첫째, 임대 분쟁을 처리하는 방법?
임대 분쟁을 처리하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 평화 협상. 임대인과 임차인이 갈등을 겪을 때, 우선 쌍방이 가능한 냉정해지도록 노력해야 하고, 모순에 대해 적극적으로 상대방과 소통하고, 서로 이유를 열거하고, 서로를 이해하고, 구두 대화를 통해 화해를 이루기 위해 노력해야 한다.
2. 제 3 자 조정을 구하다. 임대인과 임차인의 갈등이 조화되지 않고 쌍방이 서로 양보하지 않는다면, 제 3 자가 중재를 해야 한다. 이 제 3 자는 중개자, 거주위원회 구성원 또는 상호 신뢰하는 다른 사람이 될 수 있으며, 이 사람은 나서서 쌍방의 갈등을 조율하고 해결책을 제공하는 데 도움을 줄 것이다. 이것은 또한 손실이 비교적 작은 방법 중 하나이다.
중재기관에 중재를 제출하다. 임대인과 임차인은 순조롭게 화해할 수 없고, 적절한 제 3 자 중재도 없고, 제 3 자 중재를 통해 화해할 수 없고, 임대계약에 중재협의가 있거나 나중에 중재협의에 도달한 경우 중재를 신청할 수 있다.
4. 협상이 실패하면 중재도 안 되고 중재협의도 없으면 법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.
둘째, 임대 분쟁은 경찰에 신고할 수 있습니까?
집세 분쟁은 경찰에 신고할 수 있다. 분쟁에서 싸우고 싸우거나 치안관리를 위반할 때 경찰에 신고할 수 있다. 그러나 임대 분쟁일 뿐 민사 분쟁에 속한다면 법적 절차를 밟아 해결할 것을 제안한다.
셋째, 임대 분쟁은 어느 부서를 찾아 해결합니까?
주택 임대 분쟁이 있을 경우 조정 중재 소송 등을 통해 해결할 수 있으며 해결 방법이 다르고 관련 부서도 다르다.
(a) 임대료 분쟁 해결 협상
주택 임대 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우, 협상을 통해 해결해야 하며, 이해관계가 없는 사람을 찾아 현장에 가서 증언할 수 있어야 한다.
(b) 임대 분쟁 협상이 이루어지지 않아 조정을 요청하다.
협상이 안 되면 주민자치단체나 거주위원회를 찾아 중재할 수도 있고, 주택관리소 관계자를 찾아 해결할 수도 있다.
(3) 임대 분쟁 협상이 불가능하여 민사소송을 제기하거나 중재를 신청하다.
협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 중재 신청에 따라 해결한다.
1, 문제 해결을 위한 중재 신청
중재는 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다. 사전 계약에는 합의가 없고, 이후 당사자가 중재협의를 달성하지 못한 경우, 한쪽이 중재를 신청하면 중재위원회는 접수하지 않는다.
한편, 양측이 계약서에 사전 합의나 사후에 중재협의를 달성하면 한쪽 법원이 소송을 제기하면 법원은 접수하지 않는다. 중재는 사법행위의 효력을 가지고 있다. 판결이 일단 발효되면 당사자는 같은 분쟁에 대해 인민법원에 소송을 제기해서는 안 된다.
2, 민사 소송 문제 해결
당사자가 주택 임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다. 임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 경우, 법에 따라 민사 책임을 져야 한다.
임대 당사자가 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않아 임대 계약이 해지되는 경우, 합의 의무를 이행하지 못한 당사자는 법에 따라 민사 책임을 져야 합니다. 상대나 제 3 자에게 재산 손실이나 인신상해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
임대 분쟁이 발생한 후 분쟁과 이해관계가 없는 제 3 자 개입 중재, 관할 법원에 소송을 제기하는 것은 모두 선택 처리 방식이다. 임대 분쟁을 처리하기 위해 기소를 선택한다면 승소 권리 상실을 막기 위해 법정소송 시효 내에서 기소하는 것이 좋다.