토지 양도와 할당의 차이점
1. 양도는 정부가 일정 기간 동안 수수료를 받고 국유 토지의 사용권을 양도하는 행위입니다. 양도는 일반적으로 행정 기관을 위한 것입니다. 국유지를 취득할 때 관련 세금 및 수수료를 지불하는 것 외에도 이러한 단위는 더 이상 양도 수수료를 지불할 필요가 없습니다. 양도받은 토지의 용도 및 사업성이 변경되는 경우에는 양도비를 반환하여야 하므로 토지증명서상의 '배당'을 '양도'로 변경하여야 합니다.
2. 할당은 정부가 토지소득을 양도하는 방식으로 주로 정부 사업에 사용된다. 양도는 개발자가 정부에 돈을 지불하고 정부가 이를 사용할 권리를 보장하는 것을 의미한다. 70년 또는 50년.
3. 토지사용권 양도란 토지소유자가 토지소유권을 유상 또는 무상으로 타인에게 양도하는 행위를 말한다. 전자는 국가에 의해 개인, 단위 또는 집단에 할당됩니다. 후자는 개인, 단위, 집단이 자신의 토지사용권을 다른 개인, 단위, 집단에게 양도하는 경우입니다.
4. 개인이 상업용 주택을 구입하는 경우에는 정부의 저임대주택이나 재정착주택을 양도해야 하며, 토지를 구입하더라도 사용권에는 영향을 미치지 않습니다.
토지 양도 및 할당 비교
구매자 자신의 요구:
1. 할당된 토지를 양도하려면 할당된 토지의 사용자가 필요합니다. 현급에 신고 위의 인민정부는 승인을 신청한 후, 양수인은 토지양도수수료를 받기 전에 토지양도비를 지불하고 토지의 성질을 양도성질로 변경해야 한다. 국유토지는 처리할 수 없습니다.
2. 토지를 취득하고 철거하는 경우 할당된 토지에 대한 보상은 없지만 토지 양도와는 달리 해당 토지에 대한 보상이 있습니다. 토지와 부속물에 대해.
3. 일반적으로 상업용 주택에 대한 토지 증서는 판매됩니다. 할당이란 토지양도정책 이전에 사용된 토지를 말하며, 토지의 대부분이 무상으로 양도되며, 양도수수료를 납부한 후에는 양도가 가능합니다.
할당된 토지의 성격은 일반적으로 공공복지사업, 기반시설 건설 사업 등에만 사용될 수 있으며, 현재의 저렴한 주택에는 사용할 수 없습니다. 건설용 토지도 양도로 취득합니다.
추가 정보
"할당된 토지사용권 관리에 관한 경과조치" 제2조에 따르면: 토지사용권을 할당한다는 것은 토지사용자가 타인을 통해 자신의 토지사용권을 양도하는 것을 의미합니다. 법률에 따라 다양한 방법으로 취득한 국유 토지사용권의 양도 이외의 것을 의미한다.
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제23조는 토지사용권을 할당받는 방법을 규정하고 있다. 카운티 차원의 승인, 법에 따라 보상, 재정착 및 기타 비용을 지불한 후 토지를 토지 사용자에게 양도하거나 토지 사용자에게 토지 사용권을 무료로 양도하는 행위
바이두 백과사전 - 토지 사용권 관리 임시 조치