(a) 토지 취득 보상
1, 경작지 보상 기준, 가뭄지 평균 에이커당 5 만 3 천 원 보상.
2. 기본 농지 보상 기준을 징수하고, 밭은 평균 에이커당 5 만 8 천 위안을 보상한다.
3. 징용림지와 기타 농지는 에이커당 평균 654.38+0.38 만원을 보상한다.
4. 공광 건설지, 촌민주택, 도로 등 단체건설지 평균 에이커당 보상 654.38+0.36 만원을 징수한다.
5. 징용쿠차집, 황무지, 황무지, 황무지, 황무지, 이용지, 평균 에이커당 2 1 만원을 보상한다.
(2) 기타 세금 및 수수료
1, 경작지 점유세는 평방미터당 2 위안으로 계산한다.
2, 상품 채소 개발 건설 기금은 에이커당 1 만원으로 계산됩니다.
토지 취득 관리비는 총 토지 취득 비용의 3% 로 계산됩니다. 국토자원부가 관련 규정에 따라 엄격히 집행한다.
4. 경작지는 균형 잡힌 경지 개간비, 평균 무당 4000 원, 조정 사용, 성 국토자원청이 감독 검수를 담당한다.
(d) 주택 지상 보상 기준
1, 주택보상 표준건물 (2 층 이상) 평방 미터당 3300 원 보상.
2. 기타 지상 (이하) 부착물 보상 기준은 헛간 평방미터당 920 위안을 보상한다.
3, 배치 보조비 (택지, 보조시설, 임대비 등 포함). ) 가구당 2 만원.
(5) 산림 수용에 대한 보상 기준
1, 나무 보상 기준 (1) 포플러, 버드나무, 느릅나무, 아카시아 나무 보상 1-3 년, 에이커당 평균 6000 원 보상
2. 삼림식물 복원비 재림재림, 경제림, 장작림, 묘포밭 1 무120,000 원;
미성림은 에이커당 86600 위안이다.
3. 임업설계비는 임지, 삼림, 삼림식물 회복비 총액의 3% 로 청구됩니다.
(6) 과일 나무 보상 기준
재배 기간 (1-5 년) 사과나무당 평균 보상 150-220 원 재배기간 (1-5 년) 배나무당 평균 보상 45- 120 원 복숭아나무 재배 기간 (1-3 년), 주당 평균 45-90 원 보상 포도나무 재배 기간 (1-2 년) 동안 포도나무 한 그루당 평균 30-55 원을 보상한다. 대추나무 재배기 (1-3 년) 는 한 그루당 평균 30-80 위안을 보상한다. 살구나무 재배 기간 (1-3 년), 주당 평균 45- 185 원 보상 잡과수는 재배기간 (1-3 년) 평균 25-50 위안을 보상한다.
(7) 전력 시설 이전 보상 기준
1, 저전압 회선 이전 (0.4KV) 킬로미터 당 3 만원 보상 선로용 우드로드 평균 높이 1 ,000 원, 콘크리트로드 평균 높이 1 ,500 원 (철물 포함, 회선, 점유, 세금 포함).
2, 고압선 이전 (10KV) 보상 킬로미터 당 47,000 위안; 회로 단일 콘크리트 로드 평균 높이 6000 원, H 콘크리트 로드 평균 높이 8000 원 (철물, 회선, 점유, 세금 등 비용 포함).
3, 고압선 증가 (66KV) 평균 단일 콘크리트로드 5500 원, 평균 H 콘크리트로드 8000 원, 평균 A 콘크리트로드 10000 원, 평균 타워 65438+ 만원 (하드웨어, 회선, 설치 공간, 세금 포함)
4. 고압선 (220KV 이상) 일반 콘크리트 쌍탑 2 만/기초, 일반탑 200,000/기초 (철금, 회선, 점유, 세금 등 비용 포함).
(8) 우편 및 통신 시설 이전 보상 기준
1, 각 전화선 나무 막대 (전화선 가로대 도자기 병 포함). ) 평균 1000-2000 위안;
각 콘크리트 극 (크로스바 도자기 절연체 등 포함) ) 평균은 1500-3000 원입니다.
오버 헤드 라이트 (전기) 케이블 나무 막대 평균 500 위안; 콘크리트로드당 평균 1000 원 광 (전기) 케이블은 미터당 50- 150 원입니다.
3. 지하 케이블 광케이블은 미터 100-200 원입니다.
(9) 농토수리시설 이전 보상 기준은 공사 복구와 보상의 결합 원칙을 채택하여 원가가격에 따라 적절한 보상을 한다.
1, 농촌 소형 저수지 수면은 에이커당 보상 19000 원 (관개와 양식 모두) 입니다. 。
2, 농지 수 보수 시설 작은 게이트 (콘크리트 구조물) 각 보상 15000-20000 위안;
관개수로 댐은 연미당 80 위안을 보상한다.
(10) 공장 광산 기업 사업 단위 이전 보상 기준 국유 및 집단 공장 광산 기업 사업 단위 이전은 실제 손실을 고려하여 적절한 보상을 해야 한다. 사무실 건물은 개인 주택 이전 기준을 참고한다. 공장 등 생산 시설은 리셋 감가 상각으로 계산되고 생산 중단 이전 손실 비용을 적절히 고려합니다.
(XI) 시공운송도로 보상기준 프로젝트 건설에 의해 정해진 모든 농촌운송도로는 건설기간 동안 건설기관이 정비하고, 프로젝트가 완공된 후 각 시가 보상기준에 따라 보수한다. 농촌 도로 (아스팔트 포장) 는 취재의 난이도와 포장 폭에 따라 킬로미터당 20 만 ~ 35 만원을 보상한다.
법적 근거
랴오닝 () 성 중화인민공화국 토지관리법 시행 방법 (1993 년 7 월 23 일 랴오닝 () 성 제 8 회 인민대표대회 상무위원회 제 3 차 회의 통과)
제 1 장 총칙
제 1 조는' 중화인민공화국 토지관리법' (이하' 토지관리법') 과' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례' (이하' 시행조례') 에 따라 랴오닝 성의 현실과 결합해 이 방법을 제정한다.
제 2 조 랴오닝 () 성 행정 구역 내에서 토지를 이용하는 단위와 개인을 개발하는 것은 반드시 이 방법을 준수해야 한다.
제 3 조 각급 인민정부는 토지자원관리와 자산관리를 병행하고, 자원보호와 개발이용을 병행하는 원칙을 고수하고, 계획을 총괄하고, 토지자원을 합리적으로 배치하고, 경작지를 엄격히 통제하고, 토지이용률을 높이고, 경제발전을 촉진해야 한다.
제 4 조 토지 유상 사용 제도를 실시하다. 토지사용권은 법에 따라 양도하고 양도할 수 있다. 국유토지사용권 양도와 양도는' 중화인민공화국도시 국유토지사용권 양도와 양도잠행조례' 와 성 시행방법에 따라 집행된다. 집단 토지의 유상 사용 방법은 국가와 성의 관련 규정에 따라 집행된다.
제 5 조 성, 시, 현 (현급 시, 구, 하동 포함), 자치현 인민정부 토지관리부, 본 행정구역 내 도시와 농촌 토지의 통일관리를 주관한다.
향향 (함진, 하동) 과 민족향의 인민정부는 본 행정 구역 내의 토지 관리 업무를 담당한다.
제 2 장 토지 소유권 확인 및 변경
제 6 조 집단 토지 소유자와 국유지 사용자는 반드시 토지소유권 증명서를 가지고 현급 이상 (현급 포함, 하동) 인민정부 토지관리부에 토지등록을 신청해야 한다.
현급 이상 인민정부 토지관리부는 토지등록신청을 심사하고 등록해야 한다.
제 7 조 집단 토지 소유자는 현 인민정부가' 집단 토지 소유권 증명서' 를 발급해 소유권을 확인한다. 집단토지건설지 사용자의 경우 현인민정부가' 집단토지건설용지 사용증' 을 발급해 사용권을 확인한다.
국유지 사용자들에 대해서는 현급 이상 인민정부가' 국유지 사용증' 을 발급해 사용권을 확인한다.
임지, 초원, 수면, 갯벌 양식사용권의 소유권 또는 사용권의 확인은 각각 삼림법, 초원법, 어업법의 관련 규정에 따라 처리한다.
제 8 조 토지소유권과 사용권의 변경은 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐 토지관리부에 가서 토지소유권 변경 등록 수속을 처리하고 증명서를 교체해야 한다. 지상 건물과 기타 부착물 소유권이 변경된 경우 부동산 관리부 또는 기타 관련 부서는 소유권 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
어떤 기관이나 개인도 제멋대로 토지 용도를 변경해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 반드시 승인 수속을 다시 이행해야 한다.
제 9 조 토지소유권과 사용권에 대한 논란은' 토지관리법' 제 13 조와' 시행조례' 제 8 조의 규정에 따라 처리한다. 행정 지역을 가로지르는 토지소유권 논란은 분쟁 쌍방 인민정부가 협의하여 해결한다. 협상이 불가능하면 상급인민정부에 소유권 확인을 요청하고 토지소유권 증서를 발급해야 한다.
토지 소유권 및 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 지상 건물과 기타 부착물을 무단으로 처분할 수 없습니다. 확실히 처벌이 필요한 것은 정부 관련 부서가 법률 법규에 따라 실시한다.