보증금은 체크아웃 시 세입자에게 반환됩니다.
일반적으로 집을 빌릴 때 보증금이 필요합니다. 일반적으로 보증금은 수도세, 전기세, 재산세 및 기타 관련 비용에 대한 보증금을 말합니다. 이는 임대인을 위한 일종의 보호 장치이지만 체크아웃 시 임차인에게 반환해야 합니다.
1. 임대인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 임차인은 임대인과 협의할 수 있으며, 협상이 실패할 경우 임차인은 법원에 민사소송을 제기할 수 있으며, 법원에서 판결을 내립니다. 법에 따르면.
2. 임대차 계약서에 보증금의 성격이나 규정이 명시되어 있지 않은 경우 보증금은 임대 선지급으로 간주되어 반드시 반환해야 합니다.
계약서에 별도의 약정이 없는 한, 임대인은 임대계약이 만료되고 임차인이 퇴거하고 모든 비용을 지불한 다음 날에 임차인에게 보증금 전액을 반환해야 합니다.
3. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규정이 명시되어 있는 경우 보증금의 역할은 임대 기간 동안 주택과 해당 주택에 대한 보증을 설정하는 것입니다. 임차인이 임대인에게 손해를 입히는 등 주택을 부적절하게 사용하는 경우, 주택 및 실내시설에 재산상 손해가 발생한 경우 임대인은 이에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 보증금은 재산상의 손실을 공제한 후 반환해야 합니다.
검찰은 충분한 증거를 확보해야 하며, 다음 사항을 입증해야 합니다.
1. 임대 관계가 존재하고 임대 관계가 종료된 경우 2. 그럴 필요가 없습니다. 위 사항에 대해 집주인에게 보상을 제공하는 경우, 집주인은 실제로 보증금을 수령한 후 해당 영수증이 있어야 합니다. 일반적으로 주장을 뒷받침하는 증거로 보관됩니다.
집주인은 다음 세 가지 상황에서 보증금을 보류할 수 있습니다.
1. 임차인이 계약서에 명시된 기간 내에 임대차 계약을 반환하지 않습니다. 임대차 계약을 철회할 시기가 되었는데 임차인이 임대인의 동의 없이 계약에 명시된 대로 임대차 계약을 철회하지 않는 경우, 임대인은 임차인의 동의 없이 보증금을 보류할 권리가 있습니다.
2. 임차인이 정기적으로 임대료를 지불하지 않는 경우, 임대인은 임차인이 지불해야 할 임대료를 보증금에서 공제할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 주택과 시설을 손상시켰습니다.
법적 근거
민법
186조 일방의 계약 위반으로 상대방의 인격권과 재산권이 침해된 경우, 피해를 입은 당사자는 다음과 같은 권리를 갖습니다. 계약 위반에 대한 책임이나 불법 행위에 대한 책임을 지도록 요청하기로 선택합니다.
제133조: 민사법률행위는 민사주체가 의사표시를 통하여 민사법률관계를 설정, 변경 또는 종료하는 행위이다.
제134조 민사법률행위는 2인 이상의 의사표시에 의하여 성립할 수도 있고, 일방의 의사표시에 의하여 성립할 수도 있다.
법인이나 비법인단체가 법령이나 정관에서 규정한 협의방법과 의결절차에 따라 의결하면 그 의결이 성립한다.