가든 빌라는 일반적으로 정원식 주택, 서양식 주택, 작은 서양식 주택, 단층 방갈로 또는 2층 또는 3층 건물을 지칭하기도 합니다. 시중에 나와 있는 서양식 타운하우스(또는 복층빌라, 스택빌라) 등 정원이 있는 타운하우스는 세대별 개성을 강조한 정원 잔디밭과 차고를 갖추고 있으며, 규모가 더 크고 생활 편의성이 높습니다.
정원 주택은 19세기 중반부터 상하이, 푸젠, 광둥 지역의 상류층에게만 전유되었습니다. 이는 서양 문명과 생활 방식이 중국 문화와 결합된 산물입니다. . 구체적으로 말하면, 상하이 조계지 건설로 인한 시장 수요에 부응하여 당시 국내 부동산 개발업자들이 특정 소수민족을 대상으로 서구 건축양식과 신공법, 희소성이 있는 신건축자재를 활용하여 개발한 것이다. 현재 부동산 정의로 볼 때, 당시 정원형 주택은 현재 부동산 시장의 단독주택과 동등한 수준이었습니다.
향후 방갈로 개발에 있어서 부동산 시장의 현재 발전 상황에 따르면 다음과 같은 요인으로 인해 수요가 더욱 부족해질 것입니다.
1. 명품 트렌드
가든하우스에서 '외국인'이라는 단어는 자명하며 정원이 있는 서양식 주택을 지칭한다는 점을 생생하게 표현하며 정원을 제시한다. 그리고 집의 아름다운 풍경. 물론 "외국인"이라는 단어에는 수입된 의미가 포함되어 있으며 고급 현대 건축 스타일도 방갈로로 분류 될 수 있습니다. 토지자원의 부족으로 인해 지어진 저층 다층 방갈로나 방갈로형 빌라 제품은 필연적으로 사람들에게 뜨거운 명품이 될 것입니다.
2. 문화적 다양성
방갈로 커뮤니티에는 하드웨어 시설과 아름다운 환경 외에도 우수한 인력과 완벽한 부동산 서비스가 있습니다. -끝 커뮤니티. “도시 마을”에는 자체 건설 및 할당된 빌라와 주택이 너무 많습니다. 이는 소비자 계층의 다양한 혼합과 결합과 시장 소비자 그룹, 부동산 전문가 사이의 문화적, 정신적 생활의 상대적인 부족과 취약성으로 인해 발생합니다. 일반적으로 고급 부동산 소비를 가치로 간주하지 않습니다.
3. 인문학적, 문화적 배려
가든하우스 또는 가든빌라는 상품기획 차원에서 볼 때 중저밀도와 지지력이 좋은 주택을 의미한다. 소프트웨어와 하드웨어는 환경적 관점에서 중산층 이상을 위한 모임 장소이며, 문화적, 정신적 관점에서 보면 평등, 조화, 문명, 우호를 의미합니다. 높은 수준의 사회적 책임, 부동산 서비스 품질 해석이 더욱 인도적이고 세련되며 지능적입니다. 이는 건축이 사람들에게 가져오는 변화일 뿐만 아니라 사람들이 공동체 관계에 가져오는 물질적, 정신적 문명의 더 큰 변화이기도 합니다.
4. 얼음과 불의 두 천국
'마을'이라는 용어는 현재 중국 정원과 중국 건축 양식의 상승을 가속화하고 있습니다. 지난 몇 년 동안 '마을'이 급증한 이유는 근본적으로 개혁개방으로 인한 경제 발전과 번영 이후 서양 건축에 대한 사람들의 '맹목적인 숭배'와 관련이 있습니다. 오늘날 사회문명이 발달함에 따라 중국식 건물과 중국식 정원 공동체에 대한 수요가 점점 더 많아지고 있으며, 진심으로 문화적 적합성을 추구하는 경향이 점점 더 많이 나타나고 있습니다. 국민경제가 발전하고 주민소득이 증가함에 따라 주택소비능력이 향상됨에 따라 국민의 요구와 생활행동법칙에 관심을 기울이는 것에서 출발하여 '잘사는 주택'이 점차 대중화될 것입니다. 주거 공간의 기능이 향상될 것이라는 점은 주거 안전, 건강, 개인 정보 보호, 유연성, 편안함 및 예술성에 대한 소비자의 요구 사항을 충족할 수 있는 부유하고 밀도가 낮은 주거용 정원 주택이 점점 더 인기를 끌 것이라는 점입니다. 시장에서.
“고밀도 도시와 상향 개발”로 인해 정원 주택은 도시에서 희귀한 주거 상품이 되었습니다. 특히 1선 도시에서는 용적률의 증가로 인해 정원용 주택의 개발이 제한되어 점점 더 부족해질 것입니다. 시장에서 정원 주택의 가격은 고층 건물의 가격과 유사하며 비용 성능이 높고 가치 보존 기능이 분명합니다. 오늘날의 방갈로는 여전히 개선의 여지가 많습니다. 과거의 방갈로 분포와 비교할 때, 미래의 방갈로는 교외 지역에 국한되지 않고 더 넓은 선택 범위를 갖게 될 것입니다. 고급 고객은 여전히 인기와 편의성 때문에 첫 거주지로 도시 중심 지역으로 돌아가야 합니다. 방갈로의 면적은 점점 커지고 레이아웃 디자인은 더욱 합리적이며 소유자는 편안함과 존중을 더욱 추구하므로 방갈로를 경제적으로 만드는 것은 불가능하다고 판단됩니다.
동시에, 소비자 합리성의 회복과 경쟁의 심화는 정원 주택 시장을 필연적으로 세분화 시대로 이끌 것입니다. "대량" 프로젝트가 시장의 호응을 얻기 어려울 것이며, 독특함, 희소성, 비효율성 등이 있을 것입니다. -복제 가능성 및 기타 특성으로 인해 시장에서 더 많은 경쟁 우위를 확보하기가 어려워집니다.
(위 답변은 2017-08-10에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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