집을 세낸 후 임차인이 집에 품질 문제가 있다는 것을 발견하면, 먼저 임차인에게 이의를 제기하고, 필요한 경우 품질 검진을 하고, 상대방에게 가능한 한 현장에 도착하라고 통지해야 한다. 쌍방의 의사 소통 기록을 자발적으로 보존하여, 제때에 숨겨진 위험을 없애거나 방을 바꾸다. 또한 쌍방은 지정된 검사 기관에 가서 검사를 하고 * * * 검사 과정을 감독하여 분쟁을 피하는 것이 가장 좋다. 임대 계약의 소송 시효는 3 년이며 당사자가 자신의 권리가 침해되었다는 것을 알고 있을 때부터 계산됩니다. 만약 그들이 자신의 권리를 보호하고 소송을 제기하려면, 그들은 제한 범위 내에서 이렇게 해야 한다. 임차인이 임대계약을 해지하는 전제는 임대물이 이미 인신안전에 위협이 되고, 임대인이 이미 명확하게 통지했다고 해서 면책할 수 없다는 것이다.
기소 과정:
1. 한 당사자가 소송을 제기하는 경우 먼저 고소장을 제출하고 상대 당사자의 수에 따라 해당 사본을 제출해야 합니다. 당사자는 시민이며 쌍방의 이름, 성별, 나이, 본처, 주소를 명시해야 한다. 당사자는 단위이므로 단위의 이름, 주소, 법정 대표자 또는 담당자를 명시해야 한다. 기소장 본문은 요청, 기소의 사실과 이유를 명시해야 하며, 꼬리에는 서명하거나 도장을 찍어야 한다.
2. 누가 증명의 원칙을 주장하는가에 따라 원고는 법원에 기소할 때 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(1) 원고 주체 자격의 자료. 주민등록증, 호적부, 여권, 홍콩, 마카오 동포 회향증, 결혼증 등 증거의 원본 및 사본; 기업은 원고로서 영업허가증 사본, 공상등록증 등의 자료를 제출해야 한다.
(2) 원고의 소송 요청을 증명하는 증거. 계약, 합의, 채권문서 (차용증서, 차용증서 등) 와 같은. ), 영수증, 편지 등을 보내고받습니다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
3. 당사자가 법정에 서증을 제출할 때 증거목록을 한 양식에 두 부 작성하여 증거제출의 이름과 페이지 수를 명시해야 합니다. 증거가 법정 관리인의 검토를 거친 후, 계약자가 증거 목록에 서명하고 도장을 찍고, 당사자에게 한 부, 한 부의 보관을 한다.
4. 입건정은 당사자가 필요한 절차를 이행하고 관련 증거자료를 제출한 후 7 일 이내에 입건 조건에 부합하는 입건 수속을 밟아야 한다. 입건 조건에 부합하지 않는 경우, 법에 따라 판정하여 접수하지 않는다.
5. 당사자는 접수통지서를 받은 날로부터 7 일 이내에 사건 접수비와 기타 소송비용을 예납해야 한다. 어려움이 있으면 예납기간 내에 우리 병원에 감면, 완화, 면제를 위한 서면 신청서를 제출할 수 있습니다. 만약 그들이 기한이 지났거나 서면신청이 늦어지고, 완납이 늦어지고, 면제가 승인되지 않고, 아직 미리 납부하지 않는다면, 우리 병원은 자동 철회를 판결할 것이다.
6. 입건 후 법원은 사건의 심리를 안배하고 당사자는 법원의 업무일정에 복종하고, 사건 종결 후 재무실에서 소송 비용을 결산하여 얼마나 환불하고 적게 보충해야 한다.
결론적으로, 임대주택인 포름알데히드가 과도하게 초과되어 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인은 수시로 주택 임대 계약을 해지할 권리가 있다. 임대인이 제공한 주택은 임대 계약에 부합해야 하며 정상 사용 상태에 있어야 한다. 포름알데히드의 심각한 초과로 임차인이 체크아웃한 경우, 임대인은 위약 책임을 져야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 731 조
임차인은 임차인의 안전이나 건강을 위태롭게 하며 임차인이 계약을 체결할 때 임차인의 품질이 불합격인 것을 알면서도 언제든지 계약을 해지할 수 있다.