첫째, 상황에 따라 부동산세 계산에 대한 근거가 다릅니다.
1. 부동산의 과세 잔존가액을 기준으로 세금을 계산하는 영업용 방. 과세 잔존가액이란 세법에 따라 부동산의 원래 가치에서 손실가치 10% 에서 30% 까지의 잔액을 공제하는 것을 말한다.
2. 임대주택에 대해서는 임대소득을 기준으로 세금을 계산합니다. 주택 임대료 수입은 주택 재산권 소유자가 주택 사용권을 임대하여 얻은 보수로, 화폐소득과 실물수입을 포함한다.
3. 투자 합자기업과 부동산 융자리스의 세금 계산 근거.
4. 주택지 소유주가 소유한 영업용 주택의 세금 계산 기준. 주택구 내 소유주가 소유한 경영재산은 실제 경영 (자영업과 임대 포함) 의 위탁인 또는 이용인이 재산세를 납부한다.
둘째, 개발자가 주택 지불을 연기하도록 결정합니다.
1. 을측은 집이 완공되지 않아 상품주택 매매계약의 인도시간을 위반했다.
2. 법적으로 규정된 불가항력이 없고 매매계약의 인도시간을 위반합니다.
3. 건설공사 준공 검수 기록표를 얻지 못해 매매계약의 납기시간을 위반합니다.
4. 법률에 규정된 불가항력이 있어 개발자가 면책할 수 있는 이유는 상품주택 매매 계약에도 약속이 있지만, 개발업자는 상품주택 매매 계약서에 약속한 기한 내에 주택 구입자에게 알리지 않았다.
법적 근거: 부동산 시장 규제를 더욱 강화하는 의견 제 1 조 주택 제한 구매가 시행되는 지역은 랑방시 주성구 (광양구 안차구 랑방개발구 포함), 삼하시, 대공장 회족자치현, 향하현, 고안현, 영청현이다. 비지역 호적 주민 가계 제한 1 주택 및 주택 구입 계약금 비율은 50% 이상이며, 신규 상품 주택 및 중고 주택을 포함한다. 현지 호적 가계 구매 1 주택, 상업적 개인 주택 대출 신청, 계약금 비율은 30% 이상이다. 주택 소유 1 주택이 있는 현지 호적 가구는 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 50% 이상의 계약금 비율을 내는데, 여기에는 신설 상품주택과 중고주택이 포함된다. 세 번째 이상 주택을 구입한 현지 호적 가정에 대해 상업적 개인 주택 대출 발행을 보류하다.