법률 분석: 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무에 동의해야 합니다. 계약이 성립된 후 법적 효력이 있는지 여부는 주로 다음과 같은 측면에 달려 있다. 계약 주체는 반드시 규정을 준수해야 한다. 예를 들어, 쌍방은 상응하는 민사권 능력과 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 임대인은 주택 소유자나 합법적인 이용자가 되어야 한다. 본 계약은 쌍방이 동등한 자발성에 기초하여 체결한 것이다. 한쪽이 사기와 협박의 수단으로 맺은 계약은 무효이다. 그 집은 법률 법규에 의해 임대가 금지되지 않았다. 예를 들어, 불법 건물, 안전 기준에 부합하지 않는 위반, 주택 사용의 성격을 바꾸는 불법 주택은 임대할 수 없습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 제 54 조 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리부에 등록해 등록해야 한다.