1. 납부해야 할 세금은 구체적으로 부가가치세, 부동산세, 개인소득세로 나뉜다. 임차인은 법률의 관련 요구에 따라 구체적인 과세 금액을 계산하고 제때에 납부할 수 있다. 제때에 세금을 내는 것도 임대측이 개인 임대주택의 이익을 보호하는 데 유리하다.
2. 부가가치세를 징수합니다. 법에 따르면 납세자가 부동산 경영 임대 서비스를 제공하려면 반드시 법에 따라 상응하는 부가가치세를 징수해야 한다. 부가가치세는 세금 포함 마케팅 금액을 105% 로 나눈 다음 1.5% 를 곱해서 계산합니다. 또 부가가치세 우대정책, 즉 선불금 분담 후 월세 수입이 3 만원을 넘지 않는 경우 부가가치세 면제 혜택을 받을 수 있다. 부가가치세에는 주변 도시세 및 교육비 추가도 포함됩니다.
3. 세금을 징수하다. 법률에 따르면 부동산세는 반드시 현지 세무서에 납부하고 등록해야 한다. 이 세금은 임대 부동산이 받는 임대료를 기초로 하며, 부동산세는 통상 4% 세율로 징수한다.
개인 소득세 납부 방법은 다음과 같습니다.
1, 임금 소득;
2. 노동 보수 소득;
보상 소득;
로열티 수입;
영업 수익;
이자, 배당금, 배당금 소득;
7. 재산 임대 소득;
8. 재산 양도 소득;
9. 우발적인 수입.
요약하자면, 중국 내에 거처가 있거나 거처가 없지만, 한 납세 연도 동안 중국 내에 거주하는 누적 183 일 개인, 주민개인입니다. 주민개인이 중국 내외에서 얻은 소득은 본 법의 규정에 따라 개인소득세를 납부한다. 중국에 거처도 없고 거처도 없거나, 납세연도 내에 중국 내에 거주하는 불만 183 일 개인이 비거주자 개인이 중국 내에서 얻은 소득을 위해 본법 규정에 따라 개인소득세를 납부합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법 제 4 조
다음 개인 소득은 개인 소득세를 면제한다.
(a) 과학, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠, 환경 보호 등에 대한 보너스. 성급 인민정부, 국무원 부처, 중국 인민해방군군 이상 단위, 외국 조직 및 국제기구가 수여한 것입니다.
(2) 국가가 발행 한 국채 및 금융 채권에 대한이자;
(3) 국가 통일 규정에 따라 지급되는 보조금 및 수당;
(4) 복지비, 보조금 및 구제비;
(e) 보험 보상.
(6) 해산 군인, 해산 비용, 연금;
(7) 국가 통일 규정에 따라 간부 직공에게 지급되는 배치비, 퇴직금, 기본연금 또는 퇴직금, 퇴직금, 퇴직생활 보조비
(8) 관련 법률에 따라 면세되어야 하는 주중대사관, 영관의 외교관, 영사관 및 기타 인원의 소득
(9) 중국 정부가 체결한 국제공약, 협정은 면세 소득을 규정하고 있다.
(10) 국무원이 규정한 기타 면세 수입.
전항의 10 번째 면세 규정은 국무원이 NPC 상무위원회에 보고하여 기록한다.