법률 분석: 임대는 보증금을 낼 필요가 없습니다. 전세보증금은 쌍방이 협상한 결과이다. 계약금의 성질은 법률이 규정하지 않는 것이며, 사람들이 거래의 필요를 위해 생겨난 제도이다. 실제로 주택 계약의 원활한 이행을 보장하기 위해 계약금 조항을 임대 계약에 포함시키는 것이 좋다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 709 조. 임차인은 약속한 방식으로 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.