법률 분석: 입주 후 임차인은 개인 사용자가 초래한 손해에 대해 책임을 진다. 입주 전에 손상이 있으면 집주인이 책임진다. 텔레비전이 정상적인 사용 상황에서 고장이 나면 유지비는 집주인이 부담해야 한다. 주택 임대 기한이 6 개월이 넘었으니 쌍방은 반드시 서면 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약에는 주택 수리 책임, 전세 책임 및 위약 책임이 포함됩니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.