집세가 만기가 되면 며칠 연기할 수 있다

중화인민공화국 계약법 제 26 조에 따르면 당사자는 약속한 기한에 따라 계약의무를 이행해야 한다. 약속 기한이나 약속이 명확하지 않은 경우 계약의 성격, 거래 습관, 성실신용 원칙에 따라 기한을 확정한다. 따라서 집주인과 체결한 임대 계약이 임대 만료 후 연장 기한을 정하지 않은 경우, 계약서에 규정된 임대 기간이 이행된 후 즉시 그 집을 떠나야 합니다.

이사를 연기해야 한다면 집주인과 협의하여 임대 기간을 연장할 수 있지만 집주인의 동의를 구해야 한다. 집주인이 임대 기간 연장에 동의한다면, 당신은 집주인과 서면 협의를 체결하여 임대 기간을 연장하는 시간과 조건을 명확히 해야 합니다.

집주인의 동의 없이 계속 집에 살면 위약이 된다. 계약이 만료된 후에도 계속 거주할 경우 집주인은 법원에 소송을 제기하고 그 집을 떠나라고 요구하며 그에 상응하는 위약금, 연체금 등을 지불할 것을 요구할 권리가 있다.

요컨대, 이사를 연기해야 한다면 집주인과 협의하여 서면 협의를 체결해야 한다. 집주인의 동의를 구하지 않으면 계약이 만료된 후 바로 이사를 나가 위약을 피해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 703 조

임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.

제 733 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.

제 734 조

임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.

임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.