법률 분석: 만기가 되면 체크아웃하지 않는 세입자는 먼저 협의하여 권고할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 최고인민법원' 도시주택임대계약분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 에 따르면 임대인은 임차인을 기소하고, 텐퇴주택의 의무를 이행하고, 연체점유료를 지불하고, 그에 따른 모든 비용을 부담할 권리가 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 733 조. 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.