많은 친구들이 자신의 이름으로 집을 한 채 이상 가지고 있고, 여분의 집을 위해 집을 임대하는 것을 선택하는 경우가 많지만, 집주인으로서 여전히 지불해야 할 문제가 많습니다. 그러면 집주인이 집을 임대해 주는데 어떤 점에 주의해야 할까요? 아래에서는 집을 임대할 때 집주인이 주의해야 할 사항을 참고하시기 바랍니다.
집을 임대할 때 집주인이 주의해야 할 점은 무엇인가요?
집 임대 시 주의사항 1. 집을 임대하기 전에 집을 깨끗하고 아름답게 만들기 위해 필요한 정리와 개조를 해야 하며, 필요한 가구도 여러 개 준비해야 합니다. 임차인에게 집과 같은 느낌을 주기 위해. 신분증, 직장 등 임차인의 관련 정보도 정확하게 파악해야 합니다.
집 임대 시 주의사항 2. 집주인과 세입자는 임대차 계약 또는 약정서를 작성해야 합니다. 계약서 또는 합의서에는 위치, 면적, 월세, 지불 방법, 매월 지불 시기, 임대 주택의 가구 및 시설의 세부 목록, 손해 배상 책임 및 각종 비용에 대한 책임이 명시되어 있어야 합니다. 재산 관리, 보안 및 청소, 케이블 TV 요금 등
집 빌릴 때 주의사항 3. 수도, 전기, 석탄, 전화 등 세입자가 입주한 후 발생하는 모든 비용은 세입자가 지불한 후 집주인이 징수하는 것이 가장 좋습니다. 그리고 지불 영수증을 그 사람과 함께 보관하십시오. 이는 임차인이 기한 내에 지불하도록 유도할 수 있을 뿐만 아니라, 임차인이 작별 인사도 없이 갑자기 떠나거나 많은 비용을 지불하는 것을 방지할 수 있습니다.
임대주택에 관한 주의사항 4. 임차인과 자주 연락하여 임대주택을 주기적으로 방문하여 집의 생활실태와 집 내 시설의 이용상황을 파악하실 수 있습니다.
집 빌릴 때 주의사항 5. 부동산 증명서에 기재된 사람이 계약서에 서명한 사람과 동일합니까? 현재 많은 사기꾼들이 위조 신분증을 사용하여 사기를 치고 있고 원본이 사본보다 구별하기 쉽기 때문에 임차인은 먼저 집주인에게 신분 증명서 원본과 호구부 등본을 제시하도록 요청해야 합니다. 주택 소유권 증명서 원본 및 재산권. 부동산 소유권 증명서 처리가 진행 중인 경우 세 번째로 원래 소유권 단위와 체결한 구매 계약서를 제시하고 집주인에게 주택 및 주변 조건에 대한 자세한 설명을 요청해야 합니다. 집주인이 기본적인 상황을 잘 알고 있는지 대화를 통해 알아보세요.
집 임대 시 주의사항 6. 방에 무엇이 있는지, 상태를 명확하게 기재하는 것이 가장 좋습니다. 집의 문, 창문, 가전제품, 가구, 가스 등 내부 시설을 확인해야 합니다. , 집을 빌릴 때, 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동, 가구의 무결성 등을 확인한 후 목록에 하나씩 포함하십시오. 입주 후 가전제품 수리 등의 문제가 발생한 후 집주인과의 갈등을 피하기 위해 고장이 발생한 경우 수리 비용을 누가 부담할지 명시하는 것이 가장 좋습니다. 물이 새는 부분이 있는지, 파손된 부분은 없는지 주의하세요.
집 임대 시 주의사항 7. 계약일, 임대료 만료일, 임대료 납부 방법 및 날짜, 계약이 중도 해지되는 경우 집주인에게 보상하는 방법 , 등.
집 빌릴 때 주의사항 8. 계약 만료 후 임차인이 월세 중도해지를 요구하는 경우, 집주인은 건물 시설의 훼손, 기타 사유로 임차인의 보증금을 공제할 수 있으며, 이로 인해 임차인에게 불필요한 손실을 입힙니다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.
집 임대 시 주의사항 9. 임대주택의 위치, 개수, 면적, 품질, 임대기간, 임대료, 납부기간 및 방법 등을 명확히 할 필요가 있다.
집 빌릴 때 주의사항 10. 계약대상자가 적격한지, 즉 임대인과 임차인이 해당 조건을 충족하는지 확인한다. 임대차 계약의 대상이 적격한지, 즉 임대인의 주택이 법령에 따라 임대가 가능한 주택인지 확인합니다. 주택임대차 절차가 완료되었는지 확인하세요. 주택 재산권 증명은 합법적인 임대를 위한 충분한 조건이 아닙니다. 또한 관련 규정에 따라 주택 임대 허가를 받아야 하며 임대 계약도 발효되기 전에 등록해야 합니다.
위 내용은 집주인이 집을 빌릴 때 주의해야 할 점을 편집자가 전하는 내용입니다. 주택 임대에 관해 알아야 할 모든 것.