임차인으로서 우리는 임대 과정에서 불합리한 집주인의 행동을 접할 가능성이 높으며, 이로 인해 무력감과 짜증을 느낄 수 있습니다. 여기에서는 제가 겪었던 불합리한 집주인의 행동과 이에 대처하는 방법을 공유하여 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.
1. 임대료를 미리 지불하도록 요구
일부 집주인은 세입자가 계약을 체결하거나 입주하기 전에 3개월 이상 미리 임대료를 지불하도록 요구합니다. 제 생각에는 , 그러한 요구 사항은 완전히 불합리합니다. 왜냐하면 임대법에 따라 최대 한 달 전에만 미리 징수할 수 있고, 한 달을 초과하는 것은 불법이기 때문입니다. 그리고 계약 시 대금을 지급하더라도 한 달을 초과할 수 없습니다.
집세를 미리 지불해야 하는 상황이 발생하면 어떻게 해야 하나요? 먼저, 자신의 법적 권리를 이해하고 집주인과 충분히 소통하고 협상해야 합니다. 만약 월세를 선불로 내는 것에 동의하지 않는다는 점을 반복적이고 명확하게 표현하며 자신의 입장을 주장하지만, 여전히 선불로 월세를 고집한다면 다른 적합한 주택을 찾아보는 것도 고려해 볼 수 있습니다.
2. 무단으로 방에 입장하는 경우
일부 집주인은 청소, 유지 관리 등을 위해 승인 없이 임대 방에 들어갈 수 있지만 이러한 행위는 당사의 개인 정보를 침해할 수 있습니다. 따라서 집주인은 방에 들어가기 전에 반드시 세입자의 동의와 허락을 받아야 하며, 시간과 목적을 미리 알려주어야 합니다.
집주인이 허락 없이 방에 들어올 경우, 우리는 집주인과 타겟 방식으로 소통하고 집주인에게 이런 일이 다시는 발생하지 않기를 바란다고 말할 수 있습니다. 집주인이 계속해서 입주를 고집한다면 관련 부서에 신고하거나 보다 안전하고 합리적인 주거지로의 변경을 고려할 수 있습니다.
3. 정해진 시간에 주택 검사
일부 집주인은 일주일에 한 번 또는 2주에 한 번씩 검사를 요구하는 등 주거용 임대 부동산의 상태를 정기적으로 확인합니다. 임차인의 개인정보 보호에 관한 올바른 행동. 법에 따르면 집주인은 법적인 이유 없이 우리가 임대한 부동산을 검사하러 올 수 없습니다.
정기 주택 점검을 받을 경우 적극적으로 조치를 취하여 이러한 상황을 다른 부서에 보고하고 임대 관련 규정 및 규칙을 준수하고 있음을 분명히 해야 합니다. 동시에, 병동 점검은 불법적인 상황이 있거나 다른 사람들이 사업 범위 내에서 문제 해결에 협력하고 도움이 필요한 경우에만 실시할 수 있습니다.