집주인이 집주인의 동의를 얻어 집을 전셋하는 것은 합법적이다. 만약 두 집주인과 집주인의 임대 계약이 전셋할 수 있다고 약속하거나 집주인의 동의를 얻어야만 전셋할 수 있다면, 두 집주인의 임대는 합법적이며, 세입자의 전셋은 반드시 집주인의 동의를 받아야 한다. 두 집주인과 임차인이 체결한 계약은 집주인의 동의를 거치지 않았기 때문에 무효가 될 수 있다. 전세는 이미 사실이 되었다. 집주인이 이의를 제기하지 않으면 전세가 유효하다. 서면 임대 계약은 없지만 구두 약속과 임대 사실이 있다면 임차인과 두 집주인 사이의 주택 임대 관계가 성립된다.
중화인민공화국 민법전
제 716 장
임대인의 동의를 얻어 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다.
(1) 임차인이 전셋한 경우 임차인과 임차인 간의 임대 계약은 계속 유효합니다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 한다.
(2) 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋하는 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다.
(3) 이에 따라 주택 전세는 합법적인 전세와 불법 전세로 나눌 수 있다는 것을 알 수 있다. 양자를 정의하는 기준은 임대인이 동의하는지 여부이다. 집주인의 동의 없이는 전셋자가 전셋할 수 없다. 쌍방이 임대계약을 체결할 때 모두 전세를 허락하지 않는 한.