저렴한 주택을 신청하는 7단계
요약:
●싱글은 4인 이상의 1베드룸 아파트에만 신청할 수 있습니다. 방 3개 아파트의 경우
●주변 상가주택 1년 평균 매매가격을 기준으로 할인 후 가격 결정
●사기 재신청 불가 최근 5년 이내에 상하이 시립 주택 안전 및 주택 관리국은 저렴한 주택 시범 지역에 대한 신청을 발표했습니다. 표준 및 공급 기준, 신청할 수 있는 주택 유형은 신청하는 가족 구성원에 따라 다릅니다.
●싱글은 4인 이상 1베드룸 아파트만 신청할 수 있습니다. 가족은 3베드룸 아파트만 신청할 수 있습니다.
●평균 가격을 할인한 후 가격이 결정됩니다. 1년 내 주변 상가주택 매매가격
●사기행위 시 5년간 재신청 불가
저렴주택 시범단계 입주기준
호적 소득
가족
자격 보유 시, 읍면에서 7년 연속 호적을 유지하고, 구(군)에서 호적을 유지함 ) 신청 소재지가 5년 연속 1인당 주택 건축 면적이 15제곱미터 미만, 1인당 연간 가처분 소득이 27,600위안 미만, 1인당 재산이 70,000위안 미만인 경우. 신청 전 5년 이내에 가족 간 주택 증여를 제외하고 주택 매매 및 증여 실적이 없습니다. 위 기준을 충족하고, 완전한 시민 능력을 갖추고, 30세 이상(미혼, 사별 또는 3년 이상 이혼한 사람 포함)인 독신자는 혼자서 저렴한 주택 구입을 신청할 수 있습니다.
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시범 단계의 저렴한 주택 공급 기준
1베드룸, 2베드룸, 3베드룸
특별
1인 신청자 또는 2인 가족 원룸 아파트 구입 신청 2인 3인 가족 신청 또는 원래 주택의 건축 면적이 규정 한도(즉, 1인당 건축 면적 한도 15제곱미터 × 사람 수) 미만인 사람 가족 신청 - 신청인 가족의 원래 주택 건축 면적)이 15제곱미터 이상(15제곱미터 포함)입니다. 가족을 신청하는 경우 4인 이상 2베드룸 아파트를 구입할 수 있습니다. 3베드룸 아파트를 신청하는 경우, 가족 수가 많은 경우, 신청 가족의 세대 간 구조가 복잡하거나 구(군) 주택 보안 기관의 승인을 받아 신청 가족이 이전하게 됩니다. 주택이 정부 지정 취득 기관에 넘겨지면 시범구 정부는 적절하게 주택 공급 기준을 완화할 수 있다.
상하이의 저렴한 주택 신청 검토 및 대기자 명단 시범 작업이 공식적으로 시작될 예정이다. 이번 달 쉬후이(Xuhui)와 민항(Minhang)구에서.
며칠 전 상하이 시립주택안전주택관리국은 저렴한 주택 시범지역의 신청기준과 공급기준을 발표했다. 왜냐하면 역시 다르기 때문이다. 예를 들어, 1인은 침실 1개 아파트 구입에만 신청할 수 있고, 4인 이상의 가족은 침실 3개 아파트 구입을 신청할 수 있습니다.
시립주택청 관계자는 현재 발표된 저가형 주택 적용기준 및 공급기준은 시범단계의 기준일 뿐이며, 시범사업이 진행됨에 따라 접근성 기준이 완화될 예정이라고 밝혔다. 공급기준을 더욱 개선하겠습니다.
신청기준 : 호적, 소득 등의 요건이 있다.
시민들이 가장 우려하는 저렴한 주택 구입을 위한 신청기준 및 공급기준에 대해 지자체는 주택관리국은 시범단계에서 입주기준이 세대수, 1인당 주택면적, 소득기준을 가지고 있다고 밝혔는데, 시범단계에서 결정되는 기준은 1인당 연간 가처분소득이다. 27,600위안 미만, 1인당 재산가 70,000위안 미만입니다.
공급 기준도 가족 규모에 따라 신청할 수 있는 방의 크기가 다르다. 시립주택청에 따르면 독신자는 요건에 따라 1베드룸 아파트만 신청할 수 있습니다.
시 주택 당국 관계자는 시범 단계의 접근 기준과 공급 기준은 민항과 쉬후이 지역의 시범 기준일 뿐이라고 말했다. 주거에 어려움을 겪고 있는 상하이의 중산층 가구, 토지 자원이 상대적으로 부족하고 이 도시의 가구 분리가 상대적으로 심각하기 때문에 저렴한 주택에 대한 수요를 정확하게 예측하기는 어렵습니다. 파일럿 단계에서는 "먼저 조인 다음 풀기"라는 원칙을 기반으로 합니다.
“시범이 시작된 후 관련 지자체는 전문 기관을 통해 특별 사회 조사를 실시하고 시민의 의견을 수렴하며 시범 관행을 결합하여 접근 기준을 완화하고 공급 기준을 개선하여 시는 내년 저렴한 주택 사업을 추진할 준비가 되어 있다”고 말했다.
신청 방법: 12월 11일부터 17일까지 협의
저렴한 주택 시범 단계의 주택 공급 측면에서 민항구가 '샹타이 가든'을 마련한 것으로 파악된다. 구역 커뮤니티; 서회 구역은 송강 쓰징 기지의 "신개자가원" 구역과 민항 포강 기지의 "보야원" 구역에 배치됩니다.
시영주택관리국은 현재 업무 진행 상황과 여건을 토대로 12월 10일 이전에 시영주택관리국이 민정국과 협력해 시범사업 전 인원을 대상으로 시범작업을 실시할 예정이라고 밝혔다. 지역, 거리(타운십, 타운십) 중앙 집중식 정책 운영 교육. 관련 소식통에 따르면 이번 교육은 저렴한 주택의 입학 기준 및 공급 기준, 지원서 검토 워크플로우 등을 중심으로 진행될 예정이다.
시범 지역 주민들이 저렴한 주택에 대한 관련 정책 및 규정을 잘 알지 못한다는 점을 고려하여, 저렴한 주택 구입을 신청하는 경우에도 시범 신청 가족의 원활한 진행을 위해 가족 내 협의가 필요합니다. 민항구와 쉬후이구는 정책을 이해하고 신청서 검토 과정에 질서있게 참여하기 위해 12월 11일부터 17일까지 정책 상담 주간을 실시할 예정이다.
정책협의주간이 종료된 18일부터 민항·서회 2개 시범지역은 각 거리(향·면) 주민공동접수서비스센터에서 주택구입자금 신청을 정식으로 접수하게 된다. .접수기간은 1개월입니다.
시영주택당국은 신청접수기간 내에 신청한 시범지역 주민들은 순위에 관계없이 동일한 복권순위 참여권을 갖게 된다고 밝혔다. 신청이 접수되면 주택안정기관은 규정에 따라 세대등록기간, 주거면적, 경제상황 등을 확인한다. 또 시범지역에서는 관할권 내 검토작업 진행상황을 토대로 복권분류, 주택선정, 배정일자를 결정하게 된다.
공정성과 공평성을 보장하기 위해 상하이는 고급 전문 기관에서 복권 절차를 설계 및 평가하고 공증 부서에서 검토했습니다. 현재 프로그램 소프트웨어는 봉인되어 있으며 추첨이 시작될 때까지 공식적으로 출시되지 않습니다.
가격은 기준가격과 재산권 지분에 따라 결정
저렴한 주택 가격은 시영주택관리국 관계자가 밝혔다. 1년 동안 주변 지역 일반 상업용 주택의 평균 거래 가격을 기준으로 '할인' 후 저렴한 주택의 매매 기준 가격과 변동 범위가 책정됩니다.
관계자에 따르면 현재 관련부서는 파일럿하우스의 사업결산가격 감사를 전문기관에 위탁하고 있으며, 부동산거래기관은 파일럿을 중심으로 일반상업주택에 대한 시장거래를 진행해왔다고 밝혔다. 일정 기간 동안의 주택 가격을 통계적으로 분석했습니다. 시영주택 담당자는 "시징지역 저가형 주택 가격 등 같은 지역의 같은 유형 주택을 비교하고 있다"며 "지방 연립주택 매매가격을 절대 참고가격으로 삼지 않겠다"고 말했다. 권한.
다음 단계에서 시립주택관리국과 시가격국은 규정에 따라 시범주택의 기준 매매가격과 주택 구입 가구의 제한된 재산권 지분을 더욱 구체화하고 결정할 예정이다. 저렴한 주택 가격 관리에 관한 사항을 확인하고 관련 절차에 따라 승인을 신청합니다. 구체적인 가격과 지분은 민항(Minhang)과 쉬후이(Xuhui) 두 시범지역에서 열리는 '정책협의주간' 기간에 발표될 예정이다.
신화통신에 따르면 시범주택의 가격은 기준가격과 재산권 지분에 따라 결정되며, 비교표본은 올해 1월 1일 이후 주변 일반 상업용 주택의 시장 거래 가격이다.
사기 처벌: 사기를 저지른 사람은 5년 동안 재신청이 금지됩니다.
시립 주택 당국은 시범 지역 주민들이 저렴한 주택 구매를 신청할 때, 세대등록, 인구, 주택, 소득, 재산상황 등 기본정보와 정부지정기관의 검증 실시 및 검증 결과 공개에 동의하는 서면을 사실대로 신고해야 합니다.
시립주택청 관계자는 “신청자 가족의 진실되고 정확한 정보 신고는 심사 업무의 효율성을 높이는 데 도움이 될 것”이라고 말했다.
또한 시립주택관리국은 심사 과정에서 신청인 가족이 사기, 관련 증명서 은닉, 위조 등의 행위를 한 사실이 밝혀지면 구(군) 주택보안기관에서 이를 발표하고, 신청자 가족의 신용 불량 기록은 상하이 공동 개인 신용 정보 시스템에 기록되어 관련 사회 단체가 취득한 신청 자격을 조회하고 사용할 수 있도록 합니다. 취소되며, 신청인 가족은 5년 이내에 재신청이 금지되며, 사기로 구매한 주택도 회수되며 이에 상응하는 법적 책임이 부과됩니다.
신청 절차
쉬후이(Xuhui)와 민항(Minhang) 지역의 적격 시민의 경우 저렴한 주택을 신청하는 일반적인 절차는 다음 단계로 나뉩니다.
1. 쉬후이구 민항은 12월 11일부터 17일까지 '정책 협의 주간'을 시작한다. 시민들은 다양한 구, 현, 거리(진, 진)를 방문하여 관련 문제에 대해 협의할 수 있다.
2. 신청 처리: 시민은 상담 후 각 거리(읍면 또는 읍면)의 주민센터를 방문하여 정식으로 주택 구입 신청을 시작할 수 있습니다. 접수 기간은 1개월입니다.
3. 알림: 접수 기간 내에 신청하는 한 추첨에 참여할 수 있는 동일한 권리가 있으므로 신청 기간의 처음 며칠 동안은 짜낼 필요가 없습니다. 순서와 상관없이.
4. 검토 : 신청 후 거리(면, 읍) 주택경비기관 및 구 주택경비과에서 신청가족의 세대등록연령, 주거지역, 경제상황 등을 차례로 확인하게 됩니다. 시영 주택 보안 부서에서는 신청한 가구 중 일부에 대해 무작위로 검사를 실시합니다.
5. 저렴한 주택은 주로 공공 추첨 방식을 채택하여 주택을 선택합니다. 첫 번째 추첨에서는 대기 순서를 결정하고 두 번째 추첨에서는 구매 또는 임대할 저렴한 주택을 결정합니다.
6. 알림: 신청 가족이 현재 기간에 주택 공급이 제한되어 원하는 주택을 구입하거나 임대하지 못하는 경우 대기 순서 번호가 유지되며 순위가 매겨집니다. 다음 공개 복권은 생성된 시퀀스 번호 앞에 있습니다. 다만, 주택을 선택하고 주택선정 확인서에 서명하지 않거나, 저렴한 주택 매매계약을 체결하지 않은 경우에는 해당 주택을 포기한 것으로 간주됩니다.
7. 주택 선택 및 분배: 민항구의 저렴한 주택 주택 공급은 이 구역의 "Xiangtai Garden"에 배치되고 Xuhui의 주택 공급은 Songjiang Sijing의 "Xinkai Home"에 배치됩니다. 그리고 민항의 푸장에 있는 "Xinkai Home". 신청할 수 있는 객실 유형은 신청하는 가족 규모에 따라 다릅니다. 가격으로 따지면 '원룸원가격'이다. 구체적인 추첨 순서와 주택 선정 및 배정 날짜는 해당 관할권의 검토 작업 진행 상황에 따라 시범 지역에서 결정됩니다.