무료 해연은 보증금을 내지 않고 방세를 환불할 예정이다.
임대 계약이 만료되기 전에 계약금을 환불하지 않는 것이 정확한지 확인하고, 먼저 임대 계약에서 계약금에 관한 구체적인 약속을 확인해야 한다. 계약금에 대한 약정이 있는 것은 계약에 따라 처리해야 하고, 위약 책임은 계약한 쪽이 부담해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 집주인과 보증금 환불을 협의하다. 계약보증금 관련 사항이 없는 경우 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 협상하여 집주인에게 보증금 환불의 필요성을 설명할 수 있다. 만약 소송권권 협상이 결과가 없다면, 당신은 기소장 초안을 작성하기 시작합니다. 기소장은 구체적인 상황을 명시한 후 집이 있는 지역의 법원에 제출하여 법원이 당신의 계약금을 받아들여 소송 단계에 들어갈 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 기소명언) 법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 703 조 임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용, 수입, 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조 임대 계약의 내용에는 일반적으로 임대물의 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료, 지불 기간 및 방법, 수리 등의 조항이 포함됩니다.
제 705 조 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.
제 706 조 당사자가 법률, 행정 법규의 규정에 따라 임대 계약 등록 수속을 처리하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 만약 당신이 독신 청녀라면, 집을 빌리기 전에 가장 먼저 고려해야 할 것은 안전이다. 외진 곳에 가서 아는 사람과 나누지 마세요. 주소 선택도 중요하다. 너는 반드시 합리적인 아파트를 선택해야 한다, 교통이 편리하다. 예를 들어, 직장에서 멀지 않은 곳을 찾을 수 있습니다.
2. 자신의 실제 상황에 따라 직장과 점점 더 가까운 곳을 선택하는 것이 좋다는 것을 누구나 알고 있다. 이렇게 하면 길에서 많은 시간을 보내지 않을 것이지만, 선택할 때도 자신의 경제기반을 고려해야 한다. 부담스럽지 않으면 교통이 편리한 곳을 선택할 수 있어요. 조금 멀어요.
3. 세낼 때도 집주인의 신분증 등 증명서를 확인해 중고 집주인에게 속지 않도록 중고 집주인의 집을 임대하지 말아야 한다. 중개업자를 찾는다면 중개업자의 영업허가증을 보면 된다.
4. 집을 선정한 후 입주 전에 시설이 손상되지 않았는지 검사합니다. 예를 들어, 가구 가전제품이 손상되었는지 확인할 수 있으며, 나중에 분쟁을 피하기 위해 기록을 잘 할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가구명언)
5. 일반적으로 지불시 보증금을 내야 합니다. 이 보증금을 내지 않으면 내지 않는다는 것을 기억하라. 많은 집주인들이 각종 핑계를 찾아 갚지 않기 때문이다. 임대 계약서에 서명하는 것을 기억하고, 책임 관계를 명확하게 쓰고, 구체적인 사항을 명시하고, 서명하고 도장을 찍는 것을 기억해야 한다.
6. 자물쇠를 바꾸는 것도 안전을 위한 것이다. 특히 독신 여학생은 이것이 필요하다고 생각한다. 내야 할 집세는 남겨 두어야 한다.