202 1 국무부가' 보장임대주택 발전 가속화에 대한 의견' 을 발표한 이후 처음으로 우리나라 주택보장체계의 최상층 설계를 국가 차원에서 분명히 한 이후 공셋집, 보장임대실 ('보장방') 및 * * * 재산권실 ("교부") 을 발표했다. 그중 임대실과 공셋집은 임대형 보장실이며, 주로 임대실이고, 산실은 임대형 보장실이며, 각지도 주로 이 세 가지 보장실 형식으로 발전한다.
발표된 제14차 5개년 계획 계획으로 볼 때, 임대주택은 새로 보장된 주택 공급의 주요 힘이 될 것이며, 공공임대도 어느 정도 양이 있으며, * * * 산실도 점차 증가하고 있다. "14 호 문건" 에 따르면 35 개 도시 인구가 300 만 명이 넘는 도시를 먼저 시범적으로 시범한다. 사실, 새로운 주택 개조 방안이 출범하기 전에 많은 도시들이 이미 경제 적용 주택을 개발하고 있다. 소호 재경이 완전하지 않은 통계에 따르면 15 기간 동안 최소 52 개 도시가 보장실을 개발할 계획이다.
주택 선불 기금 시스템 최적화에 관한 논의:
1. 감독을 강화하고 안전을 보장하다: 관리위원회의 실제 권력과 책임을 강화하다. 관리위원회 명단은 마땅히 사회에 공포하고 감독을 받아야 한다. 자금 흐름은 관리위원회의 비준을 거쳐야 하며, 재무 상황은 제때에 관리위원회와 재정부에 보고해야 한다. 동시에 적립금에 문제가 생기면 관리위원회 구성원은 연대 책임을 져야 한다.
2. 정보 교류를 강화하고, 온라인 감독을 통일하고, 주관부서와 인민은행이 동적 감독을 실시한다. 동급 재정과 상급 주관 부서 간의 온라인 동적 감독 시스템을 구축하고, 징수, 사용 등의 흐름을 제때에 파악한다. 지역 간 자금 사용을 총괄하고, 분할 현황을 바꾸고, 적립금이 유통되고, 적립금을 최대한 활용하고, 사용 효율을 높이다.
3. 사용방향 확대: 주택 구입, 자건설, 수리뿐만 아니라 중저소득 가정에 대한 지원력도 늘려야 한다. 월별, 연별 주택 임대료 지불을 포함한다.
4. 금리 인하: 적립금 대출은 정책적 금융으로 담보성이 있어 상업대출 금리에 따라 자주 조정해서는 안 된다. 적립금 대출 금리를 낮추거나 차별금리를 적용해 총 가격이 낮은 자택, 소호형 주택을 구매하는 저소득 가정에 더 유리한 대출 금리를 제공한다. 동시에, 혁신과 대출의 종류를 풍부하게 하여 정책성과 보장성 금융 역할을 충분히 발휘할 수 있게 한다.
5. 대출 수속을 간소화하고 서비스 수준을 높입니다. 주택 적립금 운영 효율성과 서비스 수준을 높이고 홍보를 강화하고 개발업체에 적극 협조하며 주택 적립금을 최대한 활용합니다.
6. 적시에 합리적인 대출 한도 조정: 각지에서 사회경제 발전, 인민 생활수준 향상, 부동산 시장 발전 변화에 따라 적시에 대출 상한선을 합리적으로 조정하여 적립금 대출이 저소득 가정의 주택 수요를 충족시킬 수 있도록 해야 한다.
위 내용은 바이두 백과사전-주택보장체계를 참고한다.