(5) 주택 철거 관리 부서가 법에 따라 받아들이지 않는다고 생각하는 기타 상황.

판결 신청은 접수하지 않으며, 주택 철거 관리 부서는 신청 접수일로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게 서면으로 통지해야 합니다.

제 18 조 철거 당사자가 판결에 불복한 경우, 자결서가 배달된 날로부터 60 일 이내에 행정복의를 신청하거나 3 개월 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 법에 따라 중지해야 하는 경우를 제외하고, 철거인은 이미 본법 규정에 따라 철거인에게 화폐보상을 주거나, 안치주택, 회전방을 제공하는 경우, 행정복의나 소송 기간 동안 철거를 멈추지 않는 집행을 멈추지 않았다.

제 19 조 철거인이나 주택 임차인이 판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 시 인민정부는 해당 부처의 강제 이전을 책임지거나, 주택 철거 관리부에서 법에 따라 인민법원의 강제 이전을 신청해야 한다.

강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집의 관련 상황을 공증기관에 증거보전을 처리해야 한다.

제 20 조 철거인은 철거 보상 배치 계약이나 판결에 규정된 이전 기한 내에 철거자나 주택 임차인에게 물 공급, 전력 공급, 가스 공급 등 생산과 생활에 영향을 미치는 행위를 중단해서는 안 된다.

철거된 사람은 철거된 집의 시설을 파손하거나 철거해서는 안 된다.

제 21 조 주택 철거에는 공공시설이나 각종 파이프라인 이전이 포함되며, 그 소유권자는 주택 철거 허가증에 규정된 철거 기한 내에 조직 이전을 책임져야 하며, 필요한 이전 비용은 철거인이 보상해야 한다.

제 22 조 철거 보상 배치 건설 프로젝트가 법에 따라 준공되지 않은 경우 양수인은 본 방법 제 5 조 제 1 항 (5) 항에 규정된 철거 보상 배치 자금 증명서를 제공해야 하며, 주택 철거 관리 부서의 동의를 거쳐 주택 철거 허가 변경 수속을 밟아야 한다. 주택 철거 관리 부서는 변경된 주택 철거 허가증의 관련 내용을 발표해야 한다.

철거 보상 배치를 완료하지 않은 건설 프로젝트가 법에 따라 양도된 후, 원래 철거 보상 배치 계약의 관련 권리와 의무가 양수인에게 넘어갔다. 프로젝트 양도인과 양수인은 양도계약 체결일로부터 30 일 이내에 철거인에게 서면으로 통지하고 공고해야 한다.

제 23 조 철거인은 주택 철거 관리 부서가 지정한 금융기관에 철거 보상 안치자금 계좌를 개설하고 규정에 따라 철거 보상 안치자금을 예금해야 한다. 주택 철거 관리 부서의 승인 없이는, 철거인은 철거 보상 안치자금을 동원해서는 안 된다.

철거 보상 배치 자금은 모두 주택 철거 보상 배치에 사용해야 하며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 주택 철거 관리 부서는 보상 배치 자금 사용에 대한 감독을 강화해야 한다.

제 24 조 주택 철거 관리 부서는 주택 철거에 관한 다음 정보를 수집하여 주택 철거 서류를 작성해야 한다.

(a) 주택 철거 및 건설에 관한 관련 승인 서류;

(2) 철거 계획 및 철거 계획 및 조정 정보;

(3) 철거 계약 사본 위임;

(4) 철거 과정에서 행정 법 집행 도구;

(e) 철거와 관련된 기타 서류.

제 3 장 철거 보상 배치

제 25 조 철거인은 본 방법의 규정에 따라 철거된 사람에게 보상을 해야 한다.

불법 건물과 승인 기한을 초과하는 임시 건물을 철거하는 것은 보상되지 않습니다. 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하려면 철거된 건물의 공사 원가와 남은 기한에 따라 적절한 보상을 해야 한다.

제 26 조 철거 된 주택의 사용 확인:

(a) 철거된 주택의 용도는 주택과 비주거로 나뉜다. 비주거건물에는 상업, 생산, 사무실 및 창고 건물이 포함됩니다.

(2) 주택과 비주거에 대한 인정은 주택 소유권증에 기재된 용도가 우선한다. 주택 소유권증은 용도를 명시하지 않은 것으로, 재산권 기록 기록이 우선한다.

(3) 1. 0990 년 4 월 (1 년 4 월 제외

1. 법적으로 유효한 영업 허가증, 세금 등록증 및 완전한 세금 기록을 보유하고 있습니다.

2. 주택 철거 공고는 정상적으로 영업합니다.

(4) 1990 년 4 월 1 (4 월 1 포함) 부터 200 1 년 6 월/kloc-0 까지 영업 기간에 따라 사업장 통화 보상 금액의 90 ~ 60% 에 따라 보상을 할 수 있으며, 월별 증감 계수는 0.2 158% 로 계산됩니다.

(5)200 1 1 10 월 1 (1/kloc-제외)

제 27 조 주택 철거 보상은 화폐보상과 재산권 교환을 실시할 수 있다. 법률 법규에 달리 규정되어 있는 것 외에, 철거된 사람은 철거 보상 방식을 선택할 권리가 있다.

제 28 조 철거된 주택의 화폐 보상 금액은 부동산 시장 평가 가격에 따라 결정된다. 부동산 시장 평가가격은 부동산 평가기관이 시 인민정부가 발표한 화폐보상 기준가격을 토대로 철거된 주택의 위치, 용도, 건축면적, 건축구조, 개발 등의 요소를 결합해 결정된다.

화폐보상기준가격은 주택철거관리부서가 가격 국토자원 등 행정주관부와 함께 확정해 시 인민정부의 비준을 보고하고 매년 1+0 이전에 발표한다.

제 29 조 주택 철거 평가는 성급 이상 (성급 포함) 건설 행정 주관부에서 발급한 부동산 평가 자격을 갖춘 평가 기관이 부담해야 한다. 발행한 평가 보고서는 반드시 전임 등록 부동산 평가사가 서명해야 한다.

제 30 조 부동산 평가 기관은 철거 당사자가 협의하여 결정해야 한다. 협상이 안 되는 것은 주택 철거 관리 부서가 무작위 샘플링을 하는 방식으로 결정된다. 평가 기관이 확정되면 주택 철거 관리 부서가 현장에서 공시될 것이다.

주택 철거 관리 부서는 철거 지역 내에서 자질 등급이 높고, 종합력이 강하며, 사회적 신용도가 좋은 평가 기관을 공시해 철거 당사자가 선택할 수 있도록 해야 한다.

주택 철거 허가증이 확정한 동일한 철거 범위 내에 있는 철거된 주택은 원칙적으로 평가 기관이 평가해야 한다. 두 개 이상의 평가 기관이 평가해야 하며, 평가 기관은 철거 평가의 근거, 원칙, 절차, 방법 및 매개변수 선택을 조정하여 동일한 기준을 적용해야 합니다.

평가 비용은 철거인이 부담한다.

제 31 조 철거 주택은 부동산 시장 평가 가격 공시 제도를 실시한다. 부동산 평가기관은 철거된 지역 내에서 철거된 사람의 이름, 철거된 집의 문패 번호, 평가 요소, 평가 기준, 평가 가격 등 주요 정보를 발표해야 한다. 출시 기간은 10 일 이상이어야 합니다.

제 32 조 철거 당사자는 평가 결과에 이의가 있으며, 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 주택 철거 관리부에 서면으로 감정신청을 할 수 있으며, 주택 철거 관리부는 감정신청을 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 감정위원회를 설립하여 감정해야 한다. 부동산 평가위원회는 등록 부동산 평가사, 성 건설 행정 주관부에서 인정한 평가사와 관련 법률 전문가로 구성되어 있다. 감정 비용은 감정 신청자가 부담한다.

철거 당사자가 평가 결과에 이의가 있고 감정 신청을 하지 않은 경우, 주택 철거 관리부는 판결 신청을 접수한 후 부동산 감정위원회를 설립하여 감정 결과를 판정의 근거로 삼아야 한다. 감정비는 판결 신청자가 부담한다.

제 33 조 주택재산권 교환을 실시한 경우, 철거인은 철거된 집의 원래 건축 면적보다 작지 않은 안치집을 철거인에게 제공해야 하며, 철거인과 철거인은 본 방법 제 28 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 안치가격을 계산하고 재산권 교환 차액을 청산해야 한다.

주민들이 제공하는 안식처는 국가 품질 안전 기준에 부합해야 한다. 새로 지은 안치실에 속하는 것은 설계 사양 요구 사항을 준수하고 검수를 통과해야 한다.

제 34 조 철거인은 생활이 특수한 어려운 가정에 속하며, 가정의 1 인당 주택이 본 시의 1 인당 주택 건축 면적보다 낮은 경우, 철거된 사람은 주민에게 관련 증명서를 제시해야 한다. 철거는 철거 지역에 공시해야 한다. 공시 이의가 없는 후, 철거인은 시내의 1 인당 건축 면적보다 낮지 않은 주택을 안치주택으로 제공해야 한다. 주택 가격은 철거된 주택 가격보다 높으며, 철거된 주택과 안치주택의 차액은 결산하지 않는다.

전항에서 언급 된 빈곤 가구는 시 민정 부서의 비준을 거쳐 본 시의 최저 생활보장 대우를 받는 도시 주민을 가리킨다.

제 35 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.

비공개 주택의 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.

제 36 조 철거임대주택, 철거인과 주택임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 해준다.

철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 임차인이 임대하고, 철거된 사람은 원래 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결하였다.

제 37 조 주택재산권을 변경하기로 선택한 사람은 주택주택의 과도기가 08 개월을 초과할 수 없고, 비주택주택의 과도기는 24 개월을 초과할 수 없다. 철거인은 규정된 과도기 기한 내에 철거자나 임차인에 대한 배치를 완료해야 한다.

주택주택 철거 과도기간 동안, 회전주택은 철거인이나 임차인이 해결할 수도 있고, 철거인이 제공할 수도 있다. 철거인이나 임차인은 과도기 방식을 선택할 권리가 있으며, 철거된 사람은 강제하거나 거부할 수 없다. 철거인이 회전주택을 제공하는 경우, 철거인이나 임차인은 반드시 안치집을 수령한 후 4 개월 이내에 회전방을 철수해야 한다.

제 38 조 철거인은 철거된 주택집이나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 이전 보조금의 구체적인 기준은 주택 철거 관리부서가 가격 행정 주관부와 함께 결정하고, 시 인민정부의 비준을 보고하고, 매년 1+0 이전에 발표한다.

주택 재산권 교환을 실시하는 경우, 철거인이나 주택 임차인이 철거 회전실에서 안치용 주택까지, 철거인은 재배치 보조비를 다시 지불해야 한다.

제 39 조 과도기한 내에 주택집이나 주택 임차인을 철거하여 스스로 회전방을 해결하는 경우, 철거인은 이사한 달부터 배치된 후 4 개월 이내에 임시 안치보조비를 지불해야 한다. 철거인이 과도기간을 초과하여 안치용 주택을 제공하지 않은 경우, 기한이 지난 달부터 원래 표준의 2 배에 따라 임시 안치보조비를 지급한다.

회전방을 철거하는 사람은 더 이상 임시 배치 보조비를 지불하지 않는다. 철거인이 과도기간을 초과하여 안치실을 제공하지 않은 경우, 계속 회전방을 제공하는 것 외에 기한이 지난 달부터 규정 기준에 따라 임시 안치보조비를 지급한다.

철거인이 화폐보상을 선택한 경우, 철거인은 이주일로부터 4 개월의 임시안치보조비를 지불해야 한다.

임시 배치 보조비의 구체적인 기준은 주택 철거 관리부서가 가격 행정 주관부와 함께 결정하고, 시 인민정부의 비준을 보고하고, 매년 1+0 이전에 발표한다.

제 40 조 비주택주택 철거, 철거인은 철거자나 주택 임차인에게 다음과 같은 비용을 보상해야 한다.

(1) 국가 및 지방에서 규정한 화물 운송 가격 및 장비 설치 가격에 따라 계산한 장비 이전 설치 비용

(2) 사용할 수 없는 설비는 리셋가격에 따라 새로운 결제비용으로 결합한다.

(3) 철거로 인해 생산이 중단되고 폐업한 경우 적절한 보상을 해준다.

전액에 규정된 보상비의 구체적인 기준은 주택 철거관리부서가 가격 행정 주관부와 함께 결정하고, 시 인민정부의 비준을 보고하고, 매년 1+0 이전에 발표한다.

제 41 조 철거인의 보상, 철거인 배치 후, 철거인은 철거된 집의 부동산권증을 철거인에게 넘겨주고, 철거인이 주택재산권 등록을 담당하는 관리부에 넘겨 상쇄해야 한다.

화폐보상방식으로 구매한 주택주택과 철거된 주택의 건축 면적과 같은 재산권 교환주택은 부동산증을 취급할 때 관련 세금을 면제한다.

제 4 장 법적 책임

제 42 조는 본법 규정을 위반하여 주택 철거 허가증을 취득하지 않고 철거를 진행하지 않은 경우, 주택 철거 관리 부서에서 철거 정지를 명령하고, 경고를 하며, 철거 건축 면적이 평방미터당 20 원 이상 50 원 이하의 벌금을 부과한다. 당사자에게 재산 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 43 조 철거인은 본 방법 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있는 경우, 주택 철거 관리 부서가 법률 법규의 규정에 따라 상응하는 처벌을 한다. 철거인이나 주택 임차인에게 재산 손실을 초래한 경우, 철거인은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

(1) 사기수단으로 주택 철거 허가증을 취득하고, 주택 철거 허가증을 취소하고, 철거 보상 안치자금의 3% 이상 0% 이하의 벌금을 부과한다.

(2) 주택 철거 허가증에 의해 결정된 철거 범위에 따라 주택 철거를 실시하지 않거나 철거 자격이 없는 기관에 의뢰하여 철거 기한을 무단으로 연장하는 경우, 철거 정지를 명령하고, 경고를 주고, 철거 보상 안치자금의 3% 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하여 주택 철거 허가증을 취소하다.

제 44 조 철거 기관에 이 방법 규정을 위반하여 철거 업무를 양도하는 사람은 주택 철거 관리 부서에서 시정을 명령하고 위법소득을 몰수하며 계약서에 규정된 철거 서비스료 25% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.

제 45 조 부동산 평가기관이 본 방법 규정에 따라 철거된 주택을 평가하지 않은 경우, 평가 결과는 무효이며, 주택 철거 관리부에서 재평가를 명령하고 1000 원 이상 30,000 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하면 자격증을 발급한 부서에 자질 등급을 낮추거나 그 자질을 취소해 주세요.

부동산 평가 기관은 전액에 열거된 행위가 있어 철거 당사자에게 재산 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 46 조 주택 철거 관리 부서와 그 직원은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자에게 경고나 처분을 한다. 줄거리가 심각하여 면직 처분까지 기록해 두었다. 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사 책임을 추궁한다.

(1) 규정을 위반하여 주택 철거 허가 및 기타 승인 서류를 발급한다.

(2) 주택 철거 허가증과 승인 서류를 발급한 후 감독 관리 의무를 이행하지 못하거나 위법 행위에 대해 조사하여 처리하지 않는 것.

(3) 본 조치 규정에 따라 주택 철거 공고를 발표하지 않은 경우

(4) 철거인으로서 또는 위탁을 받아 철거를 실시한다.

(5) 불법 철거 판결;

(6) 불법 강제 철거를 실시하다.

전항에 열거된 행위가 있어 철거 당사자에게 재산 손실을 초래한 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

제 5 장 부칙

제 47 조 본 시의 도시 계획구 외국에 토지가 있는데, 건설에는 철거 주택과 그 부속물이 필요하기 때문에, 철거된 사람을 보상해 안치할 필요가 있으니, 본 방법을 참고하여 집행해야 한다.

제 48 조 본법은 2005 년 5 월 6 일부터 시행된다. 2003 년 2 월 24 일, 조호시 인민정부가 발표한' 조호시 도시 주택 철거 관리 잠행방법' (정초 [2003] 8 호) 이 동시에 폐지됐다.