법률 분석: 자필 임대 계약은 다음 조건을 충족하는 경우 유효합니다. (1) 행위자는 그에 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있습니다. (2) 뜻이 참되다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다. 다음 상황 중 하나에서 임대 계약은 무효입니다. (1) 한쪽이 사기, 협박의 수단으로 계약을 체결하여 국익을 해치는 것입니다. (b) 악의적 인 담합, 국가, 집단 또는 제 3 자의 이익을 해치는 것. (3) 합법적 인 형태로 불법적 인 목적을 은폐하십시오. (d) 공익을 해치다. (5) 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반한 것이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 143 조 다음 조건을 충족하는 민사 법률 행위는 유효하다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
제 465 조 법에 의거하여 성립된 계약은 법률의 보호를 받는다.
법에 의거하여 성립된 계약은 당사자에게만 법적 구속력을 가지고 있지만, 법률에 별도로 규정된 것은 제외한다.