저는 제 가족을 사랑합니다. 임대를 갱신하는데 무슨 기교가 있습니까?
1. 집의 임대 시간이 곧 만료될 때, 당신이 임대를 갱신하고자 할 때, 임대인은 집주인이 미리 집을 내걸지 않도록 한 달 전에 미리 집주인에게 알려야 합니다. 왜냐하면 임대계약은 일반적으로 임대인이 우선권을 가질 것을 약속하기 때문입니다.
2. 만약 집주인이 재임대에 동의한다면, 임대인은 집주인과 재임대계약을 해야 한다. 집주인이 원래 임대 조건에 대한 합리적인 변경을 요구할 경우 (예: 집주인이 주택 임대료를 국가가 규정한 기준으로 올리는 경우) 집주인과 세입자는 공정하고 합리적인 원칙에 따라 높은 주택 임대료의 실제 수준을 참고한 다음 합리적인 새 주택 임대료를 마련해야 한다.
3. 쌍방이 합의한 새로운 법정조건은 새로운 임대계약에 기록해야 하고, 원래 만기기간은 새로 약속한 임대기한으로 변경하고, 주택지 주택관리부에 가서 등록을 해야 한다.
4. 새 주택 갱신 계약을 체결할 때 반드시 계약의 관련 조항을 분명히 보아야 하며, 계약에서는 반드시 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다. 예를 들면 주택 임대 목적, 주택 임대 기간, 주택 수리 책임, 계약 변경 및 해지, 전세 서명, 위약 책임 등이 있다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 불필요한 분쟁을 초래하다.
5. 새로운 임대 계약이 체결된 후 한쪽이 잘못을 저질렀거나 고의로 상대방의 합법적 권익을 침해하는 경우 새 계약의 법적 구속을 받게 됩니다. 예를 들어, 주택 임대 계약의 서류 수속을 마친 후 집주인은 주택담보나 기타 추가 비용을 청구하여 임대인의 주거와 사용을 방해하거나 임대인이 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우, 상대방은 임대계약을 해지할 것을 요구할 수 있으며, 상대방에게 관련 위약금을 지급하고 자신의 경제적 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
6. 집 안의 침대, 의자, 가전제품 등 부대시설이 잘 되어 있는지, 어디가 고장났는지 집주인에게 직접 넘겨줘야 한다. 수리가 필요하다면 집주인은 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 인원을 잘 수리해야 한다.
7. 임대 쌍방은 또한 주택 내 설비, 임대 기간 동안 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 유지 보수 기금 등 관련 비용의 결제와 부담도 명확히 밝혀야 하며, 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 임대 계약의 첨부로 보관해야 한다.
저희 집 업데이트 기술에 대한 자세한 소개입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 임대 기간이 곧 만료되기 때문에, 임대를 갱신하고자 할 때, 꼭 갱신 기술을 사용해야 마음에 드는 집을 빌릴 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)