I. 주택 유형
우선 미국에서 유학하는 학생들이 어떤 유형의 기숙사를 가지고 있는지 설명해 드리겠습니다.
1. 기숙사
거의 모든 미국 대학이나 대학은 학생들에게 기숙사를 제공한다. 이 기숙사들은 캠퍼스 안이나 부근에 위치해 있으며, 일반적으로 싱글학생이며 커플이나 가정이 아니다. 기숙사는 미국 학생을 알고 새로운 친구를 사귀기 좋은 곳이다. 기숙사 방에는 모두 간단한 가구가 갖추어져 있고, 많은 기숙사에도 식당이 있다. 일부 기숙사에는 부엌이있을 수 있습니다. 일반적으로 학생 기숙사에는 공공 오락실이 있습니다.
캠퍼스 숙박의 가장 큰 장점은 수업이 편리하고 캠퍼스 안전도 보장된다는 것이다. 일반적으로 학생 기숙사에 대한 수요가 많기 때문에 기숙사를 구하기가 쉽지 않을 수 있습니다. 마음에 드는 학교의 입학 통지서를 받자마자 주택 신청서를 작성해서 돌려보냈다. 보증금을 지불해야 할 수도 있습니다. 일부 대학 기숙사는 매우 긴장해서 학교에서는 제비를 뽑아 누가 살 수 있는지 결정해야 한다. 우선 기숙사는 학교에서 가장 가깝기 때문에 안전합니다. 두 번째 요점은 학교 기숙사가 비교적 싸고 시설이 특히 좋다는 것이다. 덧붙여, 많은 학교 기숙사도 거실을 줄 것이다. (뉴욕 이외의 곳에 살면 반드시 거실을 세낼 것이다. 그렇지 않으면 임대료가 너무 비싸다.) 그러나 학교는 보통 사람들이 거실에 살도록 하지 않는다. 그때가 되면 학교는 침실 수에 따라 계약을 체결하고, 네가 몰래 거실에 혼자 사는 것을 허락하지 않을 것이다. 내 급우 중 한 명이 발견하여 바로 이사를 나가라는 요청을 받았다. 하지만 당신의 친구가 온다면 며칠 동안 머무르는 것은 괜찮을 것이다.
일부 캠퍼스 기숙사 휴일은 열리지 않습니다. 다른 학교의 기숙사는 일년 내내 문을 연다. 만약 당신이 휴가와 명절에 기숙사에서 살아야 한다면, 당신은 먼저 기숙사가 이 시간에 개방되는지 미리 물어봐야 합니다. 만약 학교 기숙사가 일년 내내 개방된다면, 방학 때 집에 가서 방을 세낼 수 있지만, 신청하는 것을 기억해라. 그렇지 않으면 분쟁이 있을 수 있다.
학생 기숙사의 많은 방은 한 명 이상의 다른 학생들과 공유한다. 너의 룸메이트는 네가 모르는 동성이 될 것이다. 물론 친구 동창들과 함께 살자고 신청할 수도 있지만 좀 일찍 해야 합니다. 룸메이트가 적합하지 않을 때가 거의 없다. 만약 당신이 룸메이트와 잘 지내지 못한다면, 당신은 당신의 기숙사 상담사나 학교가 주택을 담당하는 누구와도 당신의 상황을 토론할 수 있습니다.
2. 교외 주택
주택 유형에는 가구와 가구가 없는 아파트와 주택, 개인경영 기숙사, 협력아파트, 개인주택 중 임대집이 포함된다. 교외 주택을 찾으려면 대학 주택 사무실에 문의하거나 현지 신문의 분류 광고 ("수요 광고" 또는 "분류 광고" 라고도 함) 를 살펴보십시오. 현재 많은 미국 신문에 인터넷 주소가 있기 때문에 미국에 오기 전에 교외 주택을 확인할 수 있습니다. 캠퍼스 광고란에 가서 룸메이트를 찾아 아파트를 임대하는 사람이 있는지 확인할 수도 있습니다. 현지 상황을 아는 사람에게 도움을 요청하거나 교학 비서에게 정보를 묻다.
1) 교외 기숙사
때때로 캠퍼스 근처에 개인 기숙사가 있다. 이들은 특별히 학생들을 위한 숙박을 제공하는 것으로, 대학 기숙사와 유사하게 작동하지만 개인 소유이다. 그것의 비용은 일반적으로 교내보다 조금 싸다. 우리 학교에는 전문 유학생 아파트, 고급 대기, 농구장, 오락실, 식당, 학습실 등이 있습니다.
2) 공동 임대 아파트/방
일반적으로 협동 아파트는 비용과 일상의 자질구레한 일을 분담하는 학생들이 임대한 큰 집이다. 주민들은 번갈아 가며 밥을 짓고, 함께 집을 청소하고, 함께 집의 야외 유지 관리를 한다. 협동 아파트는 일반적으로 비교적 싸기 때문에, 협동 아파트의 방은 찾기가 비교적 어려울 수 있다. 어떤 집들은 개인에게 방을 빌려주지만, 때로는 두 사람이 한 방을 같이 쓸 수 있다. 이런 곳은 항상 연습할 수 있는 시설을 제공한다. 이런 방에서 사는 것이 아마 가장 싼 것 같지만, 때때로 세입자 사이에 마찰이 있을 때가 있다. 만약 당신이 한 집에서 방을 빌리는 것을 고려하고 있다면, 당신은 매우 선별적으로 많은 질문을 해야 합니다.
3) 미국 가정의 기숙 가정.
학교 지역 사회에는 국제 학생들이 자기 집에 살기를 바라는 가정이 있을 것이며, 학교에서는 대개 그 가족들의 명단을 가지고 있습니다. 때때로 미국 가정은 거주하는 학생들이 가정부나 가사와 같은 집안일을 하기를 기대한다. 교환으로서 가정은 학생들에게 무료 주택을 제공하거나 임대료를 낮춘다. 미국 가정과 함께 사는 것은 우호적이고 풍부한 경험이 될 수 있지만, 이 가정과 관련된 안배를 매우 자세히 고려하여 너에 대한 기대가 무엇인지 확실히 알 수 있도록 해야 한다. (존 F. 케네디, 가족명언) 당신이 당신의 주택과 식사를 위해 서비스를 제공하는지 확인해 보세요. 이런 안배는 미국 정부에 의해 고용으로 간주될 수 있으므로 관련 규정의 구속을 받아야 한다. 미국에는 많은 홈 스테이 서비스 기관이 있다. 민박집을 선택하시면 상대나 중개업자에게 그들의 가족 상세 정보, 신용기록 등의 정보를 제공해 달라고 요청할 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
둘째, 임대 채널
학교
일반 학교는 각 학생에게 상세한 숙박 목록을 제공하여 학생들이 선택할 수 있도록 하며, 학생들은 자신의 취향에 따라 어떤 주택을 선택할 것인지 결정할 수 있다.
선배 선배에게 연락하다.
학교에 연락하는 선배가 가장 효과적이고 정확한 집을 찾는 방식이다. 그들은 현장 경험이 있어서 너에게 그들의 경험을 많이 알려줄 수 있다. 더 중요한 것은 집을 찾는 것은 모든 학생이 직면한 공통된 문제이지만 지역마다 상황이 다르기 때문에 이런 소소한 정보를 얻는 가장 빠른 방법은 찾는 것이다. 예를 들어, 내가 집을 구할 때, 한 선배가 제공한 교외 집은 학교에서 가깝고 가격이 낮았다. 이 정보는 내가 인터넷에서 수색할 때 찾기 어렵고, 찾아도 판단하고 파악하기가 어렵다. 일부 학교 동창들의 QQ 그룹에서는 이전 학우들이 쓴 권위 있는 집 찾기 경험이 있을 수 있다. 동시에, 당신은 미국에 온 적이 없지만, 미국에서 집을 구하려면 왕왕 보증금을 내야 한다. 그래서 중국인과의 교류가 가장 원활하고 실용적이어서 주변 환경을 알려 줄 수 있다. 결국 중국인들은 중국인의 생활 습관과 문화 습관을 가장 잘 알고 있다. 그래서 제 개인적인 제안은 제가 중국에 있을 때 가능하다면 중국 사람을 찾아 단세로 가서 미국에서 몇 주, 한 달 동안 사는 것이 가장 좋다는 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그런 다음 환경에 익숙해지면 자신이 좋아하는 집을 찾아 임대한다. 가장 어리석은 것은 미국에 가기 1 년 전에 임대한 다음, 환불도 할 수 없는 것을 좋아하지 않는 것이다. (존 F. 케네디, 공부명언)
CSSA 를 찾았습니다
기본적으로 학교마다 중국 학생학자동호회 (CSSA) 가 있고, 그 포럼에도 임대차 게시물이 많이 올라온다. 이곳은 유학생이 중국에서 정보를 임대하는 것을 가장 쉽게 찾을 수 있는 곳이며 국내 사람들과 쉽게 교류할 수 있다. 많은 학생들이 방학 때 CSSA 에 임대 스티커를 붙인다.
대여 사이트
전문 임대 사이트는 학생뿐 아니라 사회도 지향한다. 개인이 미국에서 처음으로 집을 세낸 아동화를 이런 방식으로 집을 구하는 것을 추천하지 않는 데에는 두 가지 이유가 있다. 첫째, 이런 주택 찾기는 학생실보다 위험도 높고 사기당하거나 피해를 입기 쉽다. 둘째, 집을 찾아도 학우로부터 멀리 떨어져 있을 수 있다. 처음 왔을 때 단독으로 행동할 수 있어 상호 관심과 교류가 불편하다. 하지만 저는 여러분이 참고할 수 있도록 믿을 수 있는 임대 사이트를 제공합니다. 또한 이들 사이트의 게시물은 대부분 중개인이 보낸 것으로, 사람이 없다. 중개인을 믿지 않는 것이 좋다.
중개를 통과하다
한 달 동안 오셔서 주변 상황을 알아보고 장세를 준비하기 시작하면 중개업자를 찾아 집을 구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 중개료는 일반적으로 연간 임대료의 12% 에서 15% 까지입니다. 주의할 점은 많은 학우들이 결국 할인을 제공한다는 점이다. 그래서 중개인과 잘 흥정을 해야 한다. 마지막으로 일반 학생인 경우 중개비는 10% 정도로 낮출 수 있습니다. 왜 중개를 선택해야 합니까? 왜냐하면 당신이 많은 시간을 절약할 수 있기 때문입니다. 결국 처음 왔을 때, 학습 스트레스가 매우 컸고, 시간도 많지 않았습니다. 그리고 처음 왔을 때, 학우들이 모두 집을 찾고 있었고, 좋은 집은 모두 강탈당할 것이라는 점을 상기시켜 드려야 할 것 같습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공부명언) 뒤로 빌릴수록 집세가 비싸질수록 좋은 집은 적다. 너는 단지 중개인에게 너의 모든 요구, 네가 원하는 가격을 알려주기만 하면 된다. 중개인은 너에게 많은 집을 보여 줄 것이다. 그러면 너는 네가 좋아하는 집을 선택할 수 있을 것이다.
셋째, 주의사항
룸메이트 찾기 정보
누가 아파트를 빌릴 수 있는지 모르겠다면, 한 학생이 발표한 룸메이트를 찾는 문의에 답하여 당신이 그의 룸메이트가 될 수 있는지 확인할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 학생들은 늘 광고를 붙여 룸메이트를 찾는다. 만약 네가 이런 광고에 답장을 한다면, 상대방이 너의 전화나 면담을 찾을 수 있을 것이다. 이런 채팅식 면접은 너희들이 잘 지낼 수 있는지 여부를 결정할 수 있는 절호의 기회이다. 다른 사람과 한 방을 같이 살기로 결정하기 전에, 먼저 흡연 여부, 학습 습관, 청소, 모임, 유숙객, 음식, 비용 분담 등 몇 가지 질문을 해야 한다. 룸메이트와 잘 지내지 못한다면, 앞으로 공부생활에서 매우 번거로운 일이 될 수 있다. 그래서 익숙한 학우를 찾아 방을 공동 임대하거나, QQ 그룹의 한 학우를 룸메이트로 찾는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 공부에 서로 도움이 될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언) 상대를 이해하지 못하면 먼저 상대를 알아야 한다. 비대칭을 줄이고 충돌 가능성을 줄이는 효과적인 방법이다.
계약 서명 정보
좋아하는 집을 찾으려면 반드시 업주와 임대 계약을 체결해야 합니다. 이를 임대라고 합니다. 임대 계약은 법적 효력이 있는 계약이며, 계약자가 임대해야 할 구체적인 방이나 집, 임대 기간 길이, 소유주가 이 기간 동안 계약자에게 집을 임대해야 한다는 약속도 했다. 계약 기간 내내 그곳에 살 계획이 없다면 반드시 계약해야 하는 아파트를 임대하지 마세요.
많은 집주인들은 세입자에게 이사하기 전에 첫 달과 마지막 달의 임대료를 미리 지불하라고 요구했다. 이를 "선불 임대료" 라고합니다. 임대료를 선불하는 목적은 세입자가 이사하기 최소 30 일 전에 업주에게 통지하는 것이다. 많은 집주인들은 보증금 ('청소 보증금' 이라고도 함) 을 요구하는데, 보통 한 달 방세 금액이다. 이 보증금의 목적은 세입자가 어떤 것도 손상시키지 않도록 하고 세입자가 이사할 때 아파트 상태가 양호한지 확인하는 것이다. 세입자가 이사할 때 아파트 상황이 만족스럽다면 집주인은 보증금을 환불할 것이다. 너는 예금 영수증을 증거로 보관해야 한다. 여기서 강조해야 할 점은, 당신이 방을 나갈 때, 당신은 모든 집을 나가거나 팔아야 한다는 것입니다. 방안에 아무것도 남지 않고 깨끗이 청소했다. 만약 방 위생이 좋지 않다면, 미국인들은 많은 돈을 공제할 것이고, 어떤 사람들은 심지어 전월 방세를 직접 공제할 수도 있다. 이것은 중국과 매우 다르다. 결국 보증금은 다른 사람의 손에 있기 때문에 입씨름할 필요가 없다.
계약서에 서명하기 전에 소유주나 경영진과 함께 아파트를 점검하고, 이사할 때 네가 책임져서는 안 되는 모든 결함 (예: 못 구멍, 바닥 균열, 파손된 나무토막 또는 이전 세입자가 벽에 그림을 걸어 남긴 카펫의 더러운 덩어리) 을 열거한다. 세입자로서의 권리와 책임, 그리고 업주의 의무를 알아야 한다는 것은 매우 중요하다. 관련 규정과 제한에 대해 문의하다. 만약 방에 무슨 문제가 있다면, 반드시 미리 분명히 말해야 한다. 수력과 전구를 포함한다. 들어가서 문제가 생기면 더 귀찮아요.
상세한 규칙과 조건이 있는 서면 임대 계약만 수락합니다. 어떤 임대 계약을 체결하기 전에 반드시 계약의 내용을 똑똑히 보고 철저히 보아야 한다. 너는 집주인에게 몇 분 앞당겨, 심지어 하루 계약을 가져가도록 할 수 있어, 네가 자세히 볼 수 있게 해 줄 수 있다. 이것은 완전히 받아들일 수 있다. 너는 바로 계약서에 서명할 필요가 없다. 궁금한 게 있으면 학교 관련 사무실에 문의해 주세요. 많은 학교들이 학교 밖에서 살 계획인 학생들에게 상담 서비스를 제공한다. 세입자로서 집주인은 너에게 임대 계약을 주어야 한다. 미국에서 가장 중요한 것은 학교 자원을 최대한 활용하는 것이다. 마지막으로, 계약서에 서명할 때는 반드시 겨울 난방 시간 시작 및 종료 시간을 분명히 물어봐야 한다. 난방에 문제가 있으면 어떡하죠? 나는 이 방면에서 손해를 보았다. 동시에 계약서에 규정된 날짜에 집으로 이사할 수 없다면 어떻게 배상할 것인가. 그때 나는 이사를 준비했다. 이사하는 날, 전 세입자가 갑자기 이사를 나가고 싶지 않았지만, 우리가 계약서에 내가 며칠 늦게 이사오면 어떻게 되는지 명확하게 알고 있습니까? 결국 업주들은 아무런 보상도 받지 못했는데, 착공 시간이 우리가 이사한 날까지 미뤄졌는데, 오히려 우리에게 큰 불편을 가져왔다. 룸메이트는 3 주 동안 살 곳이 없어서 어쩔 수 없이 임시로 찾아야 했다. 따라서 계약의 각 조항을 자세히 읽고 발생할 수 있는 문제를 모두 분명히 물어봐야 한다. 그렇지 않으면 뒤에 많은 번거로움이 있을 것이다. 영어의 페이지 수가 얼마나 되든 간에, 너는 억지로 두피를 가지고 아래로 읽어야 한다. 결국 우리는 모두 유학한 것이니, 이 페이지들을 너무 피곤하지 마라.