일반적으로 임대인과 임차인이 주택 임대 계약서에 특별한 약속이 없는 한 임차인은 미리 임대를 취소할 수 없습니다. 임차인이 미리 계약을 해약하면 위약 행위에 속하며 임대 계약에 따라 위약 책임을 져야 한다. 주택 임대 계약에서는 일반적으로 임차인이 이유 없이 임대를 철회하는 것에 동의하며, 임차인은 임차인이 지불한 계약금을 몰수할 권리가 있다. 그래서 미리 임대료를 환불하고, 대부분의 경우 보증금을 환불하지 않습니다. 요약하면, 미리 보증금을 환불하지 않는 전제는 임대 계약서에 명확한 약속이 있는 것이다. 그렇지 않으면 보증금을 환불해야 한다.
법적 객관성:
민법전' 제 703 조는 임대인이 임대인을 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 임대 계약이다.