1, 주택 선택-보는 것이 확실하다
상대방의 주택 소개를 경솔하게 믿지 말고, 주택 상황, 시설, 환경을 답사하다. 상대방이 서둘러 집을 팔면, 반드시 집의 방음이 좋지 않은지, 주변 환경이 좋지 않은지 주의해야 한다. 소호의 초점. Com 은 집을 빌리기 전에 먼저 집의 출처를 분명히 물어볼 것을 건의하고, 마음속으로는 수를 세고, 적당한 때에 직접 집을 보러 가서 어떤 화살을 쏘는 것을 추천한다. 저가격이나 묘사만 추구해서는 안 되고, 방 구경을 서두르면 집에 대한 실망과 부적절, 시간과 정력을 낭비하게 된다.
2. 현장에서 방 보기-먼저 환경을 보다
먼저 집이 살기에 적합한지 보자. 주택 기본 정보가 미리 입수한 정보와 일치하는지, 주변 환경, 부동산 안전, 교통조건, 보조시설이 적합한지 여부. 둘째, 집주인이나 공동임대인이 잘 지내는지 보자.
3. 정보 검증-인증서 확인
임대주택의 산권증, 집주인의 신분증 등을 확인해야 합니다. , 그리고 임대 주택에 집을 빌릴 권리가 있는지 확인하십시오. 중개업자와 임대계약을 체결하면 중개업자와 집주인의 대리협의를 살펴보고 중개업자의 대행 시간을 알고 중개업자가 계약을 체결할 권리가 있는지 확인해야 한다.
4, 화재 눈 금 눈-집의 세부 사항을보십시오
소호의 초점. Com 은 세입자에게 방을 볼 때 반드시 집의 구석구석을 자세히 살펴보라고 상기시켰다. 주요 프로젝트는 집세, 유틸리티, 가스비, 전화비, 케이블 TV 요금, 쓰레기 처리비가 이미 납부되었는지 여부입니다. 주택 내 장비의 수와 신구 정도; 집을 빌리기 전에 물, 전기, 화장실 등 일상적인 시설이 손상되지 않았는지 꼼꼼히 점검한다. 모든 가전제품을 한 번 시도해 보세요. 플러그가 새지 않았는지, 가스가 새지 않았는지 등을 보세요. 집주인과 면전에서 방 안의 시설, 가구, 가전제품을 살펴보고 무엇을 사야 할지 미리 말해 주세요. 문제가 있으면 가격에 아직 상의할 여지가 있으니 확인 후 계약서에 서명할지 여부를 결정하세요.
5. 두 집주인을 경계하라
두 집주인이 임대주택을 전셋하려면 반드시' 원래 집주인' 의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면 무효가 된다. 부분 전셋이라면 원래 집주인과 두 집주인 사이에 임대 제한이 있는지 확인해야 한다. 만약 제한이 없다면, 임대인은 두 집주인과 계약을 할 수 있다.
따라서, 자신의 합법적인 권익을 보호하기 위해 소호 초점망은 집을 볼 때 두 집주인이' 원래 집주인' 과 체결한 임대 계약을 확인하도록 요구할 수 있다고 상기시켰다. 전세계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없기 때문이다. 그렇지 않으면 임대인에게 큰 위험을 초래할 수 있다. 그리고 임차인은 두 집주인이' 원래 집주인' 과 체결한 임대 계약을 복사해야 한다. 두 집주인이 원래 집주인의 부동산증을 복사해야 하는 것처럼 부동산증은 주택 임대 계약의 일부이다.
(위 답변은 20 15- 10-23 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
더 많은 부동산 정보, 정책 해석, 전문가 해석, 클릭하여 확인하세요.