법률 분석: 임대 과정에서 집주인은 임차인에게 미리 알려 임차인에게 구매 의향이 있는지 물어보고 임차인에게 방을 바꿀 시간을 주어야 한다. 집주인이 세입자에게 알리지 않고 집을 다른 사람에게 팔면 세입자는 법원에 기소해 원래 집주인에게 법적 책임을 지고 구체적인 상황에 따라 원래 집주인과 새 집주인이 체결한 주택 매매 계약을 철회할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국민법' 제 726 조, 임대인이 임대주택을 판매하는 사람은 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다.
임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.