부동산이란 사람들이 생산, 학습, 일, 오락, 생활 또는 물자를 저장하는 지붕과 비바람을 막을 수 있는 유지 보수 구조 (양쪽에 벽이나 기둥이 있음) 가 있는 장소를 말한다. (출처: 2009 년 공인회계사 전국통일고시 과외 교재' 세법' 제 9 장 제 1 절.
지금 정말 급한 것은 바로 계좌를 등록하는 것이다. 그렇지 않으면 집도 그의 것이 아니다. 산권증이 있으면 호적 주소를 변경할 수 있다. 구매자와 판매자의 신분증 및 사본, 판매자의 결혼 증명서 및 사본 (싱글의 독신 증명서, 이혼 합의, 이혼 증명서), 주택 소유권 증명서 (* * * 증명서), 주택관리국도 같은 양식을 가지고 있습니다.
1, 호적 소재지 주택 상황 증명서;
2. 현재 거주지 주택 상황 증명;
3. 외지 호적은 현지 거리 등록이나 현지 주택 관리 부서에서 무주택 증명서를 발급해야 한다.
방증이 없다
이름: ××××××, 주민등록번호 ×××× ×, 호구 ×× × (이것은 당신의 호적본 첫 페이지를 위협하는 집 주소), 이 주소의 집은 ×× ×에 속하며, 집 주인은 이 사람과 관계가 있다. 나는 마을에 다른 집이 없다.
X 년 x 월 x 일
질문 2: 재산이 주민등록증과 호적본을 가지고 호적 소재지 주택관리국에 간다는 것을 어떻게 증명할 수 있습니까? 당신의 주택 상황 증명서를 발급할 수 있습니다.
한 장의 종이로, 방관소의 공인을 덮고 있다.
질문 3: 주택 소유자가 주택 상황에 대한 증명을 어떻게 작성합니까?
여기에 _ _ _ _ _ _ _ _
이 건물은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 건물입니다
위 주택의 토지증 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
증명 기관에 도장을 찍다
질문 4: 부동산 증명서는 어디에서 열립니까? 무엇을 가져와야 합니까? 귀하의 회신은 다음과 같습니다.
일반적으로 현지 부동산 거래센터에서 발행하고 신분증을 휴대하면 됩니다.
현지 부동산 거래 센터에 더 문의할 것을 건의합니다.
받아 주세요.
질문 5: 첫 번째 주택 구입 증명서는 어떻게 개설합니까? 첫 주택 구입자, 면적이 90 평보다 작은 주택 구입자는 1% 의 증서세 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 세금 감면은 첫 구매 증명서가 필요하다. 주택 구입자는 어디에서 첫 주택 구입 증명서를 개설해야 합니까? 신분증, 호적본, 미혼증명서, 기혼증명서 등을 가지고 관련 주택관리국에 가서 찾아보시면 이 가족 명의로 집이 있는지 확인할 수 있습니다. 처음 인증서를 구입하기 위한 기본 요구 사항: 1. 첫 입고 검사는 반드시 구매인 본인이 신청해야 한다. 2. 신청인은 관련 정보를 사실대로 신고해야 하며, 허위 신고, 은폐를 해야 하며, 이에 따른 관련 책임을 져야 한다. 3. 인터넷으로 계약한 경우 구매계약 (상품주택 예매계약, 상품주택 매매계약, 부동산매매계약 포함) 및 유효신분증이 구매처의 현부동산거래센터에 신청한다. 4. 경매 등 방식으로 집을 매입한 경우 관련 증명서와 유효 신분증으로 시 부동산 거래센터에 신청서를 제출한다. 5. 주택 구입자는 현재 명의로 부모가 매입한 주택을 가지고 있으며, 신청할 때 호적 등 관련 증명서를 발급해야 한다. 첫 주택 구입 증명서 샘플: 본인 * *, 신분증 * * * *. 배우자 * * *, 신분증 * * * *. 오늘 * * * * * 에서 집을 샀어요. 이 스위트룸은 제가 처음으로 집을 샀어요. 지금 나는 (그리고 가족) 이름으로 다른 부동산이 없다. 이로써 부부 쌍방이 이미 서명했음을 증명합니다.
질문 6: 주택임대증을 어떻게 개설합니까, 주택소유권증, 쌍방 신분증, 임대계약을 현지 주택관리부에 개설해 등록신고를 한 후 주택임대증을 받을 수 있습니다 ~ 채택을 바랍니다!
질문 7: 주택 배달 증명서를 처리하는 방법? "최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 1 1 조는 "주택 양도소유는 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 주택 인도로 간주한다" 고 규정하고 있다. 이에 따라 당사자는 주택인도가 주택 소유권으로 인도되는 것에 대해 명확하게 합의하지 않았으며, 판매자가 주택 소유권을' 열쇠' 로 옮기는 것은 계약에 따라 집을 배달하는 것이다. 당사자는 계약에서 주택 인도가 주택 소유권을 이전할 뿐만 아니라 주택 소유권 이전 등록도 처리해야 하며, 판매자는 약속에 따라 의무를 이행해야 한다고 분명히 약속했다.
질문 8: 부동산증은 재산권이 누구에게 속하는지 어떻게 증명할 것인가, 부동산증에 등록자가 누구인지에 따라 달라진다! 네가 받은 정보를 공증하는 것은 불법이다. 부동산증은 너의 이름이 아니라 재산권은 너의 것이다. 공증처는 너에게 이 공증을 주지 않을 것이다. 만약 이 방법이 가능하다면, 전국 국민들이 중고집을 살 때 주택 관리 부서에 가서 이전 수속을 밟아야 한다고 생각하십니까? 네가 조작한 것과 똑같아! -응? 그 집의 재산권은 부동산증의 등록자에게 속한다. 너는 실제 출자자이니 출자 증명서로 너의 채권을 증명할 수 있다. 이것은 주택 재산권과는 다르다! 공증을 하면 너의 집에 대한 채권만 공증할 수 있고 재산권은 공증할 수 없다!
질문 9: 주택 등록증은 어떻게 발급합니까? 리스를 등록하는 데 필요한 정보는 무엇입니까? 임대 쌍방은 모두 현장에 있어야 한다. 필요한 자료에는 임대 계약 (원본), 산권증 (원본 및 사본), 당사자 신분증 (원본 및 사본) 이 포함됩니다. 허가 처리 기한은 5 일이며 비용은 80 원 중 등록비입니다. 원래 임대가 만료되면 취소 수속을 한 후 다시 등록하여 기록한다면 동시에 접수할 수 있습니다.
등록을 할 때 당사자는 "주택 임대 등록 신청서" (첨부 2) 를 작성하고 다음 자료를 제출해야 합니다.
주택 임대 (재임대) 계약;
부동산 소유권 증명서 또는 기타 법적 소유권 증명서;
주택 임대 양측의 신분증;
다른 사람에게 대신 집을 임대하도록 위탁한 사람은 서면 위탁서를 제공한다. 임대 * * * 다른 * * * 사람들이 임대에 동의하는 증명서를 제공하는 방이 있습니다.
공공 주택 전세는 공공 주택 임대 계약과 전임대인이 임대인과 체결한 서면 협의를 제공해야 한다. 다른 주택 전셋은 주택 임대 계약 등록 증명서 원본과 임대인이 전셋에 동의한 서면 증명서를 제공한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
임대인의 위탁대리인은 임대인의 위임장과 수탁자의 신분증을 제공해야 한다.
동시에, 반드시 임대인에게' 유동인구와 임대주택 종합책임서' (첨부 3) 에 서명하도록 요구해야 한다.