1. '신규 프로젝트 2개'란 무엇인가요?
답변: '2개 신규 프로젝트'는 농촌 주택 개조 및 집적화를 촉진하고 현대적 신도시 및 새로운 도농 통합 커뮤니티 건설을 가속화하는 것을 의미합니다(이하 '2개 신규 프로젝트'라고 함). ").
2. "1 X" 레이아웃에서 농가의 클러스터링을 이해하는 방법은 무엇입니까?
답변: 이제부터 농촌주택개량과 집적화는 '1'로 정리해야 한다. 현재 우리 마을에는 14개의 "X" 포인트***가 있습니다.
3. 농촌 주택 밀집과 이전의 차이점은 무엇입니까?
답변: 농가집적: 1대1 철거도 없고, 평가·보상도 없고, 농민들의 자발적 이주를 기반으로 하며, 농가집적은 계획을 통해 추진한다. 지도 및 재배치 인센티브.
청구 및 이전: 도시계획센터 지역 내 건축용지에 있는 모든 건물은 유상 이전 대상이 됩니다.
IV. "X' 농촌 지역에서 농민들이 공동체에 모이는 정책과 규정은 무엇입니까?
답변: 1. 가구당 50,000위안의 인프라 비용이 부과됩니다. 타운하우스를 선택하면 각 가구에 토지 절약에 대해 10,000위안을 지급합니다.
2. 도움이 필요한 가구(최저 생활비 가구 및 민원부에서 인정한 저소득 가구)
p>3. 재정착 구역을 위한 토지 취득: 관련 마을(공동체)이 토지 취득 작업을 담당하고 자금이 지급됩니다. by 가흥연시당신도시건설투자개발유한회사. 정착은 원칙적으로 연금보험을 사용합니다. 단, 1인당 토지취득금액이 1무를 초과하는 경우에는 종합가격보상 및 정착도 선택할 수 있습니다. >
4. 각 세대의 총 계획 토지 면적은 0.5무(대지 도로 포함) 이내로 관리됩니다.
5. 각 세대의 건축 면적은 120제곱미터입니다.
6. 주택 유형은 2가구 주택이 대부분이며, 단독주택이 적당하며, 2층 또는 3층 건물도 지을 수 있습니다.
5.
답변: (1) 공동정착을 선택하세요
1. 농촌 개별 가구가 마을이 뉴타운 커뮤니티로 집적되면 건너갈 수 있습니다. , 인프라 비용 및 부지 선택 비용은 면제됩니다.
2. 3 가구 이상이 신도시 커뮤니티로 이사하는 경우 비용은 법적 인증 건축 면적을 기준으로 220 위안입니다. 보상: 110 방갈로의 경우 위안/평방미터
3. 주택 건축 면적: 가구당 110평방미터, 주로 연립 주택, 개인 주택 없음, 건축 방법: 직접 시공하셔도 되고, 대행공사를 선택하시면 전체적인 이미지 통일을 위해 150,000위안을 선불로 결제하셔야 합니다. 신도시 공동체에서는 "통일 계획, 통일 설계, 통일 감독"을 보장하기 위해 개별 가구는 벽을 쌓을 수 없습니다. 10,000위안은 무이자 전액 지급됩니다.
( 2) 다층 재정착 선택
1. 신도시 커뮤니티에서 다층 재정착을 선택한 사람은 누구나 원래의 합법적 주거용 건물 면적으로 교체할 수 있습니다.
2. 교체 가격은 원가(지비, 기본 건축비, 공공 시설 지원 비용 등으로 구성)에 따라 부과됩니다. 2010년 잠정 중앙 가격은 1,200위안/㎡이고 초과 면적은 1,800위안/㎡입니다. 제곱미터(최대 초과 면적은 30제곱미터), 차고는 600위안/제곱미터이며, 가격 차이는 마을 내 두 수준의 재정착 주택 가격 차이를 기준으로 계산됩니다.
(3) 금전적 재정착 선택
원래 주거용 주택과 부대 시설을 자발적으로 철거하고, 농가의 재정착 지역을 영구 포기함과 동시에 영구 포기 계약을 체결합니다(귀하의 가구는 18세 이상인 경우 연대 서명해야 함) 농촌 지역에 합법적으로 호적을 등록한 사람에게는 1,200위안이 지급됩니다. 농촌 지역에 영구 거주지가 등록되지 않은 사람에게는 평방 미터당 1,000위안이 지급됩니다.
(4) 궁핍한 가구의 재정착
민원부는 등록된 최소 생활 수당이 올해에 유효한 것으로 결정합니다. 신도시 지역사회에서는 기존 주택을 철거하고 아파트(건축 면적 80제곱미터)를 임대 및 정착할 수 있으며 앞으로 왕장징 타운의 도시 거주자를 위한 저임대 주택 정책을 누릴 수 있습니다. 올해 발표된 대로 아파트를 원가로 구매할 수 있습니다.
(5) 신도시 지역사회 거주를 위한 농촌가구 우대정책 기간은 2010년 12월 31일까지 1년으로 잠정적으로 예정되어 있다.
6. 건설 중인 주택에 대해 관련 인증서를 얻을 수 있나요?
답변: 1. 아파트는 국유 토지(할당) 사용 증명서와 주택 소유권 증명서를 신청할 수 있습니다.
2. 타운하우스는 농촌 공동 토지 사용 증명서(농가 증명서)를 신청할 수 있습니다.
7. 농촌 주택을 새로운 커뮤니티로 클러스터링하기 위한 요구 사항과 절차는 무엇입니까?
답변: 1. 농촌 주택 집합은 "낡은 집을 먼저 철거하고 새 집을 지어야 한다"는 원칙을 따라야 합니다.
2. 새로운 공동체로 이사하려는 사람들은 먼저 농민들이 자발적으로 신청해야 하며, 마을(주거) 마을에 '두 개의 새' 사무실에 신고하여 승인을 받아야 합니다. 관련 계약을 체결하고 오래된 주택을 철거하고 승인한 후 부지 선택, 추첨 및 주택 건설에 참여할 수 있습니다.
8. 집은 있으나 집에 있지 않은 경우 집적정책을 어떻게 누릴 수 있는가?
답변: 농촌 주택의 집적은 농가 등록을 기반으로합니다. "가구에 집이 있지만 집에 있지 않은" 농민은 농민이 집을 짓는 혜택을 누릴 수는 없지만 누릴 수만 있습니다. 농가의 토지 면적을 포기하는 인센티브.
9. 가구 구성 조건
답변: 1. 가구는 부모와 분리될 수 없습니다.
2. 결혼한 사람은 부모 없이 가구를 꾸릴 수 없습니다. 그의 호적을 옮기는 것.
3. 이혼한 가족이 가정을 꾸리는 경우, 합의에 도달하거나 3년 동안 이혼이 사실이었다는 법원 판결을 받아야 합니다. 그런 다음 공안부에 가정을 꾸리기 위해 신청할 수 있습니다. .
4. 두 명 이상의 자녀가 농업 호적에 등록되어 있고 둘 다 법적 혼인 연령에 도달한 경우 공안부에 가구 분할 절차를 신청할 수 있습니다.
10. 원래 농가에 집을 짓거나 층을 추가하고 싶은데 괜찮나요?
답변: 아니요, 새 계획 지역 밖에서 주택 건설은 중단됩니다. 주택은 계획된 지역 내에서만 건축할 수 있으며 원래 농가에 층을 추가하는 것은 엄격히 금지됩니다.
11. 새로운 커뮤니티에 주택을 짓기 위한 건축 규정은 무엇입니까?
답변: 1. 주택 건설은 전체 지역사회 계획을 준수해야 합니다.
2. 주택 건축업자는 도면, 특히 외벽과 지붕의 스타일, 색상 및 재료에 따라 시공해야 합니다.
3. 주택 건설은 '안전 제일, 품질 제일' 원칙을 바탕으로 이루어져야 합니다.
4. 건설 기술자는 도시 건설 사무소에서 작업 허가를 받아야 하며 등록 절차를 거쳐야 합니다. 동시에 건설 책임자는 건설을 시작하기 전에 안전 기준 보증금을 지불해야 합니다.
12. 농장 건물이 신도시 커뮤니티로 이전되면 기존 산업 건물은 어떻게 되나요?
답변: 귀하의 가구가 새로운 커뮤니티에 들어간 후, 신도시는 표준 공장 건물을 지을 계획을 세울 예정입니다. 공장 건물을 임대하고 생산을 계속할 수 있습니다.
13. 농가를 새로운 공동체로 이전한 후 계약된 토지에서 농사를 짓는데 불편을 끼칠 수 있나요?
답변: 주택대체 가구가 신도시에 거주한 후에도 계약된 토지는 계속해서 스스로 경작하거나 농사를 위탁하거나 가구 전체로 임대하거나 투자할 수 있다. 토지, 곡물, 석유, 농업 기계 등 협력 조직에서. 또는 단체조직의 도움을 받아 도급토지를 도급할 수 있으며 매년 1무당 400위안 이상의 이윤을 반환받을 수 있다.
14. 신도시 공동체에서의 생활은 어떤 환경변화를 가져올까요?
답변: (1) 재정착 지역사회에 자산 관리를 확립하고 청결, 위생 및 안전을 강화합니다.
(2) 지역 사회의 도로 강화, 환경 녹화, 조명 및 기타 시설을 실현합니다.
(3) 공공 서비스 지원 및 산업 지원 시스템을 개선하고, 행정 및 경제 관리, 교육 기관, 의료, 문화, 스포츠, 과학 기술, 상업 서비스 등 공공 서비스 지원 시스템을 구축합니다.