염세 주택 단지는 띠화 부동산 관리를 실시한다.
방법 (의견 초안 요청)' 에 따르면 염세 주택 분배 후 보장 대상은 실물 분배 과정에서 관리해야 한다. 부동산, 임대, 수리자금, 부동산 귀속, 폐기 등을 포함해 띠화 부동산 관리를 실시해야 한다. 염세 주택 보장 대상은 규정에 따라 부동산 관리비를 전액 납부해야 한다.
통일적으로 건설된 염세 주택 단지는' 업주 자치' 를 주요 방식으로 시장화와 결합해' 공대비' 를 허용하고, 가정의 일부 노동자원을 이용하고, 현지 부동산 관리의 관련 규정에 따라 조직적으로 부동산 서비스에 종사하며,' 공사' 로 부동산 관리 비용을 상쇄할 수 있다.
인센티브를 확립하여 염세 주택 보장 대상자가 제때에 각종 비용을 납부하도록 장려하고 지도하다. 주당 재산권이 저임금 주택을 구매하는 보장 대상에 대해서는 주택보장관리기관과 협의하여 구매시 변하지 않는 가격으로 구매한 재산권으로 입주 후 비용을 담보하고, 일을 하지 않고, 미달 납부하는 보장 대상에 대해 매년 빚진 비용으로 * * 재산권 점유율을 상쇄할 수 있다.
규정에 따라 집세, 재산비 등의 비용을 전액 납부하는 경우,' 표로 상환' 하는 인센티브 정책을 채택하여 일부 비용을 감면할 수 있다. 보호 대상은 매년 부동산 관리 분담금 어음을 가지고 주택보장관리기관에 일정 비율의 비용을 상환하고, 필요한 자금을 저임금 주택 임대료 소득 및 기타 자금지출에 충당한다. 보장 대상이 보장 조건을 충족하지 못할 경우 보상 정책을 더 이상 누리지 않는다.
가난한 사람은 임대료가 0 인 염세 주택에 살 수 있다.
이미 판매 * * * 염세 주택에 재산권이 있는 사람은 관련 규정과 재산권 점유율에 따라 입주 전에 부동산 특별 수리자금을 한 번에 납부해야 한다. 국유재산권이 부담해야 할 부분은 * * * 매각된 염세 주택재산권에서 지급된다. * * * 저임금 주택재산권 사본에 따르면 * * * 부위 및 공공시설 설비의 수리비는 기탁된 부동산 특별 수리자금에서 지급된다.
정부 소유 및 * * 소유 염세 주택 독점 부분의 수리비, 재산서비스료, 난방비, 물, 전기, 가스 등의 비용은 실물 배급세를 즐기는 보장 대상이 부담한다. 정부의 모든 염세 주택은 주택보장기관이 공공주택에 따라 관리하며 염세 주택 임대료를 받는다. 임대료 가격은 정부가 정하고, 현지 주택보장행정주관부서가 물가부서와 함께 결정하고, 사회에 공시한다.
고아, 노령, 병, 잔재 등에 특별한 어려움이 있는 보장 대상은 현지 정부의 심사를 거쳐 확인한 후 저임대료, 제로임대료, 사회구조 등을 통해 해결할 수 있다. 구체적인 방법은 지방정부가 정한다.
완전한 재산권을 취득하면 자유롭게 거래할 수 있다.
재산권이 있는 염세주택 국유재산권의 모 * * * 부분에 따라 주택보장관리기관이 정부를 대표해 국유자산을 관리한다. 모든 재산권이 매각을 허용하기 전 (주택 매각일로부터 3 년 이내) 낮은 임대료나 0 임대료를 실시할 수 있다. 전체 재산권 판매 허용 (판매일로부터 3 년 후), 보장조건을 충족하는 보장 대상에 염세 주택 임대료를 징수합니다. 더 이상 보장 조건을 충족하지 않는 보장 대상에 대해서는 텐퇴하기 전에 시장가격에 따라 임대료를 받는다. 구체적인 사항은 각지에서 실제 상황에 따라 결정된다.
구매자가 특정 * * * 재산권을 가진 저임금 주택을 구입한 후에는 소유권 등록의 관련 규정에 따라 재산권 등록을 하고 구매한 주식에 따라 세금을 납부해야 합니다. 국유재산권은 각종 세금을 면제한다. * * * 에 따르면 저임금 주택의 재산권은 * * * 동의 없이는 처분할 수 없다고 한다. 주택재산권 부서가 소유권 등록을 할 때, 집의 성격과 재산권 점유율을 명시해야 하며, 주택 소유권증' 보충 설명' 란에' 염세 주택' 과' 재산권 점유율' 이라는 글자를 표시해야 한다.
현물배급세를 즐기는 사람은 입주일로부터 3 년이 지난 후 현재 거주하는 염세 주택 구입을 신청할 수 있다. 보호 대상은 * * * 염세 주택의 재산권에 관한 규정에 따라 전체 재산권 또는 일부 재산권이 있는 염세 주택을 구매할 수 있다. * * * 재산권 보호 대상을 누리다. 입주일로부터 3 년 후, 현 거주지 염세 주택 일부 국유재산권 구입을 신청하여 이미 내놓은 우대 정책을 누릴 수 있다.
보호 대상자가 집의 모든 재산권을 획득한 후 자유롭게 상장할 수 있다. 염세 주택은 일회성 보장을 실시하고, 염세 주택 상장거래를 구매하는 가정은 다시 염세 주택 보장을 신청할 수 없다.
공유재산권에 따른 저임금 주택의 경우, 재산권 소유자는 반드시 대출 소유자의 동의를 받아야 하며, 자신의 몫을 담보할 수밖에 없다. 보호 대상이 매입한 염세 주택을 저당잡히고, 만료 후 채무를 상환할 수 없는 경우, 은행이 염세 주택을 경매할 때 정부는 우선 구매권을 누리고 있다.
보호 대상은 이미 염세 주택의 전체 재산권을 취득하였으며, 그 법정 상속인은 법에 따라 상속할 수 있다. 재산권이 있는 염세 주택의 사유재산권 부분에 대해 법정상속인은 주택보장조건에 부합하며 주택보장부의 비준을 거쳐 법에 따라 사유재산권을 상속할 수 있다. 합법적인 상속인이 주택 보장 조건에 부합하지 않는 경우, 주택보장부는 원래 판매가격에 따라 환매할 수 있으며, 은행의 같은 기간 이자율 보상을 참고하여 가정의 투자 수익을 보장할 수 있다.
비울 때 인테리어는 보상할 수 없다.
염세 주택 보장 대상은 합리적으로 주택을 사용해야 하며, 주택의 구조적 안전과 설비 시설의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 사용자가 임대 기간 내에 염세 주택을 인테리어하는 것은, 퇴주할 때 보상을 하지 않는다.
정부의 저임금 주택보장의 완전한 재산권을 누리는 가정은 매년 관련 규정에 따라 주택보장관리부에 주택, 소득, 인구, 자산 변동을 제공해야 한다. 주택보장부는 관련 부서와 함께 그들의 신고를 심사하고 감사 결과에 따라 보장자격을 다시 정할 것이다.
완전한 재산권을 취득하기 전에, 다음과 같은 상황 중 하나가 대상 보장 자격을 취소한다: 일부 염세 주택을 대여하거나 전셋한다. * * * * 일부 저임금 주택 용도 변경 가정의 연평균 가처분소득이나 주거주택 기준이 현지 정부가 정한 저소득주택난가정기준을 초과한다. 정당한 이유 없이 6 개월 연속 염세 주택 임대료 및 관련 비용을 납부하지 않았다. 저임금 주택 보안 관련 정책 및 합의 위반.
비례에 따라 특별 수리 자금을 인출하다.
염세 주택 임대료와 염세 주택 매각 자금은 특별 관리를 실시하고, 별도로 장부를 짓고, 전용 자금을 마련하며, 특히 염세 주택의 유지 관리, 사용 및 관리, 주택 구입을 위해 특별히 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 되며, 염세 주택 매각 자금은 재정 점유율에서 인출해서는 안 된다. 재산권이 있는 * * * 염세 주택을 판매할 때 염세 주택 판매가격의 10% 에 따라 일정 비율의 특별 수리자금과 관리자금을 추출할 수 있다.
새로 건설된 염세 주택 지역에서는 상업용 주택 차고 등 경영용 주택을 건설할 수 있으며, 재산권은 정부 소유이며 주택보장관리기관이 관리한다. 임대 또는 매각소득은 부동산 관리, 주택 수리 등의 비용을 보조하는 데 쓰이며, 일정 비율에 따라 염세 주택 관리 사무실 경비를 추출할 수도 있는데, 구체적인 비율은 각지에서 실제 상황에 따라 결정된다.