제 31 조 비준기한을 초과하지 않은 임시건물을 철거하고 임시건설공사 건설가격기준에 따라 잔여 기한을 결합해 적절한 보상을 해준다.
철거 계획 승인 문건은 보상을 하지 않는 임시 건물을 명시하여 보상을 하지 않는다.
불법 건축물을 철거하면 보상할 수 없다.
제 32 조 통화보상금액은 합법적인 부동산 평가기관이 부동산 평가가격에 따라 결정한다.
철거된 주택의 평가 방법은 주로 시장 비교법이다.
화폐보상을 선택한 주택과 비주거주택은 원주택 시장 평가가격을 기준으로 20% 의 보상을 증가시켰다.
제 33 조 철거된 주택의 평가 가격은 주로 다음과 같은 요인에 따라 결정된다.
(a) 집의 면적과 위치;
(2) 주택 소유권 증명서의 사용;
(3) 주택 소유권 증서에 명시된 건축 면적;
(d) 주택 구조 및 신축 상황.
주택 소유권증에는 용도가 명시되어 있지 않으며, 도시 계획 행정 주관부의 승인 문서로 확정된다. 주택 소유권증은 건축 면적을 명시하지 않고 부동산 측정 기관의 실제 측정 결과를 기준으로 한다.
제 34 조 평가 기관은 반드시 평가 규범을 준수하여 공개, 공평, 정의를 달성해야 한다.
제 35 조 철거된 주택 평가 가격은 공시 제도를 실시한다. 철거 보상 계약이 체결되기 전에 평가 기관은 철거 범위 내에서 철거인의 이름, 철거된 집 번호 및 평가 가격을 공시해야 합니다. 공시 시간은 5 일 이상이어야 한다.
제 36 조 철거 당사자는 평가 결과에 이의가 있으며 공시 후 10 일 이내에 부동산 평가위원회에 평가 결과 검증을 신청할 수 있다.
부동산 평가 기술 감정위원회는 주택 철거 관리 부서가 설립해 등록 부동산 평가사 자격이나 성 건설 행정 주관부의 승인을 받은 평가사와 관련 법률전문가로 구성됐다.
부동산 평가의 평가 비용은 평가 신청자가 부담한다.
제 37 조 철거 주택 평가 가격은 최소 한도 제도를 시행하고, 철거 주택 평가 가격은 최소 한도 가격보다 낮으며, 최저 한도 가격이 우선한다.
최저가격은 주택 철거관리부서가 물가와 같은 관련 부서와 함께 제정해 시 현 인민정부의 비준 후 실시한다.
제 38 조 빈곤한 가구와 장애인 주택을 철거하는 것은 다음 네 가지 조건에 부합하며, 가장 낮은 가구 인구 보조금을 주고, 가장 낮은 가구 인구 보조금을 면제한다. 최소 호형을 배치할 수 없는 것은 신설 건설 프로젝트의 시장평가가격에 따라 계산하고 철거인에게 화폐보상을 해준다.
(a) 노동 능력을 상실하고 삶의 원천이 없다.
(2) 다른 거주지가 없다.
(3) 차이를 해결할 수 없다.
(4) 소지주택 등 보상총액이 40 평방미터 (건축면적) 건물을 교체하기에 충분하지 않다.
철거는 염세 주택 정책을 즐기는 두 가지 어려운 가정을 누리며, 철거된 주택의 안치 보상 기준은 본 조에 따라 집행된다. 이중난가정 염세 주택 정책을 즐기는 주민자격은 정부 관련 부처가 인정한다.
철거 안치 면적을 즐기는 최소 호형이 철거된 주택 면적을 초과하는 부분은 염세 주택 관리부에서 관리한다.
주택 철거 보살핌을 이미 누리고 있는 빈곤한 가정, 장애인, 염세 주택 가정은 중복 돌보아서는 안 된다.
최저 호형 기준에 부합하고, 재산권 교체를 선택하며, 이전 보조금과 임대 보조금을 보상한다.
제 39 조 주택재산권 교환을 실시한 경우, 철거인과 철거인은 본법 제 32 조의 규정에 따라 철거된 주택의 보상액과 주택 가격 교환을 계산하고 재산권 교환의 차액을 청산해야 한다.
비공개 주택 부착물을 철거하고, 재산권 교환을 실시하지 않고, 철거인이 화폐보상을 해준다.
제 40 조 정부는 판자촌 개조 사업으로 확정됐고, 철거된 주택의 안치 보상 기준은 시청이 제정한 판자촌 개조 관련 정책에 따라 집행됐다.
제 41 조 철거인은 정부 관련 부처에 의해 경제 적용 주택 구매 자격에 부합하는 철거인은 화폐보상을 선택할 수도 있고, 경제 적용 주택 정책에 따라 경제 적용 주택을 우선적으로 구매할 수도 있다고 판단했다. 철거인이 재산권 교체를 선택한 것은 원래 구매경제가 주택 자격을 적용해 종료했다.
제 42 조 공익성 주택 철거, 철거인은 관련 법규의 규정과 도시 계획의 요구에 따라 재건하거나 화폐보상을 해야 한다.
제 43 조 철거임대주택, 철거인과 주택임차인이 임대관계를 해지하거나, 철거인이 주택 임차인을 안치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 해준다.
철거인과 임차인이 임대관계 해제에 합의하지 않은 경우, 철거된 사람은 철거된 사람의 재산권을 바꿔야 한다. 재산권이 교환된 집은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 원래 주택 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 44 조 철거재산권이 불분명한 주택은 철거인이 보상안치방안을 제시하고, 주택 철거관리부에 심사 동의를 한 후에야 철거할 수 있다. 철거하기 전에 철거인은 철거된 집의 관련 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다.
제 45 조 담보가 있는 집을 철거하는 것은 국가 관련 법률 규정에 따라 집행해야 한다.
제 46 조 철거 국유, 단위 소유 또는 일부 주택주택, 사용자는 주택제도 개혁의 관련 규정에 따라 전체 재산권을 매입하여 보상해야 한다. 전재산권을 얻을 수 없는 경우 주택제도 개혁의 관련 규정에 따라 * * * 누군가 (* * * 단위) 가 자신의 몫을 소유하고 철거인이 보상해야 한다.
제 47 조 철거인은 철거인에게 국가 품질 안전 기준과 설계 규범에 부합하는 주택을 제공해야 한다.
제 48 조 철거인은 철거자나 주택 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다.
철거 주택가의 이전 보조비 기준은 화폐보상을 실시하는 것으로 가구당 500 위안이다. 재산권은 가구당 1000 원으로 교환됩니다.
비주택주택 철거, 이전 보조비 및 설비 해체, 원자재, 제품 취급으로 인한 비용은 실제 평가액에 따라 철거인이 보상한다.
재산권 교환을 실시하는 철거인이나 임차인이 과도기간 동안 스스로 숙소를 배정하는 사람은 철거인이 임시 안치보조비를 지급한다. 임시 배치 보조비 기준은 계관구 가구당 500 원, 항산구, 역도구, 성자하구, 배나무구, 마산구 가구당 300 원입니다.