법률 분석: 네. 자체 주택 융자는 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 신청인이 있는 기관과 개인이 6 개월 이상 지속적으로 주택 적립금을 납부하고, 당기납부는 정상이다.
2. 3 년 안에 자택 주택을 짓는다.
3. 부부 쌍방은 적립금 내에 대출금을 상환하지 않거나 다른 사람을 위해 주택 적립금을 담보하지 않는다.
4. 부부 쌍방의 신용도가 좋아야 합니다.
관리 센터에서 승인 한 보증이 필요합니다.
6. 가족은 최대 두 번의 주택 적립금 대출을 받을 수 있다.
주택 적립금은 국가기관 사업 단위, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업사업 단위, 민영비기업단위, 사회단체, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 24 조: 다음 중 한 가지 경우, 근로자는 주택적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다.
(a) 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;
(2) 은퇴;
(3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것;
(4) 이미 출국하여 정착했다.
(5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다.
(6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.
전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
선순위 기금 대출로 집을 지을 수 있습니까?
농촌 자택은 주택 적립금 대출을 받을 수 있다. 적립금 대출 신청 요구 사항: 1. 주택 적립금 제도가 건립된 지 1 년이 넘었고, 매달 주택 적립금을 6 개월 이상 전액 납부했다. 2. 안정적인 경제수입, 신용양호, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 3. 합법적인 구매 (건설, 개조, 정밀 검사) 주택 계약, 계약 및 관련 부서에서 승인한 증명서가 있습니다. 4. 주택을 살 때 정해진 비율보다 낮지 않은 주택 구입금을 먼저 지불해야 한다.
법적 근거
주택 적립금 관리 조례
다음과 같은 경우, 근로자들은 주택 적립금 계좌의 저장 잔액을 추출할 수 있다: 1, 구매, 건설, 개조 또는 자택 정비; 2. 퇴직했습니다. 3. 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것이다. 4. 출국하여 정착하다. 자택 대출 원금과이자를 상환하십시오. 6. 집을 세내어 자숙하다. (근로자와 배우자는 베이징에 자체 주택이 없고, 공셋집이나 분양 주택을 임대하며, 주택 적립금을 인출하여 집세를 지불할 수 있다. ) 7, 생활이 어려워, 도시 저보험을 받고 있다. 8. 돌발 사태로 가정생활이 심각하게 어려워졌다. 9, 이주 노동자와 단위 노동 관계 해제; 10, 선고, 선고 또는 임기 만료가 국가 법정 퇴직 연령에 도달한 경우 1 1, 사망 또는 사망 선언 직원은 이 방법 제 4 조 (1, 5, 6, 7, 8) 에 따라 주택 적립금을 인출하고, 배우자는 계좌 내 주택 적립금을 동시에 인출할 수 있다.
기교
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자건주택 적립금 대출에는 어떤 자료가 필요합니까? 자건주택 적립금 대출 조건.
1. 자건주택 적립금 대출에 필요한 자료는 무엇입니까?
1, 신청자 신분증, 호적본 등 신분증
2, 신청자의 선순위 기금 계정;
3, 건설 토지 사용권 허가 및 건설 프로젝트 계획 허가;
4. 주택 소유권 증명서 및 토지 이용증;
5, 주택 선불 기금 대출 신청서;
6. 타인을 위탁하는 사람은 위탁서와 수탁자 신분증을 제시해야 한다.
7. 선순위 기금 관리 센터의 기타 정보.
둘째, 자기 집을 짓고 선순위 기금 대출을 신청하는 방법
자건대출 전제조건: 1, 신청인이 있는 단위와 개인이 6 개월 이상 지속적으로 주택 적립금을 납부하고, 현재 납부는 정상이다. 2. 3 년 안에 자택 주택을 짓는다. 3. 부부 쌍방은 적립금 수령 기간 동안 대출금을 상환하지 않거나 다른 사람에게 주택 적립금 담보를 제공한다. 4. 부부 쌍방의 신용이 좋다 (3 기 연속 불량 기록, 누적 6 기 이상). 5. 관리 센터에서 인정한 보증을 제공합니다. 6. 가족은 최대 두 번의 주택 적립금 대출을 받을 수 있다. 필요한 자료: 1, 부부 쌍방신분증, 호적본 또는 결혼증명서, 독신 신분증과 미혼증명서 또는 미혼증명서 (유효기간 7 일), 이혼자는 이혼증과 이혼 합의서를 제공한다. 차용인 자신의 급여 카드와 주택 선불 기금 카드. 3. 자택건물은 토지사용증, 건설용지계획허가증, 건설공사계획허가증, 시공허가증을 제공해야 합니다. 마을과 마을은 자택 건설과 개조를 통해 국토부에서 발행한 농촌 농가 사용 승인문과 공사 예산을 제공한다. 정착은 보상 배치 협의를 제공해야 한다. 4. 담보자료, 건물은 이미 주택 소유권증과 토지사용증의 원본 두 증을 처리하고, 양증을 제공하지 않은 적립금 센터 승인 보증 (기타 부동산, 주택적립금 담보나 유효유가증권, 은행예금 등) 을 받았다. ). 대출 절차: 신청-대출원 심사-관리부 승인-담보보증-계약 서명-차용증서 서명 및 대출 발급 처리 시간: 전체 자료 접수 후.
셋째, 자체 건설 주택 선불 기금 대출 조건
자건주택적립금 대출 조건: 대출자는 신용이 양호하고 안정된 직업과 수입이 있으며 주택적립금에 참여했고, 대출자 부부 양측이 갚지 않은 주택적립금 대출과 주택적립금 할인대출은 효과적인 주거신분을 가지고 있다.
농촌에 자택을 하면 적립금을 쓸 수 있습니까?
법률 분석: 네. 농촌 자택은 적립금 대출을 사용할 수 있으며, 개인 건설, 개조, 대대적인 자건선 적립금 대출 신청 조건에 부합하는 대출신청을 할 수 있다. 자건대출 전제조건: 1, 신청인이 있는 단위와 개인이 6 개월 이상 지속적으로 주택 적립금을 납부하고, 현재 납부는 정상이다. 2. 3 년 안에 자택 주택을 짓는다. 3. 부부 쌍방은 적립금 수령 기간 동안 대출금을 상환하지 않거나 다른 사람에게 주택 적립금 담보를 제공한다. 4. 부부 두 사람 모두 입소문이 좋다. 5. 관리 센터에서 인정한 보증을 제공합니다. 6. 가족은 최대 두 번의 주택 적립금 대출을 받을 수 있다. 농촌 자택은 적립금으로 쓸 수 있지만, 농촌 주택의 택지가 자신이나 배우자의 이름으로 정해져야 한다. 적립금을 추출하려면 농촌 주택 계획 허가, 주택 관리 부서의 주택 승인 또는 주택 관련 문서, 건축 자재 구입 및 기타 주택 건설 비용에 대한 송장 등과 같은 관련 자료를 제공해야 합니다. 신분증도 단위 적립금 관리원에게 제출해야 하고, 관련 기관 인원은 관리부에서 적립금을 처리할 수 있다.
법적 근거:' 주택적립금 관리조례' 제 26 조, 주택적립금을 납부한 직공은 주택 구매, 건설, 개조, 정비를 할 수 있으며, 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
농촌자건적립금 대출 조건 자건주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니까?
첫째, 농촌 자체 건설 주택 선불 기금 대출 조건
농촌 자택은 주택 적립금 대출을 받을 수 있다. 선순위 기금 대출 신청 요건:
(1) 주택 적립금은 1 년 이상 예치되고, 주택 적립금은 매달 6 개월 이상 연달아 납부한다. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 관련 부서에서 승인한 구매 (건설, 개조, 정밀 검사) 주택 계약, 계약, 증명서가 있습니다.
(b) 주택 개조, 정밀 검사는 건설, 재건, 정밀 검사 주택 비용의 계약금 또는 자체 자금을 지불 할 수 있습니다. 적립금 관리센터에서 인정한 보증방식은 이미 재산권을 가진 주택을 대출담보로, 부동산회사는 대출로 구매한 주택을 대출담보로 담보로, 연대나 단계적 보증과 주택적립금 연대보증을 동시에 제공하는 것이다.
둘째, 농촌 자가주택 대출은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
농촌 주택 대출 한도는 주택자금 총액의 50% 를 초과하지 않는다. 즉, 대출자는 스스로 주택 비용의 절반을 지불해야 한다는 것이다. 구체적인 대출 한도는 대출자의 소득 수준과 상환 능력에 따라 결정되며, 대출 기한도 대출자의 자질에 따라 결정되며, 보통 5 년을 넘지 않는다. 대출 금리는 중앙은행 기준 금리를 기준으로 하한은 0.9 배, 상한선은 2.3 배다.
셋째, 자택은 어떻게 적립금 대출을 신청합니까?
(1) 수집 양식
신청자는 선순위 기금 관리 센터에서 선순위 기금 대출 신청서를 수령하고 신중하게 작성해야합니다. 온라인 다운로드 양식을 선택하여 작성할 수도 있습니다.
(2) 신청서 제출
양식을 작성한 후 신청인은 상술한 자료를 가지고 적립금 관리센터에 신청서를 제출하고, 자료를 적립금 관리센터에 제출하여 확인해야 한다.
(iii) 중앙 감사
적립금 관리센터는 신청자의 신청을 접수한 후 신청자가 제공한 자료를 심사하고 심사 결과를 신청자에게 통보한다. 통과하지 못한 것은 이유를 설명해야 한다.
(d) 계약서에 서명하다
적립금 관리센터는 신청인의 대출 신청에 동의하고, 신청인은 현지 적립금 대출 청부은행에 가서 대출을 신청하고 대출 계약을 체결할 수 있다.
(5) 담보를 처리하다.
계약서에 서명한 후 신청인은 부동산 거래 센터에 가서 부동산 담보 수속을 처리하고 세금을 납부해야 한다.
(6) 은행 대출
모든 수속이 완료되면 은행은 약속한 날짜에 신청자가 지정한 계좌로 대출을 발급한다. 이때 적립금 대출이 완료되었습니다.
자건주택 적립금 대출 조건.
농촌 자택은 주택 적립금 대출을 받을 수 있다. 적립금 대출 신청 요구 사항: 1. 주택 적립금 제도가 건립된 지 1 년이 넘었고, 매달 주택 적립금을 6 개월 이상 전액 납부했다. 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 합법적인 주택 구매 (건설, 개조, 정비) 계약, 합의 및 관련 부서에서 승인한 서류가 있습니다. 2, 재건축, 정밀 검사 주택은 규정된 비율보다 낮지 않은 건설, 개조, 정밀 검사 주택 비용의 계약금 또는 자체 자금을 지불할 수 있습니다. 적립금 관리센터에서 인정한 보증방식은 이미 재산권을 가진 주택을 대출담보로, 부동산회사는 대출로 구매한 주택을 대출담보로 담보로, 연대나 단계적 보증과 주택적립금 연대보증을 동시에 제공하는 것이다. 주택 적립금 신청에 필요한 자료: 1, 자택 구매, 개인 신청, 단위 증명, 주택 구입 계약, 송장 (원본 참조, 사본 보관); 이혼, 퇴직, 개인 신청, 단위 증명, 이혼, 퇴직 승인 (원본 및 사본); 재직 사망, 위탁인출인 신분증, 인출인의 단위 증명서, 사망 증명서 (원본 및 사본) 2. 자택주택: 개인신청, 단위증명, 건축승인 수속 (허가증 원본 및 사본); 자택 인테리어 정비, 개인 신청, 단위 증명, 관련 승인 절차 원본 및 사본 출국 정착, 개인 신청, 단위 증명, 출국 정착 증명서; 주택 구입 대출 원금이자 상환, 개인 신청, 단위 증명.
자건주택 적립금의 대출 조건은 여기서 끝난다.