자관공실이란 무엇입니까?
자관공실은 공셋집의 일종으로, 직관공채에 비해 직관공채는 부동산 부문이 관리하는 국유재산이고, 자관공실도 단위 자건주택으로, 단위 자건후 직공에게 제공되는 복지분배 주택은 단위 소유이다.
자관 공채와 직관 공채의 차이.
첫째, 공공 주택 (공공 주택, 공공 주택) 은 정부 및 국유 기업 및 공공 기관이 건설 및 판매하는 주택을 의미합니다. 집을 팔기 전에 집의 재산권은 국가에 속한다. 공채는 주로 지방정부에 의해 건설되고, 주로 도시 주민에게 임대되고, 기업이 건설한 주택은 본 기업 직원에게 임대됩니다. 대량의 공채의 존재는 우리나라가 장기간 주택 복지를 실시해 왔기 때문이다.
2. 자관공실은 국민, 집단소유제 등 단위가 소유한 주택을 가리키며, 속칭 기업생산이라고 한다.
셋째, 직관공실은 정부가 인수하고, 국가임대, 인수, 신설, 증축된 주택을 말하며, 대부분 정부 부동산 관리부에서 직접 임대와 수리를 관리하고, 일부 주택은 임대 단위에서 면제된다.
넷째, 공채와 분양 매커니즘이 다르기 때문에 부동산 시장에서 구매한 공채와 분양 주택은 큰 차이가 있다. 구체적으로 다음과 같은 측면에 나타난다.
1, 공채 구입 대상은 제한적이지만 시장에서 분양 주택을 사는 대상은 거의 제한이 없습니다. 주택 개조를 통해 공채를 매입하여 판매하는 사람은 공채 한 채에 살고 분방 조건에 부합하는 직공일 뿐이다. 부동산 시장에서 분양 주택을 구매하는 소비자는 기본적으로 어떠한 제한도 받지 않는다. 주택 소비 수요가 있고 자금이 충분하면 마음대로 상품주택을 살 수 있다.
2. 주택 개조와 분양가의 공채 가격은 정부가 통제하고, 시장의 분양주택 가격은 시장 수급관계에 의해 결정된다.
3. 국가는 종업원이 주택과 함께 공채를 매입하는 면적을 통제하지만, 종업원이 시장에서 상품주택을 구매할 때 면적에 제한이 없다. 공공 주택 구입의 면적에는 일정한 제한이 있으며, 주택 구매량은 반드시 국가와 인민정부가 규정한 분배 주택 통제 기준에 따라 표준 시행 시세를 초과해야 한다.
4. 국가는 주택 개조에 따라 일련의 직공들이 공채를 구입하는 우대 정책을 제정했지만 시장에는 정부가 상품주택을 구입하는 우대 정책이 없다.
5. 공채를 산 후 소득 분배에 제한이 있고, 분양주택을 사는 것은 완전한 재산권을 가지고 있으며, 상장판매는 개인이 소유한다. 각지의 공채 상장의 수익 분배는 매우 다르지만, 전반적인 원칙은 일부 토지 수익을 국가에 납부하는 것이다.
자관공실이란 무엇입니까? 사실 자관공실은 공셋의 일종으로 자관공실과 직관공실은 약간의 차이가 있다. 예를 들어, 직관공실은 부동산 부문이 관리하는 국유 부동산이고, 자관공실은 단위 자건주택이다. 자택건물은 일반적으로 직원에게 제공되는 복지실이며 소유권은 단위에 속한다. 이런 관련 상식은 분명히 알아야 하며, 적당한 집원을 선택하는 데 도움이 된다.