계약 규정에 따르면 자발적으로 계약을 해지하는 것은 위약이 되고, 업주들은 무상으로 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있으며, 보통 계약임대료의 일정 비율, 약 2 개월이다. 그러나 자유 주동적인 위약이기 때문에 업주에게 인테리어와 가구 가전제품의 손실을 맡길 것을 요구할 수 없다. 계약에서 가구는 보통 주인에게 속하지 않기 때문에 그는 마음대로 가져갈 권리가 있다. 이렇게 하면 업주의 권익을 보호할 뿐만 아니라, 업주가 마음대로 위약으로 불필요한 경제적 손실을 입는 것을 피할 수 있다.