첫째, 전세보증금은 무슨 뜻인가요?
1, 전세보증금은 일반적으로 세입자와 집주인 양측이 약속하며, 실제 보증금은 일반적으로 두 달을 넘지 않습니다.
2. 주택과 가전제품이 불법으로 전매되지 않도록 유틸리티 요금을 공제하기 위해 세입자는 일반적으로 집주인에게 전세 보증금을 지불할 의향이 있으며, 보증금을 받으면 그에 상응하는 것이 있을 것이다.
3. 이 중 정규중개회사를 찾으려면 체인중개사가 가장 좋다. 이렇게 중개업자는 업주를 소개하여 관련 증명서를 심사하고 임대계약을 체결할 수 있어 자신의 권익을 보호하는 데 더욱 유리하다.
4. 임차인은 임대계약에 달리 약정된 경우를 제외하고 임차인관계 해지, 집주인 이전, 장부 결산, 미지급금 납부 다음날 보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 한다.
5. 집주인은 보증금에서 집주인이 본 계약 규정 위반으로 인한 위약금, 손해배상금 등 관련 비용을 공제할 수 있으며, 일부 세입자는 집주인 지급 통지를 받은 후 10 일 이내에 보충해야 합니다.
6. 집주인의 원인으로 인해 세입자가 임대기간 동안 집을 정상적으로 임대할 수 없는 경우 집주인은 즉시 보증금 전액을 세입자에게 무이자로 돌려주어야 하며, 세입자는 집주인의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
둘째, 임대 보증금은 어떻게 처리합니까?
1. 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 임대 계약서에 서명할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
2. 보증금의 성격을 보면 화물보전이라면 반납할 수 있고, 약정이 위약금이라면 돌려주지 않는다. 임대료는 쌍방이 협상하여 해결하거나 공제할 수 있다. 한 달 전에 서면으로 체크아웃을 통지하다.
쌍방은 주택 임대 계약을 체결했다. 임대 계약이 있으면 협의를 엄격히 집행해야 한다. 임대료 지불에 대해서도 계약을 집행해야 한다. 약속이 없으면 협상 보충을 할 수 있습니다. 또 상대방이 임대를 철회하면 위약 행위에 속하면 상대방에게 위약금을 부담하고 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있다. 상대방과 협상이 실패하면 법원에 기소할 수 있다.
전세보증금의 의미와 보증금 환불 방법에 대한 소개입니다. 많은 경우 집주인은 세입자의 결점을 골라서 체크아웃할 때 금을 압수한다. 사실 보증금의 성질은 법적으로 규정이 없고 강제 납부도 아니다. 이에 따라 세입자는 전세 시 집주인과 보증금 문제에 대해 협의해 합의한 뒤 임대계약을 체결해야 한다.