개인 임대 주택 관리 규정

법률 분석:' 개인임대주택관리조례' 는 임대인이 집을 임차인에게 임대할 때 임차인의 내력을 알아야 하며, 합법적인 증명서도 없고, 내력도 알 수 없고, 임대할 수 없다는 것을 알아야 한다. 임차인이 세낸 후에는 반드시 규정에 따라 개인 신분증을 가지고 지역 경찰실에 등록해야 하며, 다른 사람이 세방을 위조하거나 위조해서는 안 된다. 임차인은 번갈아 가며 여러 사람을 세내거나 사적으로 남을 남겨서는 안 되며, 임대한 집 안에서 위법 활동에 종사해서는 안 된다. 예를 들면: 남녀의 불법 동거, 매춘, 도박, 장물 판매, 장물 은닉, 가짜 위조. 임대주택 메모리에 인화성, 폭발성, 총기, 탄약, 독극물, 방사성 위험물을 넣는 것을 엄금한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.

제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.

제 719 조 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전세자는 임대인에 대한 법적 구속력이 없는 경우를 제외하고는 빚진 임대료와 위약금을 대신 지불할 수 있다. 전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.