계약법' 은 이에 대한 구체적인 규정이 없고 민사 법률 관계의 공정권에 따라 확장되는 법적 권리이다. 따라서 우선 임대권을 갱신하기 위해서는 임대 계약 중 쌍방의 합의가 필요하다. 합의가 없다면, 법은 강제 임대를 하기 어렵다.
많은 사람들이 임대 과정에서 우선 구매권과 속임권을 혼동하는 것은 계약 거래의 오해이다. 우리 나라 법률은 임차인이 임대주택에 대한 우선구매권, 소유주가 * * * * 모든 재산에 대한 우선구매권과 같은 우선구매권만 규정하고 있습니다.
확장 데이터
우선권은 특정 특수채권이나 기타 권리를 특별 효력을 부여하여 해당 권리가 일반 채권보다 우선할 수 있도록 하는 특수한 정책 고려에 기반을 두고 있다. 우선권은 단독으로 존재하는 권리가 아니라, 단지 특정 권리의 법적 효력을 강화시켰을 뿐, 그 성질은 여전히 강화된 권리의 성격에서 완전히 벗어나지 못하고 있다.
법률이 우선보상권을 부여하는 특수채권은 유효한 물권 특징을 가지고 있지만 저당, 담보권 등 전형적인 담보물권과는 입법 목적, 특징, 설립요건, 기본규칙 등에서 큰 차이가 있어 비교해서는 안 된다.
우선권이 일반 채권과 전형적인 담보물권과는 다르기 때문에 이를 준 담보물권으로 포지셔닝할 수 있다.
전통 민법 이론에 따르면 우선권은 특수한 채권관계에서 채권자가 채무자의 재산에 대해 법에 따라 누리는 보상권을 가리킨다.
바이두 백과 참조: 우선 순위