상점 임대 계약 모델
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
갑은 그것을 을측에 임대하여 경영을 하고, 쌍방의 협의를 거쳐, 특별히 본 계약을 체결하여, 자금을 준수하였다.
1: 갑측 점포는 2 층을 포함해 을측에 임대하고, 임대 기간, 년 등을 포함한다.
2: 을측은 갑측에 연간 임대료 인민폐 12000 위안을 지불해야 하며, 월 할부로 지불하고, 월세 인민폐 1000 원을 완납해야 하며, 을측이 매월 5 일 전에 지불해야 한다.
파티 b 는 임대료를 적시에 전액 지불해야합니다. 만약 제때에 임대료를 지불하지 않았다면, 갑을 쌍방은 일방적으로 계약을 해지하고, 점포를 회수하고, 보증금을 몰수할 권리가 있다.
을 측은 반드시 갑 측의 재산을 아끼고 수호를 책임져야 한다. 파손된 것은 가격에 따라 배상해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 임대 기간 동안 물, 전기, 부동산 관리, 공상, 세금, 위생, 주택 임대 등 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 .....
6: 임대 기간 동안 을측은 전체 구조와 외관에 영향을 주지 않고 인테리어를 해야 한다면 반드시 갑의 동의를 받아야 하며, 필요한 비용은 모두 을측이 부담해야 하며, 인테리어 부분은 임대 만료 후 철거해서는 안 된다.
7: 임대 기간 동안 을측은 상점을 다른 사람에게 양도해서는 안 된다. 을측-1- 임대 기간 내에 미리 계약을 해지해야 할 경우 갑측은 을측 보증금을 몰수할 것이다. 을 측이 다른 사람을 찾아 임대할 경우, 먼저 갑 측의 동의를 구해야 하며, 갑 측은 다른 사람과 계약을 체결한 후 보증금을 을 측에 돌려주어야 한다.
8: 임대기간이 끝나면 을측은 점포와 방을 그대로 갑에게 돌려주고 을측은 자신이 운영하는 상품을 스스로 처리해야 한다. 임대를 갱신해야 한다면 을측은 계약 만료 2 개월 전에 갑측에 통지해야 하며, 동등한 조건 하에서 우선권을 누려야 한다.
9: 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑측에 1000 위안의 보증금을 지불해야 하며, 계약이 만료되면 을측이 위약하지 않으면 갑은 보증금을 을측에 돌려주어야 합니다.
X. 본 계약이 체결되기 전에 점포의 모든 채무는 갑이 책임지고, 본 계약이 체결된 후 점포의 모든 채무는 을측이 책임진다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: 파티 b 서명:
신분증: 신분증:
전화: 전화:
서명 날짜: 년, 월, 일.
상가 임대시 주의사항
1. 정식 임대 계약서에 서명해야 합니다. 정규임대 계약이란 공상신고를 거쳐 비준한 임대 계약이다. 현지 상공업부에서 구매할 수 있으니 반드시 임대인에게 주택권증 원본과 신분증을 제시하도록 해야 한다. * * * 모두인 경우 * * * 서명이 필요합니다. 계약을 체결할 때 반드시 주택 임대세, 부동산 관리비 등 기타 비용의 주도자를 명확히 해야 한다.
2. 개조의 범위를 결정해야 합니다. 상가 주인이 임대 기간 내에 상점을 매각하거나 저당잡히는 경우, 상가는 반드시 계약에서 임차인이 계속 임대할 권리를 분명히 보장해야 한다. 그렇지 않으면 임대인은 손해를 배상해야 하며, 계약에서 임차인이 다른 사람에게 전대하도록 허용할지 여부를 분명히 해야 한다. 주인이 집을 세낼 때, 집주인과 누군가는 반드시 동시에 현장에 서명하고 도장을 찍어야 하며, 다른 사람이 대신할 수 없다.