첫째, 주택 임대 계약 형식
임차인 (이하 을측)
1. 갑이 을측에 임대한 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있다
2. 갑이 을측에 임대한 주택 임대 기간은 * * * _ _ _ _ _ _ _ 개월입니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 까지 을측은 갑에게 임대주택이 단지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다.
3. 이 집의 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 날짜는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 월 일
4. 쌍방의 협의를 거쳐 을측은 임대기간 내 주거와 사무실에서 발생하는 모든 비용을 지불해야 합니다.
5. 을측이 임대주택을 사용하는 동안 다른 주민들의 생활에 영향을 미치는 분쟁과 불량결과는 을측이 전적인 책임을 진다.
6. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 확보해야 한다. 갑은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임진다 (을측이 부적절하게 사용한 것은 제외). 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .. 부적절한 사용으로 을측의 집 및 시설이 파손된 경우 을측은 즉시 수리나 경제적 배상을 책임져야 한다. 을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다.
임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 임대를 취소하는 경우, 이 집의 부속 인테리어는 갑이 소유한다 .. 갑은 을을 선택하여 원상회복할 권리가 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 을 측에 수리 공사가 실제로 발생한 비용을 청구할 권리가 있다.
7. 갑측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건을 충족하지 못해 주거에 심각한 영향을 미친다.
(2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.
8. 을측은 현금이나 이체의 형태로 갑측에 월세를 지불할 것입니다. 을측이 더 이상 이 집을 임대하지 않을 경우, 한 달 전에 갑측에 통지할 것이며, 갑측은 3 일 이내에 보증금을 을측에 환불할 것입니다.
9. 본 계약 이행 기간 동안 갑측은 임대주택 자체, 부속시설, 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다. 을측이 집을 갑에게 돌려줄 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다. 쌍방은 검수에 참여하고 확인을 서명해야 한다.
10. 임대 기간. 갑은 본 계약서에 규정된 집이나 기타 사유를 제공할 수 없어 일방적으로 계약 해지를 제기한 경우 을측에 본 계약 항목의 총 임대료의 50% 에 대한 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 평소대로 을측에 보증금을 돌려주어야 한다.
1 1. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 손실은 갑을 쌍방이 모두 책임을 지지 않습니다. 임대주택은 국가정책에 따라 철거나 재건이 필요해서 쌍방에 손실을 초래한 것은 갑을 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우, 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월 미만이며, 일수에 따라 계산됩니다. 그 중에서도 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말한다.
12. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 후 효력이 발생한다. 갑, 을 쌍방이 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 협상, 중재가 불가능하여 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.
갑: 을:
년, 월, 년, 월, 년
둘째, 임대 주택의 일반적인 문제는 무엇입니까?
1. 부동산증 사람과 계약한 사람이 한 사람인가요? 세입자는 먼저 집주인에게 신분증과 호적본 원본을 제시해 달라고 요청해야 한다. 왜냐하면 지금 많은 사기꾼들이 사기를 치고 원본이 복사본보다 쉽게 식별할 수 있기 때문이다. 둘째, 집주인에게 집 소유권명 원본과 산권증 또는 사용권증을 제시하도록 요청합니다.
2. 마지막으로 물, 전기, 물관, 광섬유 전화비는 결제가 필요합니다. 방 안의 물건과 신구 상황을 똑똑히 써라. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 검사해야 한다. , 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 무결성을 점검한다.
3. 임차인이 계약 만료에 임대를 요구할 때, 집주인은 주택시설이 손상되거나 다른 핑계로 임차인의 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.